jjppeng 发表于 2025-06-03 16:29 租户应该也不想搬家!心理战。
yluna 发表于 2025-06-03 16:30 对, 所以不能一味chicken out,但有时候真的是懒得折腾,有个稳定租户对房东来说是最重要的了。
qingping86 发表于 2025-06-03 19:39 我家以前租给一个人家 也是一直要求降价 我们在国外也没法弄 东西坏了自己找物业 然后找我们扣钱 我们倒也不烦 最后好不容易自己买房走了 最后拍了个照把家里弄得乱七八糟 厨房柜子漏水都漏通了到楼下人家 后来托朋友去看一下,找的楼下自如,五年一签,价格比租给这家好多了(多3000/月,租给那家人才6500),就是一年会有一个月空置,后来自如把房子全拆了重装了,看照片还可以。 楼主不要怕费事,找国内的朋友帮你去附近的中介看看,找他们托管。
lhg 发表于 2025-06-03 17:31 她家也不想搬,因为她走路上班5分钟,家里6口人啊。我一方面懒得折腾,另一方面也烦老被take advantage,有挫败感。她知道我人远在美国。
Almondwang 发表于 2025-06-03 17:38 先找中介试试看能不能租出去。
下月初房子到期,租户又要求降价,降6%左右,可签3年约。我有点烦,因为人在美国,房子已经低于市价了,每次续约都跟我磨降价。优点是省心,他们平常基本不找我,交租稳定,房子偏大,他们能长期租。要是找中介应该能每月至少多个3、500,不知道值不值得折腾。坐标海淀北沙滩桥附近,离地铁走路2、3分钟。按租户的价只有91元/平方米,二十五年新的高层电梯房。大家的出租房怎么样?现在应该是旺季,也降价了吗?
你要是有底气,特别不甘心,就还个价,降得少一点。看看能不能谈
3,500根本不值当的了, 你可以给租户说清楚,这是最后一次降价。
稳定房租可比你闲置几个月,或者老变动强太多了!
或者只降低3%, 否则免谈。
对, 所以不能一味chicken out,但有时候真的是懒得折腾,有个稳定租户对房东来说是最重要的了。
她家也不想搬,因为她走路上班5分钟,家里6口人啊。我一方面懒得折腾,另一方面也烦老被take advantage,有挫败感。她知道我人远在美国。
后来托朋友去看一下,找的楼下自如,五年一签,价格比租给这家好多了(多3000/月,租给那家人才6500),就是一年会有一个月空置,后来自如把房子全拆了重装了,看照片还可以。
楼主不要怕费事,找国内的朋友帮你去附近的中介看看,找他们托管。
你这个差价怎么这么大?是不是老租户了,还一直要求降价造成实际租金严重低于市场租金?听说好多中介两边压价拿差价。
心情不好就不要租给他们
亏钱就亏钱,多大事
远程能找中介的话,可以先找中介;要是中介能以现在价格+1% 租出去,你就可以告诉租客你这个价钱已经低于市场价了。 3-5百一个月持续三年就是15000元,等于2000美元,讨价还价一次价值2000美元。
给大家建议,房客的挑选很重要,一家人带孩子上学区学校的最佳,至少小学6+初中3年。
一次交一年
因为国内的普通公寓每月的房租以人民币计价也就是大几千到一万多,最多两万,不可能要求每月减租3500这么多。