星月花草 发表于 2025-05-28 21:43回复 1楼 wetogo 的帖子 为什么2023年卖一次，2025年又卖一次？两次价格都很低，非常奇怪！
yemao 发表于 2025-05-28 21:42 这种买了应该还是要替人把贷款还了的， 我觉得这种拍卖的 title 应该是不clear的， 所以买主需要把各种 lien都付清。
数据显示，这栋位于尔湾的豪华住宅建于2006年，占地0.26英亩，室内面积达6141平方英尺，拥有六间卧室和六间浴室，估值为767万8600美元。该房产位于高档社区，每月需支付410美元的HOA费用。然而，这栋豪宅最终因为未缴纳HOA费用，被以远低于市价的价格拍卖。
地产专家郑德伦指出，尽管该房屋的屋主存在其他法律纠纷，然而未缴纳HOA费用，是该房产被拍卖的导火线。而房屋的拍卖成交价，之所以远低市值，与新屋主可能要承担部分旧屋主债务有关。根据加州法律，当业主未缴纳管理费、罚款、利息等累计金额达到或超过1800美元，或欠款超过12个月，HOA有权启动拍卖程序。 HOA在未收到缴费后，须发出三次催缴通知（Notice of Default），如果在三次通知后仍未收到欠缴费用，则会发出拍卖通知函。该拍卖通知函发出后21天内，房屋便有可能进入拍卖程序，这一过程完全由专业第三方执行，无需法院介入。
为什么2023年卖一次，2025年又卖一次？两次价格都很低，非常奇怪！
Zillow link：https://www.zillow.com/homedetails/35-Ridgeview-Irvine-CA-92603/63113292_zpid/
2023年1月23 sold 之前，所有的lien都应该清了。
之后才一年多，怎么又拍卖的这么便宜？