加州法律的确是规定到期后按一月一月的来续。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 这个不对。要有很多前提条件的才会一个月一个月续租，算是极少数特殊情况下的事实合同！ 看过加州的标准California Association of Realtor的合同条款，你就知道是怎么回事了。
加州法律的确是规定到期后按一月一月的来续。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 这个不对。要有很多前提条件的才会一个月一个月续租，算是极少数特殊情况下的事实合同！ 看过加州的标准California Association of Realtor的合同条款，你就知道是怎么回事了。
没有法律一年之后房东必须租，还必须按月租。
房东唯一错的地方是没有提前通知不续租。
每月1号准时付房租，这个本来就是合约规定的。
假如我是房东 我宁愿六月七月招新人租房子 也不想续两个月到八月底 然后房子不好租了
谢谢回复。 我每月按时付钱，他还赶人？问题是没提前一个月跟我们讲啊，这时间这么紧，再找地方也需要时间啊！哪有这么不通融的？
谢谢回复。 那我们只能离开？我怎么觉得被欺负了似的。 我可从来没对我的房客这么苛刻。
谢谢回复。 我怎么觉得房东应该提前跟房客沟通一下呢。
你当过房东啊，难道认为房客1年之后要月租就月租？
这是business，没有强买强卖。必须双方协商。你觉得价格高，房东还觉得价格低，都是相互妥协才能达成交易。
任何一方不想妥协，很自然的结果！
他说已经签了别人了，根本没给我机会说加钱的事儿啊！
房东不续租，要提前60天告知。
房客想续租，必须提前三十天提出request。然后双方谈新的价格和租期。暑期后要月租，基本上房东不会同意的，只能自己搬走。
标准CAR合同上条款，以及法律这么规定的。
加在一起，就是房东等租客提前和房东谈新的租约。租客要续租，总不会等到还剩一周告诉房东，我要租三个月，你必须租给我。
这个房东唯一做得不够完美的是，没有主动提前60天就和租客谈续签一年的事。
房东要是Corp的，根本就不会找你多说一句话，合同上写的清清楚楚，可能会是这样 “你不提前30天通知搬出去，自动续签一年，价格不违反法律就行“
因为标准合同上，还有一个条款，你要续租，必须提前三十天和房东说。
我刚开始签的时候就是从9月签的，他只给我们到六月。后来又从六月一年一年签的，我已经开始就替他想了。主要大学附近房源紧张，他们太好租了，才这么拿捏我们吧！
很正常啊，你不愿意，可以不签合同啊。
你也知道，大学附近房源紧张啊，那就是市场决定的。
本来就是一个business, 你不签房东觉得有人愿意签，你非要扯到feeling：你替房东考虑了，房东拿捏你。
没有觉得房东很无理
学到了！那就别扯那么多了！搬走就是了，谁跟他费那劲啊！下回就知道怎么办了。
签了合同，之后读一遍，这些都常识，根本没啥值得扯的，更不用带入feeling.
房东没赶人吧，你们的租约不是六月底到期么？租约到期就该搬走不是很正常？你们签约的时候不知道租约六月底到期？
你加州的？加州法律的确是规定到期后按一月一月的来续。 你儿子在东部就得入乡随俗，东部租约全是到期签新的一年合约，不允许一月一月续。
加州法律的确是规定到期后按一月一月的来续。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 这个不对。要有很多前提条件的才会一个月一个月续租，算是极少数特殊情况下的事实合同！
看过加州的标准California Association of Realtor的合同条款，你就知道是怎么回事了。
我是加州的，你也知道有一个月一个月租这么回事儿啊！那我没错啊！他们说的也许是其他州没这一说。
知道啊！我想等着房东通知我们要不要续约再跟他谈。 谁知道他没提前说啊！我也不知道我也要提前30天说啊！长教训了！
你好专业啊！哈哈
好的，谢谢！
如果是 Zillow 标准合同，这个有条件是房东接受房客租约之后的月租金，就自动转成月租模式。
不过房东最好是 60 天之前就通知房客的 option，特别是不续租。
没听说加州有这条法律
我在加州，也是地主，但是我认为楼主孩子在这个情况，如果在加州，是可以合法合理的按月住到8月的。
第一，在加州，如果lease expired 了，但是没有新lease 签订的情况下，自动转成 month to month 。显然房东并未和楼主孩子签订新一年的lease 。
第二，虽然房东有权利选择lease 到期之后不续组，但是必须提前60天通知。显然楼主孩子没有收到这个通知。
基于以上两点，楼主孩子lease 到期之后，是可以按月居住的。一旦进入month to month ，房东可以随时说我不租给你了，当然仍旧提前60天通知。楼主孩子也可以随时说，我要搬了，当然是提前30天通知。
楼主你把这些条款研究清楚。如果孩子不在加州，就把当地法律研究清楚。好好和房东聊聊。措辞里面，每句必提 per law ，那房东就明白你们不是吃素的了。
反正，这个案例里，房东没有按规矩办事儿，错在他。你们按规矩办事，lease 到期后不搬，但是房租必须准时到账，这种情况，房东无权 eviction，因为你没有 break contract 。如果不付租金，那就是违约了，房东赶你没商量。房东可以今天就发一个提前60天的不续组通知，那也是两月后再搬。
有这法律，不过他们都是屁股决定脑袋，只去理解对自己有利的那面，哈哈哈哈。
加州的规定是：lease 到期的情况下，如果没有新的 lease 签订,自动转为 month to month, 其它term 不变。
不是楼主说的"一定"变成 month to month 。房东可以选择这个，也可以不选择：房东有权不续组，前提是提前60天通知，房东也有权再签新lease。
看得出，楼主孩子的房东，是没有转成 month to month 的打算的，但是，他通知太晚，6月中通知6月底续约，否则搬家？遇到职业租客，闹到法庭的话，就这点，房东都能吃憋。
所以每年租约到期之前，我就会提前2月多，问租客续约么，不续的话，我立刻发60天通知，这样租约一到期，房客就必须搬走，不会出现楼主那种情况。
对，这个时间太短，30天都不到。找个懂租赁法的Realtor 问清楚，或者找个懂租赁法的律师问问。
你应该是在地主友好州。租约快到期，房客不说话，房东不说话，就按照租约到期走人来执行。
如果是房客友好州，如果房东不说话，房客不说话，就自动转成 month to month