跳钱坑，再论能否退休—-chatgpt答复更新

6128 发表于 2025-07-20 22:35
出租房3%回报率的话，还不如存银行了吧。没有10% 不出手啊

出租房有10%收益？东部？难以置信

我今天膨胀了，居然先在隔壁看到了一亿美金财富自由的，紧接着又看到楼主身家一亿人民币的。 原来有钱人这么喜欢征求华人大妈的意见呀，我还是那句话，你们应该多和你们身份水平类似的人多聊聊，听比你们差几个级别的大妈瞎扯淡，影响了你们的决定，损失钱财就不好啦

GPT算的不对，它把14m资产全部算成流动资金来预算收益率，然后又加了一遍租金收入
你自己重新evaluate吧

回复 98楼 6128 的帖子
这个很奇怪，租金10%有这么高吗？300万的房子有30万年租金？一个月2万多，这是哪里啊？ 你是指flip flop买卖还是出租啊？

sunnyday555 发表于 2025-07-20 23:19
回复 98楼 6128 的帖子
这个很奇怪，租金10%有这么高吗？300万的房子有30万年租金？一个月2万多，这是哪里啊？ 你是指flip flop买卖还是出租啊？

现在华人的帖子真真假假，看着玩玩就是，当不了真。

按你的担心，整个美国能退休的也没多少人

sunnyday555 发表于 2025-07-20 23:19
回复 98楼 6128 的帖子
这个很奇怪，租金10%有这么高吗？300万的房子有30万年租金？一个月2万多，这是哪里啊？ 你是指flip flop买卖还是出租啊？

他说的是利润，就是房租收入-成本。成本包括维修地税等各种成本费用。 所以房租收入要比30万高不少。不知道这得多少房能有30万的利润？

你说人民币让人都无法类比，一看出租房一年30万，这要是美金，还工作个头？人民币算了。

写得太混乱了看着累。第一段的单位应该是美元，私校学费，sports+travel美元比较合理。第二段说房租净收入是人民币？这是国内的房子？一线城市市中心2万多一个月一年30万也算合理，或者两套小一点的加起来，国内房产估计不打算现在卖。那美国这边现金股票怎么也不会少，还有自己的小生意，生活上吃吃喝喝也没多少钱。

回复 98楼 6128 的帖子
这个很奇怪，租金10%有这么高吗？300万的房子有30万年租金？一个月2万多，这是哪里啊？ 你是指flip flop买卖还是出租啊？
sunnyday555 发表于 2025-07-20 23:19

出租有的

lucyliu8587 发表于 2025-07-20 07:43
不知道你家的总的assets和expenses 没法评估啊 一般来说是assets要到年支出的25倍就可以退休

楼主没讲清楚 asset分布。不知道14米里多少是自住房，多少是401k，多少是出租房。没法给建议

Cybercat 发表于 2025-07-20 11:11
看你老公挣多少了。 如果你老公一年几个米的W2, 那再干几年还能有些用。 如果一年几十万，再干几年的边际效用不大。 比如从几十万到几米的边际效用巨大，但从15米到18米的边际效用实在没啥意义。 你娃多继承几个米对她的生活不会有任何意义。 上周吃饭一个朋友就聊到了这个。 他说给他儿子基本的房子和一定的资产就够生活舒适了，再多给他儿子几个米就是被乱花掉了，其实没啥好处。

头脑清醒

公用马甲40 发表于 2025-07-20 19:12
我估计是1000 万美元在房产里（ 全部付清）， 400 万美元在401 k 和股市里

你这个分析靠谱。考虑到楼主说flip houses，大概率手里屯了很多，暂时出租着。

lakeway 发表于 2025-07-20 22:44
出租房有10%收益？东部？难以置信

估计是很多个小房子。小房子一般租售比高

HappyAndStrong 发表于 2025-07-21 01:26
他说的是利润，就是房租收入-成本。成本包括维修地税等各种成本费用。 所以房租收入要比30万高不少。不知道这得多少房能有30万的利润？

呵呵

6128 发表于 2025-07-20 22:35
出租房3%回报率的话，还不如存银行了吧。没有10% 不出手啊

什么地方的租房收益, 能达到10%?

jc255 发表于 2025-07-22 20:25
什么地方的租房收益, 能达到10%?

楼主在纽约