6月中list房子和7月底list房子对卖房差别大吗

不是高房价区，而且是妥妥的买房市场，6月中list房子和7月底list房子对卖房差别大吗.
我们小区有的房子1-2个月能卖出，有的房子4-6个月或更久才卖出。我搬家到外州，新租的房子出了点问题，要两个月后才能拿到，如果6月中List房子卖的机会会比7月底多，我们就早点搬，先过去短租个两个月，家具家电存在u-pack。u-pack 存一个月要多给1000刀，也担心，家具家电在夏天的太阳下trailer里晒两个月会不会出问题呀。如果6月中7月底list卖房差别不大，适合卖房的春季过了差别不大，我就不折腾了。

差别挺大的，你现在是越早越好。有个做中介的朋友说，基本国庆日以后，老美就进入度假模式，买卖房子的都很少了

aq2016 发表于 2025-06-02 23:35
差别挺大的，你现在是越早越好。有个做中介的朋友说，基本国庆日以后，老美就进入度假模式，买卖房子的都很少了

多谢建议，我的agent之前也是这么建议的。我也准备3周后搬离，但是现在这个情况觉得很麻烦，想想这个中间还要过渡两个月，那么多东西家具等，非常stressful.

另外我6月15号左右搬出，agent找人拍照，list 也要一周吧，感觉到7月初也就剩一周了。

搬家是最累的，而且还要搬两次。还是等新房子ready再list吧，自己不用那么stressful，而且搬家钱短租钱都是钱。

不要麻烦，等你下一个房子好了，一次搬入再上市也不晚，慢慢来不着急，总有买家的，不差那点时间，又不是去赶飞机火车的。

感觉agent给你没有必要的压力。 同意楼上的。等新房子准备好了，搬一次就好了。

没那么大区别。学区房的话，秋季入学之前都会比较火热。非学区房，秋冬前更没啥差别了。

donuts409 发表于 2025-06-02 23:38
多谢建议，我的agent之前也是这么建议的。我也准备3周后搬离，但是现在这个情况觉得很麻烦，想想这个中间还要过渡两个月，那么多东西家具等，非常stressful.

不能既要又要还要 大的决策最忌讳犹豫

差别大，7 月底上市就赶不上上学了。本来就是买方市场，机会少了更难卖。 但每家情况不一样，也许市场也都在等利率降，所以还是从自己情况出发

新泽西州是可以房主住在里面就list的，房子上市就卖出也需要两个月左右的成交时间。

我认为最重要的是价格，便宜点随便什么时候都卖的快。价格贵挂一年都卖不出去。

不需要搬出去再list啊。如果是学区房最好六月前就list。大家只是买个秋天前能住进去的安心，不需要马上就ready的

liulangca 发表于 2025-06-03 06:58
我认为最重要的是价格，便宜点随便什么时候都卖的快。价格贵挂一年都卖不出去。

re, 比别人便宜的没问题的房子什么时候都能马上卖出去。

不行就租一段时间再卖，不要给自己这么大压力，真不至于，我感觉在买方市场卖房子真是靠运气！我自己一个房子卖的时候，上市之前一个同户型都没有，我们list那个周末神奇的上了四五套差不多的，大部分都比我们位置好，结果还是我们先有了offer，因为某些原因那个买家就是要买我们这一排的房子……感觉卖房这事运气成分很多

有很多家具电器吗，价值多少？如果都是旧的，坏了其实无所谓。感觉电器绝大部分都是留下的呢。如果新城市离的远还是搬了算了，否则几个月后还得回去，远程卖房，麻烦。比如卖房时，买家房检后提出维修要求，你还得请假回去找人干活。。。当然这个问题立马搬也存在，但是会好一些，毕竟搬空了自己先检查一下，该修的修，该清洁的清洁

找个能力强的agent，屋子收拾一下 deep clean，这个周末就上市。 这个时候买房的压力也很大。 1. 一般开价过几次了，没买到心里懊悔。 2. 租房的面临八月底续租的问题，一签就一年。
对于可卖可不卖的房子，大不了出租。对于楼主那种一定要卖掉的，还是抓住时机及早卖。7月底卖，别人都知道是非卖不可了。

我们上周末去看房，有房主要住到9月的，但是他家房子好还是钓鱼价，人山人海的加价抢

可以先list，然后rent back啊

家具电器跟房价比根本不算啥，除非你一屋子高档家具。房子多卖两万少卖两万几乎看不出来的。所以还是要让房子多卖点。