尔湾有老中家700万刀的豪宅1.7万就被拍卖了

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wetogo
楼主 (北美华人网)
近日在南加州尔湾市,华人一栋市值超700万美元的6000平方呎大豪宅,因未缴纳HOA费用落入拍卖程序,最终这栋豪宅仅以1万7621美元的价格被卖出。

数据显示,这栋位于尔湾的豪华住宅建于2006年,占地0.26英亩,室内面积达6141平方英尺,拥有六间卧室和六间浴室,估值为767万8600美元。该房产位于高档社区,每月需支付410美元的HOA费用。然而,这栋豪宅最终因为未缴纳HOA费用,被以远低于市价的价格拍卖。
地产专家郑德伦指出,尽管该房屋的屋主存在其他法律纠纷,然而未缴纳HOA费用,是该房产被拍卖的导火线。而房屋的拍卖成交价,之所以远低市值,与新屋主可能要承担部分旧屋主债务有关。根据加州法律,当业主未缴纳管理费、罚款、利息等累计金额达到或超过1800美元,或欠款超过12个月,HOA有权启动拍卖程序。 HOA在未收到缴费后,须发出三次催缴通知(Notice of Default),如果在三次通知后仍未收到欠缴费用,则会发出拍卖通知函。该拍卖通知函发出后21天内,房屋便有可能进入拍卖程序,这一过程完全由专业第三方执行,无需法院介入。
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hijklmn
这合法吗?
贝贝妈2008
谁买了?是不是得有渠道的才能买入?
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fino819
屋主自己为啥不花2万买下来?
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yemao
这种买了应该还是要替人把贷款还了的, 我觉得这种拍卖的 title 应该是不clear的, 所以买主需要把各种 lien都付清。
星月花草
回复 1楼 wetogo 的帖子
为什么2023年卖一次,2025年又卖一次?两次价格都很低,非常奇怪!
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redcake
有没有可能是变相送礼啊?
星月花草
星月花草 发表于 2025-05-28 21:43
回复 1楼 wetogo 的帖子
为什么2023年卖一次,2025年又卖一次?两次价格都很低,非常奇怪!

Zillow link:https://www.zillow.com/homedetails/35-Ridgeview-Irvine-CA-92603/63113292_zpid/
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Ghmw
太诡异了,如果是公开拍卖,不可能是这个价啊。
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haha12345
卖了2次还地板价成交,估计欠债赶上房屋价值了
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silenceyh
我好奇这个地税按多少钱交
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makeupshow
是hoa fee没交 被卖了
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Sunny4ever
假的,蹲拍卖的人那么多怎么可能这个价,估计内部假交易要不想避收入税,或者房主欠债抵债,咱们都看出来不正常,回头很可能被查的
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youyouzou
yemao 发表于 2025-05-28 21:42
这种买了应该还是要替人把贷款还了的, 我觉得这种拍卖的 title 应该是不clear的, 所以买主需要把各种 lien都付清。

2023年1月23 sold 之前,所有的lien都应该清了。
之后才一年多,怎么又拍卖的这么便宜?
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Leah0110
这肯定是进了谁的口袋当中,不可能是public 拍卖,看看进了谁的口袋,真的是冠冕堂皇公开抢了呀