请问如果回国买房，美元有不受5万换汇限制吗？

5万美元买房肯定不够啊，大家有国内美元换汇买房的办法吗？谢谢🙏

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我是不是理解有问题了 5万美元的限制是只用人民币换美元，然后把美元汇到中国境外吧 你用美金换人民币，这个也有限制吗？

阿宇 发表于 2025-06-16 18:58
回复 1楼 raining1234 的帖子
我是不是理解有问题了 5万美元的限制是只用人民币换美元，然后把美元汇到中国境外吧 你用美金换人民币，这个也有限制吗？

有，每个身份证只有5万外汇额度，如果要买房，你至少需要5-6个身份证，包括你父母和亲戚。如果你国内有其他房产，然后还保留着中国国籍，在中国贷款比这里汇款划算多了。。。。

Ultra2000000000 发表于 2025-06-16 19:10
有，每个身份证只有5万外汇额度，如果要买房，你至少需要5-6个身份证，包括你父母和亲戚。如果你国内有其他房产，然后还保留着中国国籍，在中国贷款比这里汇款划算多了。。。。

美元换人民币也有限制？

去年在国内把美金换成人民币，有5万美金的限制，所以这个限制是双向的，不管你用美金换人民币，还是用人民币换美金，都有这个5万美金的限制。
所以那些可以把大量美金换成人民币在国内买房的，我猜是一些非官方做法，或许是认识人之类的。

去年在国内把美金换成人民币，有5万美金的限制，所以这个限制是双向的，不管你用美金换人民币，还是用人民币换美金，都有这个5万美金的限制。
所以那些可以把大量美金换成人民币在国内买房的，我猜是一些非官方做法，或许是认识人之类的。
公用马甲47 发表于 2025-06-16 19:30

不太可能吧，中国不是很喜欢外汇吗，为何要限制？ 外国人去中国旅游换汇也有限制吗

5万美元额度是指常规操作，不需要提供证明，甚至网银操作就可以。这个是双向的，汇进汇出都有额度。但是你可以汇进更多，需要本人到银行，提供资金来源证明，提供资金去向证明，具体我没有操作过，但是汇款时跟中行业务员聊过

回复 2楼 阿宇 的帖子
双向都有限制，虽然它反直觉

我听说的是如果回去工作一段时间，有合法买房需求，美元兑换人民币是可以超过这个限制的。

美元汇入国内，在国内结算成人民币没有数额限定。百万级美元流水没做过，但十几万曾经做过。

平平平平 发表于 2025-06-16 19:33
不太可能吧，中国不是很喜欢外汇吗，为何要限制？ 外国人去中国旅游换汇也有限制吗

什么“不太可能”，我分享的就是我去年把美金换人民币的经历，你还觉得我编造的不成？呵呵，我要是编造的，对我有啥好处吗？
另外我之前也是看到huaren有不少人觉得美金换人民币没有限制，当初我也认为是这样，直到我去年的真实经历，才发现这个限制是双向的。

回复 3楼 Ultra2000000000 的帖子
每个身份证只有5万外汇额度，是一辈子，还是每年？如果是每年，你就每年弄点。

zak17 发表于 2025-06-16 20:05
美元汇入国内，在国内结算成人民币没有数额限定。百万级美元流水没做过，但十几万曾经做过。

我去年就是先把美金转到国内的银行账号，然后进行结汇（卖出外汇，也就是把美金换成RMB），这个结汇是有5万美元限制的。但我不确定有没有什么exception可以申请超过这个limit。
所以我的理解是，你转多少美金到你的中国账号应该没有限制，但转帐之后，你的中国账号上面会显示美金数额，你需要进行结汇（卖出外汇，也就是把美金换成RMB）才能把美金换成RMB，而这个结汇是有5万美金限制的。

确实汇入美元没有限制，结汇有5万美元每年限制，但不是hard cap，如果有足够理由可以打报告审批。

公用马甲47 发表于 2025-06-16 20:23
我去年就是先把美金转到国内的银行账号，然后进行结汇（卖出外汇，也就是把美金换成RMB），这个结汇是有5万美元限制的。但我不确定有没有什么exception可以申请超过这个limit。
所以我的理解是，你转多少美金到你的中国账号应该没有限制，但转帐之后，你的中国账号上面会显示美金数额，你需要进行结汇（卖出外汇，也就是把美金换成RMB）才能把美金换成RMB，而这个结汇是有5万美金限制的。

这个我还真的不知道，不过你可以问问银行能不能上报审批？ 有valid理由的话，可能会通过的。

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我是不是理解有问题了 5万美元的限制是只用人民币换美元，然后把美元汇到中国境外吧 你用美金换人民币，这个也有限制吗？
阿宇 发表于 2025-06-16 18:58

美元换人民币结汇也有限制的，每个人5万美元。

公用马甲47 发表于 2025-06-16 20:23
我去年就是先把美金转到国内的银行账号，然后进行结汇（卖出外汇，也就是把美金换成RMB），这个结汇是有5万美元限制的。但我不确定有没有什么exception可以申请超过这个limit。
所以我的理解是，你转多少美金到你的中国账号应该没有限制，但转帐之后，你的中国账号上面会显示美金数额，你需要进行结汇（卖出外汇，也就是把美金换成RMB）才能把美金换成RMB，而这个结汇是有5万美金限制的。

没错。换人民币也同样5万美元限制。所以不知道怎么能多换点。找很多人换不现实啊 。

我今年刚买的。贷款了一部分，可以拿美国收入贷款，国内现在利率极低 剩下一部分可以私下换汇 和汇给家人换成人民币，贷款的时候家人账号可以直接出本金，签个弃权类似的声明就可以了

_summerdays 发表于 2025-06-16 22:20
我今年刚买的。贷款了一部分，可以拿美国收入贷款，国内现在利率极低 剩下一部分可以私下换汇 和汇给家人换成人民币，贷款的时候家人账号可以直接出本金，签个弃权类似的声明就可以了

谢谢。还可以贷款

_summerdays 发表于 2025-06-16 22:20
我今年刚买的。贷款了一部分，可以拿美国收入贷款，国内现在利率极低 剩下一部分可以私下换汇 和汇给家人换成人民币，贷款的时候家人账号可以直接出本金，签个弃权类似的声明就可以了

求问哪个银行可以用美国收入贷款?

现在买房是好时候吗？

漂洋过海2024 发表于 2025-06-16 22:27
求问哪个银行可以用美国收入贷款?

浦发做的。 但是问的基本都可以

_summerdays 发表于 2025-06-16 23:18
浦发做的。 但是问的基本都可以

谢谢，手里正好有浦发行的卡

漂洋过海2024 发表于 2025-06-16 23:47
谢谢，手里正好有浦发行的卡

浦发服务蛮好的。 我当时就回国了两次，第一次把房子定下来，第二次回去就把贷款的文件签了。下款很快，后续也没有什么问题。目前商贷利率不到3

我查过。如果是有买房需求，可以拿着合同（记不清了，也可能是类似的，证明你有买房需求的东西），直接从账户里把美元划走。这个没有5万刀上限。