6月中list房子和7月底list房子对卖房差别大吗

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donuts409
楼主 (北美华人网)
不是高房价区,而且是妥妥的买房市场,6月中list房子和7月底list房子对卖房差别大吗.
我们小区有的房子1-2个月能卖出,有的房子4-6个月或更久才卖出。我搬家到外州,新租的房子出了点问题,要两个月后才能拿到,如果6月中List房子卖的机会会比7月底多,我们就早点搬,先过去短租个两个月,家具家电存在u-pack。u-pack 存一个月要多给1000刀,也担心,家具家电在夏天的太阳下trailer里晒两个月会不会出问题呀。如果6月中7月底list卖房差别不大,适合卖房的春季过了差别不大,我就不折腾了。
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aq2016
差别挺大的,你现在是越早越好。有个做中介的朋友说,基本国庆日以后,老美就进入度假模式,买卖房子的都很少了
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donuts409
aq2016 发表于 2025-06-02 23:35
差别挺大的,你现在是越早越好。有个做中介的朋友说,基本国庆日以后,老美就进入度假模式,买卖房子的都很少了

多谢建议,我的agent之前也是这么建议的。我也准备3周后搬离,但是现在这个情况觉得很麻烦,想想这个中间还要过渡两个月,那么多东西家具等,非常stressful.
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donuts409
另外我6月15号左右搬出,agent找人拍照,list 也要一周吧,感觉到7月初也就剩一周了。
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hpy1008yin
搬家是最累的,而且还要搬两次。还是等新房子ready再list吧,自己不用那么stressful,而且搬家钱短租钱都是钱。
人在它乡
不要麻烦,等你下一个房子好了,一次搬入再上市也不晚,慢慢来不着急,总有买家的,不差那点时间,又不是去赶飞机火车的。
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d1p2
感觉agent给你没有必要的压力。 同意楼上的。等新房子准备好了,搬一次就好了。
阿呆啦
没那么大区别。学区房的话,秋季入学之前都会比较火热。非学区房,秋冬前更没啥差别了。
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Silverwing
donuts409 发表于 2025-06-02 23:38
多谢建议,我的agent之前也是这么建议的。我也准备3周后搬离,但是现在这个情况觉得很麻烦,想想这个中间还要过渡两个月,那么多东西家具等,非常stressful.

不能既要又要还要 大的决策最忌讳犹豫
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shoppingisfun
差别大,7 月底上市就赶不上上学了。本来就是买方市场,机会少了更难卖。 但每家情况不一样,也许市场也都在等利率降,所以还是从自己情况出发
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lucindaxuan
新泽西州是可以房主住在里面就list的,房子上市就卖出也需要两个月左右的成交时间。
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liulangca
我认为最重要的是价格,便宜点随便什么时候都卖的快。价格贵挂一年都卖不出去。
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Yuangungun
不需要搬出去再list啊。如果是学区房最好六月前就list。大家只是买个秋天前能住进去的安心,不需要马上就ready的
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fannysunny
liulangca 发表于 2025-06-03 06:58
我认为最重要的是价格,便宜点随便什么时候都卖的快。价格贵挂一年都卖不出去。

re, 比别人便宜的没问题的房子什么时候都能马上卖出去。
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vanny886
不行就租一段时间再卖,不要给自己这么大压力,真不至于,我感觉在买方市场卖房子真是靠运气!我自己一个房子卖的时候,上市之前一个同户型都没有,我们list那个周末神奇的上了四五套差不多的,大部分都比我们位置好,结果还是我们先有了offer,因为某些原因那个买家就是要买我们这一排的房子……感觉卖房这事运气成分很多
夏风吹过
有很多家具电器吗,价值多少?如果都是旧的,坏了其实无所谓。感觉电器绝大部分都是留下的呢。如果新城市离的远还是搬了算了,否则几个月后还得回去,远程卖房,麻烦。比如卖房时,买家房检后提出维修要求,你还得请假回去找人干活。。。当然这个问题立马搬也存在,但是会好一些,毕竟搬空了自己先检查一下,该修的修,该清洁的清洁
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shoppingisfun
找个能力强的agent,屋子收拾一下 deep clean,这个周末就上市。 这个时候买房的压力也很大。 1. 一般开价过几次了,没买到心里懊悔。 2. 租房的面临八月底续租的问题,一签就一年。
对于可卖可不卖的房子,大不了出租。对于楼主那种一定要卖掉的,还是抓住时机及早卖。7月底卖,别人都知道是非卖不可了。
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kkkkkpipi
我们上周末去看房,有房主要住到9月的,但是他家房子好还是钓鱼价,人山人海的加价抢
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justthisonce
可以先list,然后rent back啊
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ellenalmy
家具电器跟房价比根本不算啥,除非你一屋子高档家具。房子多卖两万少卖两万几乎看不出来的。所以还是要让房子多卖点。