pollst 发表于 2025-06-24 11:30所以买房子要首选圣地亚哥 现在还需要加价30万抢房子
mindstorm 发表于 2025-06-24 11:38 加州取消不加房税政策，统一按市场价收地税就行了，房价马上下来一半。
pollst 发表于 2025-06-24 11:46 这个prop13是加州房价的护体神功 基本不可能取消 所以玩一直说圣地亚哥房子是居住投资首选 享受好天气 加上大幅增值赚钱 很多人想不开去shithole买房
Dongjie 发表于 2025-06-24 11:53 你别得瑟了，一得瑟马上就取消给你看LOL
mindstorm 发表于 2025-06-24 12:07 感觉应当取消。这个其实极度不合理，富人祖上的豪宅，享受最好的服务跟加州天气，交的税不如十分之一大小的小黑屋多。
mindstorm 发表于 2025-06-24 12:05 感觉湾区无论气候，吃饭，还是工作，都是各种超过你那里，更不要说如果真有钱不用工作，直接温哥华。
la90039 发表于 2025-06-24 12:16 真取消的话打官司都能把政府拖死，关键是这个市场价怎么订，zillow redfin上估算出来的，哪里能作数啊？只能是有了买卖有了成交之后，按照新的成交价收税。简单合理。
faydevil 发表于 2025-06-24 12:40 不可能把prop13取消了的，毕竟能投票的大多数都是买了房从prop13拿了好处的。这些加州老人，宁肯子女买不起房搬外州，也不会投票取消prop13的 prop13会把加州的教育和住房拖死
简单 发表于 2025-06-24 12:02回复 8楼 Dongjie 的帖子 嗯！感觉这是加州逆转人口外移最有效的手段！希望假笑姐上台可以实现！
There are now a half million more house sellers than buyers.That's the worst since the 2008 housing crisis.The average American has two-thirds of their retirement in their home. If housing breaks, they break. pic.twitter.com/rAzu6Er8a3 — Peter St Onge, Ph.D. (@profstonge) June 23, 2025
巴菲特小号2.0 发表于 2025-06-24 11:55 加州现在也一样有价无市，很多房子滞留在市场上超过一个月，各种降价重新上市
amyonego 发表于 2025-06-24 14:39 加州人也在跑路到其他州，，，，搞笑的是，佛州人也在跑路到其他州。最新数据： 2025年全美最多人迁出的城市前20名 1. 加州洛杉矶 2. 北加州的旧金山湾区 3. 佛州南部的迈阿密大都会区 4. 纽约州长岛 5. 加州圣地牙哥 6. 新泽西州中部 7. 伊利诺州芝加哥 8. 麻萨诸塞州波士顿 9. 纽约哈德逊谷（Hudson Valley） 10. 科罗拉多州丹佛 11. 加州圣塔芭芭拉 12. 华盛顿州西雅图 13. 加州史塔克顿-莫德斯托大都会区（Stockton-Modesto） 14. 华盛顿哥伦比亚特区 15. 康乃狄克州哈特福（Hartford） 16. 佛州坦帕 17. 加州弗雷斯诺 18. 德州奥斯丁 19. 加州贝克斯菲尔德 20. 宾州费城 2025年全美最多人迁入的城市前20名 1. 南卡默特尔比奇（Myrtle Beach）及北卡威尔明顿（Wilmington）（去年也是第一名） 2. 佛州奥卡拉（Ocala）（去年也是第二名） 3. 北卡罗里（Raleigh） 4. 南卡格林维尔-斯帕坦堡大都会区（Greenville-Spartanburg） 5. 德州达拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）大都会区 6. 北卡夏洛特（Charlotte） 7. 爱达荷州博伊西（Boise） 8. 田纳西州诺克斯维尔（Knoxville） 9. 田纳西州纳什维尔（Nashville） 10. 佛州杰克逊维尔（Jacksonville） 11. 田纳西州查塔努加（Chattanooga） 12. 阿拉巴马州亨茨维尔（Huntsville） 13. 缅因州波特兰（Portland） 14. 田纳西州约翰逊城（Johnson City） 15. 华盛顿州斯波坎（Spokane） 16. 乔治亚州亚特兰大（Atlanta） 17. 北卡格林斯伯勒（Greensboro） 18. 北卡阿什维尔（Asheville） 19. 德州圣安东尼奥（San Antonio） 20. 德拉瓦州多佛（Dover）
mindstorm 发表于 2025-06-24 17:38 移入的城市，没一个好的。 移出的城市，都是高房价区或者买房子热点。
胡扯蛋 发表于 2025-06-24 13:08 看新闻了吗？尔湾豪宅开发商减价100万，一周新上市54套， 成交1套， 如果一直保持这个比例， 房价就会降
cactusflowerus 发表于 2025-06-24 18:17 南加橙县坐标，感觉房价没怎么再涨可也没降啊
mindstorm 发表于 2025-06-24 11:36 房价再涨，百姓买不起，不降怎么办？现在美国人手里的钱又没有比过去多很多，工资涨幅远远跟不上房价。 加州这种地方，多的是不差钱的国外富豪来买，各国TOP1%来1%，也足够加州房价上涨的。美国制定跟加拿大一样政策，凡外国人买房，多征 50%房价作为交易税，马上加州房价就消停了。
Almondwang 发表于 2025-06-24 13:04 怎么人家别的州都能按市场价收税呢。
XDKS2023 发表于 2025-06-25 11:48回复 44楼 Confuse 的帖子 德州也限制， 不过只限制自住房， CAP 是10%
平均从23年最高点跌了大概20%吧 不算多
加州这种地方，多的是不差钱的国外富豪来买，各国TOP1%来1%，也足够加州房价上涨的。美国制定跟加拿大一样政策，凡外国人买房，多征 50%房价作为交易税，马上加州房价就消停了。
加州取消不加房税政策，统一按市场价收地税就行了，房价马上下来一半。
这个prop13是加州房价的护体神功 基本不可能取消 所以玩一直说圣地亚哥房子是居住投资首选 享受好天气 加上大幅增值赚钱 很多人想不开去shithole买房
你别得瑟了，一得瑟马上就取消给你看LOL
嗯！感觉这是加州逆转人口外移最有效的手段！希望假笑姐上台可以实现！
感觉湾区无论气候，吃饭，还是工作，都是各种超过你那里，更不要说如果真有钱不用工作，直接温哥华。
感觉应当取消。这个其实极度不合理，富人祖上的豪宅，享受最好的服务跟加州天气，交的税不如十分之一大小的小黑屋多。
真取消的话打官司都能把政府拖死，关键是这个市场价怎么订，zillow redfin上估算出来的，哪里能作数啊？只能是有了买卖有了成交之后，按照新的成交价收税。简单合理。
哈哈 取消这个比美国被灭国概率还低
湾区比圣地亚哥那是差远了 你看看就知道了
不用取消， 把Cap Percentage 提高一些就行了。
本小区或者邻近，相似的几个小区，过去两三年交易均价。。。
政府真没钱了，就直接弄了。
外移就外移了，不想逆转。逆转了交通更堵。外移出去的都是呆不下去的，留在加州也不买房。
其他市场年年调整，又是如何定的？
其实不难，第一可以申诉，第二，基本上政府的估价是合理的。可以定低一点，低一个10%，你觉得高了，它可以买你的房，不就结了。
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加州人也在跑路到其他州，，，，搞笑的是，佛州人也在跑路到其他州。最新数据：
2025年全美最多人迁出的城市前20名
1. 加州洛杉矶 2. 北加州的旧金山湾区 3. 佛州南部的迈阿密大都会区 4. 纽约州长岛 5. 加州圣地牙哥 6. 新泽西州中部 7. 伊利诺州芝加哥 8. 麻萨诸塞州波士顿 9. 纽约哈德逊谷（Hudson Valley） 10. 科罗拉多州丹佛 11. 加州圣塔芭芭拉 12. 华盛顿州西雅图 13. 加州史塔克顿-莫德斯托大都会区（Stockton-Modesto） 14. 华盛顿哥伦比亚特区 15. 康乃狄克州哈特福（Hartford） 16. 佛州坦帕 17. 加州弗雷斯诺 18. 德州奥斯丁 19. 加州贝克斯菲尔德 20. 宾州费城
2025年全美最多人迁入的城市前20名
1. 南卡默特尔比奇（Myrtle Beach）及北卡威尔明顿（Wilmington）（去年也是第一名） 2. 佛州奥卡拉（Ocala）（去年也是第二名） 3. 北卡罗里（Raleigh） 4. 南卡格林维尔-斯帕坦堡大都会区（Greenville-Spartanburg） 5. 德州达拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）大都会区 6. 北卡夏洛特（Charlotte） 7. 爱达荷州博伊西（Boise） 8. 田纳西州诺克斯维尔（Knoxville） 9. 田纳西州纳什维尔（Nashville） 10. 佛州杰克逊维尔（Jacksonville） 11. 田纳西州查塔努加（Chattanooga） 12. 阿拉巴马州亨茨维尔（Huntsville） 13. 缅因州波特兰（Portland） 14. 田纳西州约翰逊城（Johnson City） 15. 华盛顿州斯波坎（Spokane） 16. 乔治亚州亚特兰大（Atlanta） 17. 北卡格林斯伯勒（Greensboro） 18. 北卡阿什维尔（Asheville） 19. 德州圣安东尼奥（San Antonio） 20. 德拉瓦州多佛（Dover）
移入的城市，没一个好的。 移出的城市，都是高房价区或者买房子热点。
移入多的，就是白人为主的社区或者城市。 老美白人开始新一轮大迁徙了。两岸实在是太贵了，而且白人越来越成为少数族裔感了。
少数族裔没几个移入到这些地区的。
听国内的人说，BYD正在以市场价格50%-30%的价格卖房子给职工，具体不清楚 ，但应当是按工龄，级别，贡献什么的，价格有变化。
感觉这会是国内未来好企业的模式，过去国营企业模式升级版本：企业免费给建房子，职工付房子成本 。
全世界都要开始打仗，中东的钱，中国的钱，俄罗斯的钱，欧洲的钱来美国，最终基本也就是去纽约，加州，seattle，其他地方气候什么的综合条件太差了。比如德州，涨了一把，结果没几天就崩了。
但是加拿大普通房价比美国高.
好奇为啥Myrtle Beach排第一？有啥底气？又不是免州税的地方，还有听说深肤色的当地居民挺多的。。。
佛州貌似也是这样
有些州注重收入税，比如加州，大多数人都要交10%。然后限制地产税，促进地产开发。有的州靠资产税，比如德州，无收入税，但是地产税按市场收。
加州不是唯一限制地产税的，Oregon，佛罗里达，Colorado, 麻州。。。。都是限制的。只是华人在加州多看到而已。佛罗里达即没有收入税也限制地产税来吸引人。
德州也限制， 不过只限制自住房， CAP 是10%
所以这事就是一个政策导向，没法说公平不公平。
比如说加州，房价高对没有房的上车难好像不公平，但是房子是按有prop13的预期买的，废除prop13如果房价大跌，那是否对买房的人不公平？这种事就是立场问题和大多数人在哪边的问题。