jc255 发表于 2025-07-22 20:25 什么地方的租房收益, 能达到10%?
6128 发表于 2025-07-20 22:35 出租房3%回报率的话,还不如存银行了吧。没有10% 不出手啊
HappyAndStrong 发表于 2025-07-21 01:26 他说的是利润,就是房租收入-成本。成本包括维修地税等各种成本费用。 所以房租收入要比30万高不少。不知道这得多少房能有30万的利润?
lakeway 发表于 2025-07-20 22:44 出租房有10%收益?东部?难以置信
公用马甲40 发表于 2025-07-20 19:12 我估计是1000 万美元在房产里( 全部付清), 400 万美元在401 k 和股市里
6128 发表于 2025-07-19 21:59 老公50出头,我40过半,家有初中独女一个。奋斗十几年,初达小目标。现家中老人都能自足,贷款全部还清。唯一烧钱的就是孩子私校一年6w,有一费钱费爹妈的sports一年也得5-6w。目前娃暂能保持national top10左右排名,但后期要保持高水平 ,可能投入还会更大。 我一直做small business,跟国内市场紧密相关,收入是不稳定的。我们也做一些房屋翻建项目,这个也是要看市场情况。所以家庭稳定收入除了娃爹一张W2,就只有出租房一年不到30w的利润。 但现在娃爹想退休了,这张稳定的W2没有了。一方面家庭保险没了,另一方面娃尚小,开支还是未知数。且自己业务也是风雨飘渺。我到底该不该支持娃爹的退休计划呢,哎…
小帅郭 发表于 2025-07-19 22:24 该退。看起来你们的小目标是靠投资房和高工资快速累积的,一旦到了这个门槛,如果有实业的话,后面就会指数级增长,但如果还靠W2,那其实边际效益下降了,所以这个时候应该最大化健康
6128 发表于 2025-07-19 22:34 但很怕退下来无所事事,每天就刷手机,吃完睡 睡完吃,更不健康…周围有退下来的朋友,退之前各种计划想象,退之后就是🐷一样的生活。目测娃爹基本也是…
公用马甲40 发表于 2025-07-20 00:36 我要有15 米肯定退了。可以透漏一下你的small business 一年纯利润有多少吗?我也有一个小生意, 但一年只有5 万美元的利润
但很怕退下来无所事事,每天就刷手机,吃完睡 睡完吃,更不健康…周围有退下来的朋友,退之前各种计划想象,退之后就是🐷一样的生活。目测娃爹基本也是… 6128 发表于 2025-07-19 22:34
WaveletLiu 发表于 2025-07-20 00:51 如果这是你退休的concern,那就是和钱没关系啊。原帖扯这么多钱干什么?
zhanglifu 发表于 2025-07-20 03:5715+M还担心医保?自费买最好的医保全家一年才几千刀😆
anotherhome0713 发表于 2025-07-20 00:04觉得是坑吧 身价一个亿的成功人士还要上来问一堆不到贫困线的牛马们自己家人的人生规划? 赚到一个亿的魄力还不能独自做决策么? 感觉是强东哥来问网友,我要再搞几个娃么,到时候怎么分遗产呢哈哈。。
这些年精力都在娃的训练学习上,小生意只是在有一搭没一搭的做着。一年大约15w左右净利。主要资金转到flip house的业务中,这个利润浮动比较大,20-60w之间吧,看项目个数 6128 发表于 2025-07-20 07:10
6128 发表于 2025-07-20 07:10 这些年精力都在娃的训练学习上,小生意只是在有一搭没一搭的做着。一年大约15w左右净利。主要资金转到flip house的业务中,这个利润浮动比较大,20-60w之间吧,看项目个数
zelda 发表于 2025-07-20 09:59一亿rmb对应15M吗?我怎么查出来是13.9M?
moguiyu 发表于 2025-07-19 22:01回复 1楼 6128 的帖子 小目标是一个亿?
爱zumba 发表于 2025-07-20 13:35 楼上所说的一个亿哪里来的? 我咋看了半天没看到LZ说一个亿啊?
Flowera 发表于 2025-07-20 16:53回复 1楼 6128 的帖子 出租房30万rmb利润,快5万美元,小目标不都是房产吧,总能产生30万美元的利息或分红收入吧? 如果全家只有5万房租收入,不够,如果被动收入总共到30+万美元,应该够退休了。
huarenmm_ 发表于 2025-07-20 13:37 楼主说达到了小目标。当年王健林说的定一个小目标,一个亿。这个梗就是这么来的。
pupper 发表于 2025-07-20 18:14 不懂诚心请教小目标是多少?1M?
Flowera 发表于 2025-07-20 16:53 回复 1楼 6128 的帖子 出租房30万rmb利润,快5万美元,小目标不都是房产吧,总能产生30万美元的利息或分红收入吧? 如果全家只有5万美元房租收入,不够,如果被动收入总共到30+万美元,应该够退休了,如果再加上15万刀的经商收入,那绰绰有余了。
legolasyan 发表于 2025-07-19 23:42这点钱怎么退,怎么都得再奋斗五十年
jc255 发表于 2025-07-20 18:23 楼主说的,出租收入 30万美金,所以我说,就这30万美金的被动收入,就可以够生活了。完全可以退
Flowera 发表于 2025-07-20 18:48 她说的单位都是人民币吧,那要是出租净收入都30万美元,按3%算那不得1000万美元的房产了?
一个用户 发表于 2025-07-20 18:51 又是湾区的吧,要是总资产不到一个小目标(美元),必须打两份工。下一个
榴莲烤奶好好运 发表于 2025-07-20 19:12 开玩笑,现在湾区捡垃圾的都能一个亿了,我看楼主的情况晚上和周末都得出去打工。最好一份正职,一份合同工,晚上餐馆端盘子,周末管理出租房和开uber。
BubbleDream 发表于 2025-07-20 20:39 小目标就不说了。多少个房子每年30万房租啊? 这都不能退休吗?
公用马甲40 发表于 2025-07-20 20:51 三个房子一年就有差不多30万房租
tailor101 发表于 2025-07-20 21:00 得三个PA/LA的房子,才租得出这个价吧,这样的话,三个房子就快得1500万了,楼主有钱人逗我们玩儿的,那需要听网友的建议
momosun 发表于 2025-07-20 18:46 这还用单独注册一个账号来BSO,用得着么?
ziyi99 发表于 2025-07-20 18:10显然不能退休啊。很多人工作就是为了医疗保险。娃爹换个轻松,工资低点,有医保的工作,混到女儿上完大学。
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我一直做small business,跟国内市场紧密相关,收入是不稳定的。我们也做一些房屋翻建项目,这个也是要看市场情况。所以家庭稳定收入除了娃爹一张W2,就只有出租房一年不到$30w的利润。
但现在娃爹想退休了,这张稳定的W2没有了。一方面家庭保险没了,另一方面娃尚小,开支还是未知数。且自己业务也是风雨飘渺。我到底该不该支持娃爹的退休计划呢,哎…
🔥 最新回帖
楼主在纽约
什么地方的租房收益, 能达到10%?
呵呵
估计是很多个小房子。小房子一般租售比高
你这个分析靠谱。考虑到楼主说flip houses,大概率手里屯了很多,暂时出租着。
🛋️ 沙发板凳
小目标是一个亿?
对 rmb的单位
你也没有w2啊,娃爹有权退休吧,你不同意也只能保留你的意见
原谅我爆粗口。这尼玛是把老公当奴隶和机器啊?娶你这样的媳妇真倒霉!
有一亿财产,居然还要上华人问能否退休?有钱人都这么弱智加闲得发慌吗?
但很怕退下来无所事事,每天就刷手机,吃完睡 睡完吃,更不健康…周围有退下来的朋友,退之前各种计划想象,退之后就是🐷一样的生活。目测娃爹基本也是…
不能。你看王建淋,还没退啊!
另外,这么多钱了还不是想退就退,老婆还要试图阻止?理解无能
不会吧,有20个米的人只会吃和睡?
一亿资产,房租每年利润30万,你不是来问问题的,是来拉仇恨的
人家一个亿叫小目标
那人家的small business 搞不好世界五百强哈哈哈哈
如果这是你退休的concern,那就是和钱没关系啊。原帖扯这么多钱干什么?
别怕,人生不是体验么 ,一成不变的日子过了5年就可以换换了。毕竟你们还没尝试过猪的生活。
让你LG亲自卷娃,把体育名次再往前推一推,就不会无所事事了。^_^
让你看让你嫉妒让你生气让你黯然
10M+ 完全可以去问专业的UBS wealth management 这种问题。不想多吐槽了。浪费时间
楼主的财富管理有问题,导致这么多资产但是现金流不高 15米,才20几万的现金流,不到2%,到现在还要靠主动收入养活一家
前几年利率那么低 ,居然没有重贷扩大房产规模,增加现金流 或者可以在股市上做些配置每年可取4%
还是去请个专业人士吧,省吃俭用辛苦操劳这么多年,能达到这个水平应该休息一下,否则赚钱有啥意义
这些年精力都在娃的训练学习上,小生意只是在有一搭没一搭的做着。一年大约15w左右净利。主要资金转到flip house的业务中,这个利润浮动比较大,20-60w之间吧,看项目个数
我用chagpt测算的silver的奥巴马care,自费的话 一个月1700左右。mm说的最后的一年几千刀是哪种保险?
没到华人贫困线,退不了一点儿。
同意啊 才知道lz说的小目标是一个亿 这么多资产了还不是想干什么就干什么了么
一亿人民币,也就是15M美刀,还不能退休,我的吗呀! 你们真是劳碌命啊
不用怕,成年人不可能一直这样。而且你可以拉着他安排健康生活方式。 除非你觉得他应该一直做牛马,不配当🐷
所以即使你老公退休,年收入还有15 + 30 租金+ 20-60 flip house? 65万-105万? 单位是美元吧? 无语了
投资房有30万现金流,已经够生活了。
请问楼主在湾区吗? 小生意一年纯利润15 万美元已经非常不错了. 我和楼主家情况差不多,但是净资产比你少6 米,我想退休,专心做我的小生意,但是老公担心一个人上班经济不稳定,他压力太大。
单纯觉得,lz是做代购的,而且规模不大,小敲小打。
这一个亿rmb和每年30万美金现金流,你的积累和贡献有多少呢?
你问的问题,你有决定权么?你不同意别人退休,可以 换一个人啊
lol有区别嘛。。。都能挣1亿的人,需要网友意见退休不退休嘛
中文环境下,这么理解貌似没毛病,就算是人民币,楼主的帖子也让人觉得无语
要看w2多少啊,如果就几百k那当然退了,如果10个米当然可以继续混着,最难受的是几个米如果工作还卷那就很痛苦了
楼主说达到了小目标。当年王健林说的定一个小目标,一个亿。这个梗就是这么来的。
没看明白,15m按照4%的银行利息每年也有60万,出租屋怎么才30万?
应该不是15个米cash
出租房30万rmb利润,快5万美元,小目标不都是房产吧,总能产生30万美元的利息或分红收入吧?
如果全家只有5万美元房租收入,不够,如果被动收入总共到30+万美元,应该够退休了,如果再加上15万刀的经商收入,那绰绰有余了。
楼主说的出租房应该是每年30 万美元的positive cash flow , 不是人民币
哦哦,是这么回事,谢谢解惑!
1 亿
楼主说的,出租收入 30万美金,所以我说,就这30万美金的被动收入,就可以够生活了。完全可以退
这还用单独注册一个账号来BSO,用得着么?
就是啊 才1个小目标就想退休了 我100个小目标都不敢退 不干到入土怎么能退呢
她说的单位都是人民币吧,那要是出租净收入都30万美元,按3%算那不得1000万美元的房产了?
我估计是1000 万美元在房产里( 全部付清), 400 万美元在401 k 和股市里
开玩笑,现在湾区捡垃圾的都能一个亿了,我看楼主的情况晚上和周末都得出去打工。最好一份正职,一份合同工,晚上餐馆端盘子,周末管理出租房和开uber。
re 最烦这些装模做样的湾区人了。都多大年纪了,自己能不能退休自己不知道?别人哪知道你要花多少钱?你家遗传的是不是长寿基因? 统一回答,净资产不到一个小目标(美元),坚决不能退休。跟楼上说的那样,最好一份正职,一份合同工,晚上餐馆端盘子,周末管理出租房和开uber。
你真退不了。有焦虑症
三个房子一年就有差不多30万房租
得三个PA/LA的房子,才租得出这个价吧,这样的话,三个房子就快得1500万了,楼主有钱人逗我们玩儿的,那需要听网友的建议
你真以为人家需要你的建议?你真的给建议,人家肯定说,你兜里才几个,配给洒家建议嘛, LOL
哈哈没错没错,流动资产不到美元一个小目标的都去007,下一个
都六七年的老id了,咋还算单独注册的账号呢?
出租房3%回报率的话,还不如存银行了吧。没有10% 不出手啊
他现在工作其实就挺轻松,养老公司,只是需要去office3天。但娃travel比赛很多,他假期不够用就很烦躁,想退休