想汇款五十万美元，给父母在国内买房养老，请教该怎么操作

妈妈年纪大了，腿脚不便，想给父母在国内换带电梯的房子。 
需要汇款至少 50w 刀回去，请教大家该怎么操作呢？ 我在网上查，问 chatgpt， 都提到各种限制。 也提到通过香港银行中转 --- 我从查到的资料上看，香港再转入内地也是要申报的。

美国这边 gift tax 怎么申报我是清楚的， 也不担心以后房产怎么处理的问题；就是还没搞清楚怎么把钱转回国。请教万能的闲话🙏 我目前在国内，如果有开户需要本人去的，还可以趁机办好。 多谢大家出谋划策啦。

回复 1楼 花花猪 的帖子
合法合规的方式，基本没有，因为外汇管制本就有避免外资热钱进入中国炒房的目的。
最接近合规的，给你爸妈每人汇5万，连续汇5年，如果你自己还有中国身份，那么就给自己账户再汇5万，3年多搞定。如果你汇给亲戚多人，注意从不同的美国账户汇出。常见的是和想换美元的人对敲，当然不符合中国的外汇管制，50万的量级还是问题不大的。

通过银行wire回去就可以了。先汇笔小的，1000美元，确定能收到。我们以前是汇到中国银行的帐号。
关键是换人民币这一步，国内控制的比较紧。超过5万美元，家人在国内需要走特别的申批流程，让他们问银行就是了。给家人买房算正常需求，应该是可以的。

正好前段时间偶然在小红书上看到有人分享寄钱回国的经验。主要了解到的是，如果是买房，可以不受5万美元的限制，需要跟银行一起来操作，确保这笔美元转人民币是全部用来打入房款的。

我只知道从国内汇美元来美国会有限制，从国外汇钱回国也有限制？外汇不是越多越好吗，汇美元回国还有限额？

kino2025 发表于 2025-07-24 17:03
我只知道从国内汇美元来美国会有限制，从国外汇钱回国也有限制？外汇不是越多越好吗，汇美元回国还有限额？

汇美元到国内没有限制，换人民币有限制。

米老鸭 发表于 2025-07-24 17:01
正好前段时间偶然在小红书上看到有人分享寄钱回国的经验。主要了解到的是，如果是买房，可以不受5万美元的限制，需要跟银行一起来操作，确保这笔美元转人民币是全部用来打入房款的。

Mark

多谢大家的建议，看来先找银行问问，他们能协助办是最好的； 实在不行就蚂蚁搬家、多个账户汇款。

kino2025 发表于 2025-07-24 17:03
我只知道从国内汇美元来美国会有限制，从国外汇钱回国也有限制？外汇不是越多越好吗，汇美元回国还有限额？

外汇管制本身就是双向，如果你只进不出肯定会被国际组织盯上。

到中行问一下，应该是可以的，他们需要打一个报告批准你把五十万都换成人民币而不受换汇年度限额限制。资金用途必须是明确买房。

有正常目的去银行申报应该也是可以的，5w的额度只是限制普通的货币流通。不行就只能去私下换（香港也是一个选择），或者蚂蚁搬家。

这题我会，去年回去专门问过 我爱我家的中介。在北京工作居住满一年，符合外国人才要求，去填外国人购房申请表，钱可以一笔从美国汇回去，用于购房，专款专用。 或者研究一下买USDT换人民币？我看Youtube有视频介绍，但我没搞明白。

每年有5万美元限额，50美元手续费（各个银行略有差别）
汇款的时候，你如果汇超过5万美元，美国这边的银行也给你汇。比如6万美元。但是6万美元到了中国的账户里面还是美元，你只能把5万美元转到你的人民币账户（这个操作叫做结汇，汇率按照你结汇时的汇率）。剩余的1万美元，在你帐上，但是告诉你没有额度了。等于说你的1万美元就卡在那里，要等来年1月1日才又有5万美元额度，可以转成人民币。
中国的银行还可能问你要这比款项的来源证明。

你有几个孩子？每个孩子都有账户吗？如果你家四口人，你可以每个人从自己账户寄5万美元给你母亲，然后每个人再寄5万美元给你父亲，然后你夫妻再分别从自己户头寄5万美元给你老公父母，这样50万很快寄到国内，要保留好银行转账记录和钱的来源，这样给你父母买房就可以了。 只要钱来路正常，你在美国也合理报税就没啥问题。楼主再给银行写信说明，这些钱是给父母养老买房子用的，有这些记录就好。主要是钱的来源正常，干什么用写清楚，为啥会多人转账给一个人。

這麽麻煩，幾萬美元倒是好操作，找個知根知底的，這邊給對方美元，國内對方的家人把人民幣打到你父母的賬上，但是你這個金額太大了，我用父母的國内賬號給我自己的賬號轉了20多萬，立馬就鎖卡了，第二天要去櫃檯解釋錢的來源和用途，幸好倆人的資料都在同一個戶口本上，不然還得證明我媽是我媽。

先贷款买房，再寄钱分步还贷款。

可以找需要美金的人换，直接国内银行打到你的国内账户，这边，支票、zelle等多种方式转。但是，你这个金额有点点大。

最好的操作时你给需要美金的朋友存美国账户，她在国内给你父母RMB。大家受益。不过得是相互信得过的朋友。

汇美元回去难道不是国家高兴和鼓励的事？

妈妈年纪大了，腿脚不便，想给父母在国内换带电梯的房子。 
需要汇款至少 50w 刀回去，请教大家该怎么操作呢？ 我在网上查，问 chatgpt， 都提到各种限制。 也提到通过香港银行中转 --- 我从查到的资料上看，香港再转入内地也是要申报的。

美国这边 gift tax 怎么申报我是清楚的， 也不担心以后房产怎么处理的问题；就是还没搞清楚怎么把钱转回国。请教万能的闲话🙏 我目前在国内，如果有开户需要本人去的，还可以趁机办好。 多谢大家出谋划策啦。
花花猪 发表于 2025-07-24 16:48

我也有同样的问题，我家是包邮区沿海城市，去年10月回国的时候特地去我们这边的中国银行分行问了，我问的是汇给我爸妈买房，他们说只要这边能汇多少他们都会收，但是要提供这边的收入证明或者报税单来证明这笔钱是合法收入就行，也提到换汇限额的问题，说是钱到帐可以转家人换汇，我得到的答案大概是这样的。但我还没汇款回去，所以到底如何也不能给你确切的信息。
如果你汇到了可以上来说一下过程吗？谢谢！

买成金条金币，慢慢的每次带回去十个八个的，量不大海关也不查，还保值，需要用钱就卖俩。全给现金这么多钱，老人可能会被银行、理财、亲朋好友骗

要是不是公名这个是不是要叫1.5万的税

每次汇美元到国内也是有限额的，怕洗钱。

DaisyRoss 发表于 2025-07-24 19:26
我也有同样的问题，我家是包邮区沿海城市，去年10月回国的时候特地去我们这边的中国银行分行问了，我问的是汇给我爸妈买房，他们说只要这边能汇多少他们都会收，但是要提供这边的收入证明或者报税单来证明这笔钱是合法收入就行，也提到换汇限额的问题，说是钱到帐可以转家人换汇，我得到的答案大概是这样的。但我还没汇款回去，所以到底如何也不能给你确切的信息。
如果你汇到了可以上来说一下过程吗？谢谢！

其实就是要知道钱合法来的就可以了，往国外寄给孩子钱买房的话，也是这样，而且如果是国家公职人员，钱超过一定数目需要审查之后才能寄出。

花花猪 发表于 2025-07-24 16:48
妈妈年纪大了，腿脚不便，想给父母在国内换带电梯的房子。 
需要汇款至少 50w 刀回去，请教大家该怎么操作呢？ 我在网上查，问 chatgpt， 都提到各种限制。 也提到通过香港银行中转 --- 我从查到的资料上看，香港再转入内地也是要申报的。

美国这边 gift tax 怎么申报我是清楚的， 也不担心以后房产怎么处理的问题；就是还没搞清楚怎么把钱转回国。请教万能的闲话🙏 我目前在国内，如果有开户需要本人去的，还可以趁机办好。 多谢大家出谋划策啦。

租房不香吗？

hellohey 发表于 2025-07-24 17:27
你有几个孩子？每个孩子都有账户吗？如果你家四口人，你可以每个人从自己账户寄5万美元给你母亲，然后每个人再寄5万美元给你父亲，然后你夫妻再分别从自己户头寄5万美元给你老公父母，这样50万很快寄到国内，要保留好银行转账记录和钱的来源，这样给你父母买房就可以了。 只要钱来路正常，你在美国也合理报税就没啥问题。楼主再给银行写信说明，这些钱是给父母养老买房子用的，有这些记录就好。主要是钱的来源正常，干什么用写清楚，为啥会多人转账给一个人。

这么复杂

Flowera 发表于 2025-07-24 16:54
回复 1楼 花花猪 的帖子
合法合规的方式，基本没有，因为外汇管制本就有避免外资热钱进入中国炒房的目的。
最接近合规的，给你爸妈每人汇5万，连续汇5年，如果你自己还有中国身份，那么就给自己账户再汇5万，3年多搞定。如果你汇给亲戚多人，注意从不同的美国账户汇出。常见的是和想换美元的人对敲，当然不符合中国的外汇管制，50万的量级还是问题不大的。

这个好，real estate is sticky on the way down, 五年以后可能暂时触底，刚好资金到。

generalB 发表于 2025-07-24 19:29
买成金条金币，慢慢的每次带回去十个八个的，量不大海关也不查，还保值，需要用钱就卖俩。全给现金这么多钱，老人可能会被银行、理财、亲朋好友骗

这个太险了，一人50克以上入境就要申报，不报被发现可能没收或关税。10oz （310克）也就3万4刀。

回复 1楼 花花猪 的帖子
有钱又孝顺 羡慕+赞

nazaban 发表于 2025-07-24 22:28
租房不香吗？

老人难租房的，中美都一样

楼主你是美国公民， 还是绿卡， 如果是绿卡我有过去两年汇款回国买房的经验， 正规迅速。

回复 31楼 fly_zhao123 的帖子
请教绿卡身份怎么汇款回国买房？ 好像汇给自己也有5万换汇限额

花花猪 发表于 2025-07-24 16:48
妈妈年纪大了，腿脚不便，想给父母在国内换带电梯的房子。 
需要汇款至少 50w 刀回去，请教大家该怎么操作呢？ 我在网上查，问 chatgpt， 都提到各种限制。 也提到通过香港银行中转 --- 我从查到的资料上看，香港再转入内地也是要申报的。

美国这边 gift tax 怎么申报我是清楚的， 也不担心以后房产怎么处理的问题；就是还没搞清楚怎么把钱转回国。请教万能的闲话🙏 我目前在国内，如果有开户需要本人去的，还可以趁机办好。 多谢大家出谋划策啦。

你给你爸妈提供你的工作工资和税收材料让他们去银行特批换汇

5万美元是出境限制，入境中国希望你多多益善。 这还需要问chatgpt? 汇钱回中国没有任何限制，你父母提供银行的swift code和账号，你美国银行汇款就行，很多时候根本不收你手续费，不要走什么西联汇款之类。

shushan 发表于 2025-07-25 05:53

老人难租房的，中美都一样

是啊。就算租到了也不稳定，租约到期房主是可以不续的。要是过几年就得搬一次，对老年人来说太难了。

我说个另类的方法。 楼主父母养老房不需要考虑学区，都要买350万人民币的房子，楼主父母家境差不了。 既然老人自己也有钱，就不必楼主出这么多钱去买房了，先用老人的钱。 否则，咳，虽然（很多人忌讳）但是（不得不接受）…楼主父母去世后又是价值几十上百万美元的人民币遗产要转回美国，何必呢……

dukenyc125 发表于 2025-07-25 08:32
5万美元是出境限制，入境中国希望你多多益善。 这还需要问chatgpt? 汇钱回中国没有任何限制，你父母提供银行的swift code和账号，你美国银行汇款就行，很多时候根本不收你手续费，不要走什么西联汇款之类。

汇多少美元回国是没有限制，但你把他换成人民币试试？ 5万的外汇管制不是白来的，你的证明你妈是你妈，你的收入是合法才能正常结汇。不说5万，汇款超过1万你试试银行能不能让你自动入账。 这个暑假还学会了一个概念，离岸人民币

genes100 发表于 2025-07-25 09:38
汇多少美元回国是没有限制，但你把他换成人民币试试？ 5万的外汇管制不是白来的，你的证明你妈是你妈，你的收入是合法才能正常结汇。不说5万，汇款超过1万你试试银行能不能让你自动入账。 这个暑假还学会了一个概念，离岸人民币

搭车问一下，我知道离岸人民币，个人能去离岸人民币市场买吗？

genes100 发表于 2025-07-25 09:38
汇多少美元回国是没有限制，但你把他换成人民币试试？ 5万的外汇管制不是白来的，你的证明你妈是你妈，你的收入是合法才能正常结汇。不说5万，汇款超过1万你试试银行能不能让你自动入账。 这个暑假还学会了一个概念，离岸人民币

汇款超过5万美金就不能顺利自动入账吗？还需要什么手续呢？

很多年前有过在chase bank wire钱回国，直接打到母亲在建行的账号， 记得国内银行需要提供工资单来证明钱的来源以及家属关系，很顺利的。

汇款直接进到美元帐户， 换成人民币需要结汇。 每年5万额度。 不知道有木有别的办法。

mark

hellohey 发表于 2025-07-24 17:27
你有几个孩子？每个孩子都有账户吗？如果你家四口人，你可以每个人从自己账户寄5万美元给你母亲，然后每个人再寄5万美元给你父亲，然后你夫妻再分别从自己户头寄5万美元给你老公父母，这样50万很快寄到国内，要保留好银行转账记录和钱的来源，这样给你父母买房就可以了。 只要钱来路正常，你在美国也合理报税就没啥问题。楼主再给银行写信说明，这些钱是给父母养老买房子用的，有这些记录就好。主要是钱的来源正常，干什么用写清楚，为啥会多人转账给一个人。

这个是真的吗？我觉得应该是一个人总共只能收五万美元不管从什么人那里弄来

ezf 发表于 2025-07-24 17:43
先贷款买房，再寄钱分步还贷款。

外国人不能贷款

genes100 发表于 2025-07-25 09:38
汇多少美元回国是没有限制，但你把他换成人民币试试？ 5万的外汇管制不是白来的，你的证明你妈是你妈，你的收入是合法才能正常结汇。不说5万，汇款超过1万你试试银行能不能让你自动入账。 这个暑假还学会了一个概念，离岸人民币

查了一下还真有
《个人外汇管理办法实施细则》 第二条 对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理。年度总额分别为每人每年等值5万美元。国家外汇管理局可根据国际收支状况，对年度总额进行调整。
但可以存在美元账户里

CBA654321 发表于 2025-07-25 13:55
这个是真的吗？我觉得应该是一个人总共只能收五万美元不管从什么人那里弄来

这是真的，换汇5万美元之内不需要特别的理由，5万美元以上就需要申请了。买房属于允许的理由，我有个朋友帮小孩在国外买房，换了几百万人民币，今年刚刚做的。

刚在国内买了房，最好的办法是办贷款，现在国内利率低，才3%，然后慢慢转钱回去还房贷。

租房子比买房子容易，你每个月只要付房租就行了。

mark mark 先高度赞扬 随喜楼主的孝心！祝一切顺利 如愿！

oceandrive 发表于 2025-07-25 15:16
刚在国内买了房，最好的办法是办贷款，现在国内利率低，才3%，然后慢慢转钱回去还房贷。

外国人如何办贷款啊

oceandrive 发表于 2025-07-25 15:16
刚在国内买了房，最好的办法是办贷款，现在国内利率低，才3%，然后慢慢转钱回去还房贷。

办贷款也得能批准啊？你拿什么做抵押？

回复 1楼 花花猪 的帖子
首先看官方的文件。国家外汇管理局关于印发《个人外汇管理办法实施细则》的通知。 其次搜一下海外华人的汇款回国的经验（关键词加上海外中文论坛的site:限制）。为什么还要看个人经验呢？因为法则在不同银行的实施，可能对通知的理解不一样，可能有些银行从来没办过海外汇款业务你还比他清楚。
方法就是： （1）打电话（加微信）到你父母国内的接收银行，说你准备汇款给父母30万美金，需要提供什么资料。 （2）通常资料包括：正当收入来源，接收人和你的关系。 正当收入来源一般包括：工作的offer letter，W2，（银行工资明细）。 最好在汇款前把这些资料邮寄给银行（最好加密，然后电话告知密码），让他们先过目，看能否通过。 国内银行的SWIFT代码（找国内银行要，其实你父母的国内银行app上一般也有） （3）国内银行通知通过以后，在国外银行，比如Bank of America的网页发起international wire。手续费大概是$35+中间行收费$15左右（上面会有说明）。收款方是中国国内银行（需要提供银行代码）和你父母的账号。 通常Bank of America会电话里确认是你要汇款（防止诈骗）。 然后30万美元就到你父母账号上了。 （4）国内银行其实是要把你的合法收入资料转到上级，但是一般很快就会统一。你父母可以择日（选择汇率好的时候）结汇。

Flowera 发表于 2025-07-24 16:54
回复 1楼 花花猪 的帖子
合法合规的方式，基本没有，因为外汇管制本就有避免外资热钱进入中国炒房的目的。
最接近合规的，给你爸妈每人汇5万，连续汇5年，如果你自己还有中国身份，那么就给自己账户再汇5万，3年多搞定。如果你汇给亲戚多人，注意从不同的美国账户汇出。常见的是和想换美元的人对敲，当然不符合中国的外汇管制，50万的量级还是问题不大的。

胡说八道。 这边有人汇了70万美元给父母买房。一次性。不要小打小闹的汇款（时间耗不起，汇费高），或者拖好几个亲戚收款（大忌）。 只要你的收入合法，国家欢迎外汇。 怕的是洗钱，黑钱，等等。

米老鸭 发表于 2025-07-24 17:01
正好前段时间偶然在小红书上看到有人分享寄钱回国的经验。主要了解到的是，如果是买房，可以不受5万美元的限制，需要跟银行一起来操作，确保这笔美元转人民币是全部用来打入房款的。

不是说买房部不受限制。 只要你的汇款是合法收入，就没有限制。 比如你可以自己汇款到自己的国内账户上，没有任何限制，要多少就是多少。 汇款给父母，就说是“赡款”，不用说是买房。参看：国家外汇管理局关于印发《个人外汇管理办法实施细则》的通知