我们是今年1月搬进出租屋的,交通比较便利的好学区,第一次租约到8月底,所以现在要签明年租约了,看邮件房东每月涨了200,还没住几个月就涨了,心里有点疙瘩瘩,好在跟房主说能不能只涨100,倒是很爽快答应了,好受一点。 请问每年涨房租是不是常规?我们是很好的租户,credit 850, 工作稳定,每月房租自动+提前交,也比较细心维护房子,以为户主对我们这种良民会格外开恩一点呢…过去几年内搬了几次家,为孩子们稳定的住宿环境和学校,本打算长租的,但如果房租年年涨,那心态就不一样了,本来就很贵了,看来还是过一两年等老大初中毕业赶紧买房算了。 SingMom 发表于 2025-06-01 15:01
请问每年涨房租是不是常规?我们是很好的租户,credit 850, 工作稳定,每月房租自动+提前交,也比较细心维护房子,以为户主对我们这种良民会格外开恩一点呢…过去几年内搬了几次家,为孩子们稳定的住宿环境和学校,本打算长租的,但如果房租年年涨,那心态就不一样了,本来就很贵了,看来还是过一两年等老大初中毕业赶紧买房算了。
你可以在网上看看你附近的市场租金。
常规!这几年一切通货膨胀很厉害,房子的保险修理都疯长!
另外,房东给信用分数高的人,会保持比市场价一个月低上个$200的,期望多住两三年。
不过信用分数700和850没啥区别,因为都能准时付房租,正常维护和细心维护也没啥大区别,反正住了三五年搬出去时,之后房东还是要收拾的,工作量也没啥区别。
一月淡季,八月旺季,你家本身就是淡金租的,租金便宜。给涨100也算是房东考虑到你们算是好租户了。只要你们那里人口净流入,房租肯定年年涨。你也不要怪房东,地税还年年涨呢。
如果市场价跌了,一般就不涨了,除非那房子的租金比市场价低很多才涨。
从房东的角度来说, 你应该是碰到了个勤快房东, 反正我几乎不会给房客涨价, 我只求别给我找麻烦就好。