请教大家，如果签了卖房合同是不是卖家就绝对不能再反悔了？合同里没有卖家可以反悔的条件，买家已经做了房检没有什么异议，

谢谢🙏

是的 在大多数情况下，如果卖家已经签署了房屋买卖合同，并且合同中没有保留卖方可以单方面解除合同的条款，那卖家通常是不能随意反悔的。以下是几个关键点供您参考：
✅ 卖家责任
一旦签约，卖方就受合同约束，必须履行义务，包括按期交房。 如果卖方违约，买方有权追究法律责任，包括： 要求强制履行合同（通过法院命令完成交易） 要求赔偿损失（例如买家因房贷申请、房检等花费的费用）
⚠️ 合同中没有卖方免责条款
如果合同里没有“卖方可以在某种情况下取消交易”的条款（例如找不到替代住房、家人变故等），那卖方想反悔就很难站得住脚。
✅ 买方已完成房检且无异议
表示买方也在认真履行义务，交易已经顺利推进到中后阶段，卖家如果此时反悔，法律责任更重。
🛑 卖家擅自反悔的后果
买方可要求通过法院强制执行合同（specific performance） 也可能要求经济赔偿 如果卖家因其他人出价更高而反悔，也可能被判定为恶意违约
如果卖家确有特殊情况想终止交易，建议立刻咨询房产律师，看是否有协商空间或法律上的例外条款（如不可抗力等），并尝试与买方友好协商解决，避免诉讼。

是啊，不然签合同是为了好玩的吗？

嗯，我们3月份卖完房我就舍不得了，不是钱的问题，就是很有感情，毕竟住了6年多，一草一木的，真舍不得，哭了好几次，就是不能反悔了。

la90039 发表于 2025-06-04 14:30
嗯，我们3月份卖完房我就舍不得了，不是钱的问题，就是很有感情，毕竟住了6年多，一草一木的，真舍不得，哭了好几次，就是不能反悔了。

这个卖房之前就应该想清楚的。

我发现最容易产生后悔情绪的情况是：房子标价一上市就被全价拿下。这种情况往往卖的人心里后悔，买的人过一阵子心里也后悔。买的人嘀咕是不是买贵了，说不定没别的人抢，卖家其实还有降价空间。卖的人嘀咕是不是卖便宜了，心情跟申请大学ED中了一样。

谢谢回复，就是住的有感情了不舍得，其实也不是必须要卖，哭了好几场了，提醒大家卖房前一定要想好了！