浙江新农村的安置房这小独栋,长见识了。。。

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octavy
楼主 (北美华人网)
看到一个妹子晒图



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jellynsyrup
浙江真的遥遥领先啊,我上次刷到他们镇长开摩托艇,仿佛在拍tvb,惊呆了
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shenandoah1
这也只是和美国差不多吧。这种房子也不贵,国内贵的房子在大城市的核心地段。
这室内风格不错,屋顶高,家具少,很多customized closets
平明寻白羽
有自己买地自己盖的选项么?
能回去自己盖一座趁心退休独栋多好

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vivian.
版上哪位的老家啊?
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jellynsyrup
有自己买地自己盖的选项么?
能回去自己盖一座趁心退休独栋多好


平明寻白羽 发表于 2025-07-04 10:06

宅基地不许交易,只有自家本来有的地才能盖
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bluecrab
不用交房地产税。
平明寻白羽
美国郊区自住房生活就很舒适
只是太想在中国生长期生活体验一下,走走看看,成年后就离开了
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Laughaway
看着还是很舒服的
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cintiman
这是浙江省湖州地区的新农村小区,看上去蛮漂亮的
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llocecl
这房子都没拍全(而且感觉是故意没拍房子另一半),是不是真的独栋很难说。浙江乡下很多的宅基地都是连在一起的也不大,就算重新建也大多数是联排。
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cintiman
新农村肯定是联排,两户联建,独栋需要是老的宅基地,拆了重建那种,但是周边环境就不一定齐整了。
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hudrum
应该是独栋的, 但是地不大。 我家的房子差不多就这样, 但是两边只能过车, 前面有空地, 大概可以停几辆车, 后面是路和别人家的空地。 室内装成什么样的主要还是看主人的审美。
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crab7
我老家就是这样, 不是家家, 一般是富裕一点的家庭。有抽水马桶, 但是没有配套的设施, 据说是直接排河里。。
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cintiman
浙江省的新农村小区住宅形式多样,具体以当地规划和政策为准,但根据近年来的建设趋势和常见情况,可分为以下几种类型:
1. 联排别墅(常见形式) 联排住宅是浙江省新农村建设中较为普遍的形式,尤其是近年来统一规划的集中居住区。这类住宅通常由多户共享墙体,形成整齐的街区,节省土地资源的同时保障居住品质。
特点:每户独立产权,但建筑外观统一,带有小院或露台,常见3-4层设计。
2. 独栋楼房(少数存在) 政策限制:浙江省对农村宅基地管理严格,新建独栋住宅需符合“一户一宅”政策,且受限于土地指标和规划。在部分非集中安置的村庄或山区,可能存在历史遗留的独栋自建房。
特殊情况:个别地区在规划中可能保留少量独栋(如村集体开发的低密度住宅),但需经特批,通常面向特定群体(如乡贤返乡等)。
3. 多层公寓(新兴趋势) 在土地紧张区域(如城郊或平原地区),部分新农村会建设多层或小高层公寓,类似城市小区,以集约化用地。
4. 传统民居改造 在保护古村落的地区(如丽水、衢州部分乡村),可能保留原有独栋老宅,但新建需符合风貌要求。
建议查询渠道 当地自然资源与规划局:查询具体村庄的“美丽乡村”规划文件。
浙江省农业农村厅:发布的相关农村住房政策(如《浙农房发》系列文件)。
实地考察:不同地区差异较大,例如湖州安吉的联排小区较普遍,而金华部分山区可能仍有分散独栋。
如需最新数据,可提供具体市/县名称,可进一步分析当地案例。
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hudrum
crab7 发表于 2025-07-04 11:06
我老家就是这样, 不是家家, 一般是富裕一点的家庭。有抽水马桶, 但是没有配套的设施, 据说是直接排河里。。

排河里? 完全没法想象呀。 我家都是抽水马桶, 但是每家都有排粪坑, 建房子的时候都设计好的,埋地下的, 跟我在美国的房子查不多吧。
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cintiman
浙江省在农村生活污水治理方面走在全国前列,已建立了较为完善的回收处理体系,具体措施和政策如下:
1. 政策背景 “千万工程”示范:浙江省自2003年启动“千村示范、万村整治”工程,将农村污水治理作为重点,2014年进一步出台《浙江省农村生活污水治理三年行动计划》。
地方标准:2020年发布《农村生活污水集中处理设施水污染物排放标准》(DB33/973-2021),明确处理要求和排放限值。
2. 处理模式 根据村庄规模、地形和经济条件,采用差异化处理方式:
(1)集中处理(城镇管网延伸) 适用区域:城郊村、镇区周边村庄。
方式:污水纳入城镇污水处理厂统一处理(如杭州余杭区、宁波鄞州区部分村庄)。
(2)村级集中处理 常见技术:
AO工艺(厌氧-好氧生物处理)
人工湿地(生态滤池,适用于土地充裕地区)
MBR膜技术(高标准地区,如安吉、德清等示范村)。
设施覆盖:截至2023年,全省90%以上行政村建有污水处理设施,处理率超85%。
(3)分散式处理(单户/联户) 适用场景:山区、海岛等偏远散户。
技术:三格式化粪池+小型净化槽,或太阳能微动力处理设备。
3. 典型案例 安吉县:采用“厌氧+人工湿地”模式,处理后水质达一级B标准,部分回用于农田灌溉。
绍兴柯桥区:全域推行数字化管理,通过传感器实时监测污水处理站运行状态。
温州市:在乐清等地试点“污水零直排村”,实现雨污分流和再生水利用。
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hellohey
jellynsyrup 发表于 2025-07-04 10:07
宅基地不许交易,只有自家本来有的地才能盖

认识一个家里北京农村的,她家90年代年代,在自己家农田里造了一别墅很大。她当医生,高中自己考上清华附学习很好,她姐姐当时在欧洲,回来就给家里建了一大别墅。她跟她姐姐都很孝顺父母。
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maaagiaaa2004
这装修看起来舒服
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StJoe
看着还不错呢
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flower63
jellynsyrup 发表于 2025-07-04 10:07
宅基地不许交易,只有自家本来有的地才能盖

我老公浙江家的宅基地不知道怎么弄的后来可以办房产证了。他办下来了。可以自由买卖
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bye2020
人家岂止有小独栋,人家还家家都有个厂……要不怎么江浙沪独生女会投胎呢
一个用户
江浙气候主打一个湿字,住得很不舒服,冬天湿冷,夏天湿热还蚊虫多
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dalianyin
回复 2楼 jellynsyrup 的帖子
T b 都是鸽子笼
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Namama
平明寻白羽 发表于 2025-07-04 10:06
有自己买地自己盖的选项么?
能回去自己盖一座趁心退休独栋多好


宅基地没法直接买
但现在不少宅基地可以几十年长租
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xiaoxiao66
审美在线
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ellen_1010
hudrum 发表于 2025-07-04 11:05
应该是独栋的, 但是地不大。 我家的房子差不多就这样, 但是两边只能过车, 前面有空地, 大概可以停几辆车, 后面是路和别人家的空地。 室内装成什么样的主要还是看主人的审美。

新农村统一建没有独栋的,应该是联排
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riverside
浙江是不是已经超过苏南了?以前总是听这两个并在一起提
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hellohey
江浙气候主打一个湿字,住得很不舒服,冬天湿冷,夏天湿热还蚊虫多
一个用户 发表于 2025-07-04 12:21

现代人家里都有空调吸湿器应该不错的,江南风景不错,山青水秀的。
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yanle
cintiman 发表于 2025-07-04 11:05
新农村肯定是联排,两户联建,独栋需要是老的宅基地,拆了重建那种,但是周边环境就不一定齐整了。

对,我老家就是这样,统一造两户联排。但是大部分人不愿意去买,宁愿自己要宅基地造房。
一个用户
riverside 发表于 2025-07-04 13:57
浙江是不是已经超过苏南了?以前总是听这两个并在一起提

啥意思,现在也是江浙沪啊
一个用户
hellohey 发表于 2025-07-04 14:00
现代人家里都有空调吸湿器应该不错的,江南风景不错,山青水秀的。

出门也没法提个小空调啊, LOL
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hellohey
一个用户 发表于 2025-07-04 14:05
出门也没法提个小空调啊, LOL

潮湿的地方,皮肤好啊,你看看江南美女的皮肤都水灵的。房子里边都是空调、地暖。
吃鸡蛋
这么大的房子,就外挂几个小空调,夏天会热死的,冬天冷死
我一直不明白为什么要造这么大的房子,家里也没几口人
我家里就有一套,我跟家里人说造一个平房或者小2楼,把insulation 做好,弄个中央空调,多出来的宅基地种花种草种菜种树多好,不听的
H
High.eee
很漂亮呀!
吃鸡蛋
回复 22楼 flower63 的帖子
今年下的文件,买卖只能在本集体成员之间,而且该集团成员现在没有宅基地,比如分户但村里没有多余宅基地,基于一户一宅的原则
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riverside
一个用户 发表于 2025-07-04 14:05
啥意思,现在也是江浙沪啊

对,一直是江浙沪,我的意思是实际收入和经济水平,就是好奇,因为版上一直都在讨论浙江这一块
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facet
回复 1楼 octavy 的帖子
这要是在湾区,起码两个米,这还是安置房?! 我们出国一圈还真被国内弯道超车赶上了
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Jicama
我老家新农村也是这样的风格的独栋,外立面统一,里面自己装修,住的很舒服的。
可以买卖,但是对方得有资格(本村户口,目前没有宅基地),价格比商业房低很多,不用交物业费,路比较宽敞开车进出方便。
但是今年拆迁的就没有这样的独栋了,直接补偿钱+城里的套房,主要地太金贵了,国家对耕地抓的紧。
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mekey
一个用户 发表于 2025-07-04 12:21
江浙气候主打一个湿字,住得很不舒服,冬天湿冷,夏天湿热还蚊虫多

现在中央空调都很给力了,地暖也不错。新修的房子小区很多都有,住着比以前舒服多了。当然我从小在这样的环境长大也没觉得有啥不能忍受。
吃鸡蛋
回复 40楼 Jicama 的帖子
是这样的,去年我把户口迁回老家,这次回去看看我的户口是农村户口还是非农的,要求分地,哈哈
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playForever
几百年前就常常说浙江一带是 藏富于民,平均生活水准就是比其他地方高。 经过多年的变化还是一如既往,当然现在除了 上海,北京,深圳这些大城市。