silenceyh 发表于 2025-06-26 23:57 想要房价企稳回升，首先短期要解决的是就业问题 长期根本的是人口问题 目前这两个问题不说解决吧，甚至还在往更差的方向走 楼市的L型复苏下降的 I 还没走完，等到低以后至少和日本一样还要横盘二十年，再来谈上涨
claireliu 发表于 2025-06-27 01:13 国内的房子最好别涨了。现在的问题是房价被控制了。跌也跌不下去。想买房的人也不敢买，一是怕套牢二是还想再等等。其实国内可以把老房子拆了，都搞第四代第五代住宅，然后提高人均住宅面积。比如现在理想面积是30平/人，以后是50平/人，那人口上不了也就无所谓了，和车似的，房子也升级下。让生活更宜居的同时促进经济。
国内的房子最好别涨了。现在的问题是房价被控制了。跌也跌不下去。想买房的人也不敢买，一是怕套牢二是还想再等等。其实国内可以把老房子拆了，都搞第四代第五代住宅，然后提高人均住宅面积。比如现在理想面积是30平/人，以后是50平/人，那人口上不了也就无所谓了，和车似的，房子也升级下。让生活更宜居的同时促进经济。 claireliu 发表于 2025-06-27 01:13
huanian 发表于 2025-06-27 10:10 不大可能拆，现在地方政府没钱呀，而且高层建筑的问题很多人已经意识到了，年纪大点儿的，经济没办法负担新的低层房子的（就是国内说的洋房，几层 十来层那种），有一部分考虑买旧房子的一层，旧房子一般都是成熟的老社区，买菜 出行都方便，离医院也近，适合养老
2019520 发表于 2025-06-27 12:00 没有比国内房市更坚挺的了，一直被预测要崩，就是不崩
国内的房子最好别涨了。现在的问题是房价被控制了。跌也跌不下去。想买房的人也不敢买，一是怕套牢二是还想再等等。其实国内可以把老房子拆了，都搞第四代第五代住宅，然后提高人均住宅面积。比如现在理想面积是30平/人，以后是50平/人，那人口上不了也就无所谓了，和车似的，房子也升级下。让生活更宜居的同时促进经济。
其实国内大部分的房子才3、40年，如果拆了，成本太高。
中国现在人均居住面积是40多平米每人，不如美国，但比日本欧洲要好。
国内的房价至少几年内总体上不会涨，核心地段另说。这次房地产危机垮了一个恒大，光这个就蒸发了几万亿人民币。这也是很多人第一次意识到，房地产的杠杆效应，不仅是可以让人变成千万级小富翁，也是可以让人破产的。以后很长时间内，房地产商和买家都会很慬慎。
不大可能拆，现在地方政府没钱呀，而且高层建筑的问题很多人已经意识到了，年纪大点儿的，经济没办法负担新的低层房子的（就是国内说的洋房，几层 十来层那种），有一部分考虑买旧房子的一层，旧房子一般都是成熟的老社区，买菜 出行都方便，离医院也近，适合养老
是的，总的来说上海那种10-20年的成熟老社区住的最舒服，占的地段也比较好，周边环境（公园医院购物中心）也更好一些。这种小区的房子一般不怎么降价。再往后新修的小区位置往往不好，虽然楼房看上去新。
北京丰台跌了2/3，不过中国可以重新定义崩盘。
今年2025年了，你要不要回去你老家小区附近房产中介问个价？
那先把35岁和996 给取消就可以了。 巨富们太贪心了。