求助姐妹们：定金能拿回来吗？买房进了contract 5天内 attorney disapproval

请问下班上有经验的MM，我们在伊利诺伊州/芝加哥， 我们是在第五天end of business day 之前attorney发的disapproval email.
交了5000定金，现在还没拿回来。这种情况可以拿回来吗？
非常感谢大家！

他为啥disapprove呢？

问自己的买房经纪啊

回复 2楼 arabdopsis 的帖子
是我们自己改变主意不想买了。让律师发的一个退出信。是我们change of mind.

mediccaldream 发表于 2025-06-10 20:39
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是我们自己改变主意不想买了。让律师发的一个退出信。是我们change of mind.

要做Inspection吗？如果做，10天内改变主意可以拿回定金。如果waive不在，你的定金至少不能全部拿回了

回复 5楼 smile1234 的帖子
做inspection的，也有insepction contingency, 其实都做完了inspection了。做完之后改变主意不想买了。

mediccaldream 发表于 2025-06-10 20:55
回复 5楼 smile1234 的帖子
做inspection的，也有insepction contingency, 其实都做完了inspection了。做完之后改变主意不想买了。

都做完了，那你基本要付钱给卖家了

smile1234 发表于 2025-06-10 21:11
都做完了，那你基本要付钱给卖家了

做完之后不满意就可以退呀，这不就是contingency吗？但是需要找个inspection里的理由吧，就名正言顺了

每个州的购房合同是不一样的。你能不能拿回定金是你的合同决定的。你应该问你的房产经纪啊。

你们州还可以这样？好像很伤人品啊，卖家倒大霉了 纽约不允许的，除非是inspection 或者financing失败，其他退出都没收deposit

smile1234 发表于 2025-06-10 21:11
都做完了，那你基本要付钱给卖家了

所以你的所有contingency包括inspection contingency都已经remove了吗？ 做了inspection是一回事儿，做了inspection且remove了contingency又是另一回事儿啊

Inspection contigency 过时间了没有？Texas没有inspection contingency, 只有一个option period.一般五天到十天，option period内可以无理由退出。作用跟inspection contingency差不多，所以你合同里inspection contingency到底过时间了还是没有是关键。

做完之后不满意就可以退呀，这不就是contingency吗？但是需要找个inspection里的理由吧，就名正言顺了
qgp 发表于 2025-06-10 21:21

各州不完全一样，一般是在10天之内做完之后不满意无理由可以退出的，但是超过一个时间段之后就不行了，看看合同上是如何说的吧

smile1234 发表于 2025-06-10 22:43
各州不完全一样，一般是在10天之内做完之后不满意无理由可以退出的，但是超过一个时间段之后就不行了，看看合同上是如何说的吧

你这个所谓的10天不就是contingency period吗？