给孩子在大学边上买了个TH，找了个韩裔室友，今天他爸爸发消息给我，问他孩子summer不在学校，是不是可以不交房租直至开学。我简直有点气笑了，我孩子summer也不住那里，我可不可以问银行不交按揭，可不可以问HOA也不交三个月的费用？ 有点想明白他为什么会这样要求了，lease是9月1日开始，当初签约前我曾说过，在最后一年他孩子毕业时可以提前结束租期，不用继续付summer rent一直租到9月，不算break lease。结果他居然以为是每年summer都不用付租金，这理解能力真是无语 我打电话去问了几个学校周围出租的公寓和私人房东，全部要求full year lease without subleasing，有month to month的，价钱贵一些，算下来也没比租全年省多少。难道你们孩子上大学，暑假都会把房间sublease出去吗？为了省几个钱，让陌生人睡在孩子的床上不膈应吗？
有点想明白他为什么会这样要求了，lease是9月1日开始，当初签约前我曾说过，在最后一年他孩子毕业时可以提前结束租期，不用继续付summer rent一直租到9月，不算break lease。结果他居然以为是每年summer都不用付租金，这理解能力真是无语
我打电话去问了几个学校周围出租的公寓和私人房东，全部要求full year lease without subleasing，有month to month的，价钱贵一些，算下来也没比租全年省多少。难道你们孩子上大学，暑假都会把房间sublease出去吗？为了省几个钱，让陌生人睡在孩子的床上不膈应吗？
当然不同意了，就是奇怪怎么会有人会问出口这种问题，难道他从来没在美国租过房子吗？韩裔老移民，不是那种fresh off boat的，按理说早就明白这里的规矩了
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你签了几个月的合同？
让他提前把暑假房租缴纳了，就可以等到开学了。
就是想占便宜呗，张嘴三分利不给也够本，也许你就同意了呢，问一下他也不损失什么。
1 year lease
问题是如果租约到期，人家不续租，你恐怕也只能空着。而且开学前你还要找新室友。 夏天房租减半比较合适。
你不同意，万一他要求sublease怎么办？
因为确实有很多大学生的租房，暑假会另外转租给其他人。。
it doesn't hurt to ask, 别人随便一问，你也没啥不好意思拒绝的。。
去年9月1日签约，到8月31日到期，他不续租，也是过了summer再不续。我孩子当初住过一年公寓，可没听说summer我只用出一半房租
合约里明确写着不允许sublease，我可不想什么人都能住进来，我又要run credit check。
我分租过客卧给朋友，深感朋友做房客最后是把友谊搞砸了，我这个朋友还是个在社会上沉浮了十几年的社会人。她潜意思里觉得我是房东，挣了她的钱，不管我根本不想找人合住呀。她是碰到事，知道我的客卧空着，通知我的当天就要搬过来，不确定要住几个月，还要压房租，不管就算长租我也已经是很优惠的了，她这种不确定时间的短租都不可能找到人愿意租她，还要我免水电费，不管我已经不要她分摊物业费和网费，因为我已经交了一年了，一个人两个人都一样的钱，但水电费可不同呀，难道我还要出她用的那一份？我最后气乐了，假说家人要过来住，请她搬走了。现在两个人互相心照不宣互相拉黑的状态。
是的，我孩子当初住公寓时就交了一整年的房租，没人好心地waive我的房租，银行也不管房子有没有人住，照收每月的按揭。
钱对不同人的意义不一样的。我在想，如果真是我那几个好朋友有需要住我家，我估计开心还来不及。还谈什么房租。但，如果是对陌生租客，按按合同付钱呗，管你住还是不住。我觉得楼主的问题不是拒绝不拒绝对方的要求，而是根本没必要生气。这个要求毕竟还在人的理解范围，因为我遇到过更奇葩的要求。就当长见识好了，无所谓高兴还是生气来的。
合同里写的是什么就是什么。否则他怎么理解和你怎么理解你说的话对不上就等于不存在。
说实话，那是你们一家子财大气粗。一般普通人都是尽量转租的。这种房子挺好租的。因为暑假也有上课的。dorm 还不开更贵。
看样子楼主也不会同意。对方看来也是没经验的人。
每月除了房租，还有每人平均八九十的水电网费，我同意waive，也算是让步了
当然，一个月靠千三个月就要三千了，等于完全打水漂了，好的房东会给减免一些的，不想减免也说的过去。
暑假水电网完全不用，这不算什么让步吧，况且还是朋友，这个也要收的话实在是有点。。。
你没交过水电费吗？就是什么都不用还有base charge，网费是固定的，用不用每月也得交钱。我孩子也完全不用呀，怎么我就活该交所有的钱呢？亲兄弟还明算账呢。
你写进合同就都不是问题。没写进合同就不能要求租客付钱。貌似你和租客都没经验。不合理的地方互相抵消。还是你赚了。下回合同写更严谨一些。一切按合同来。
出租房子就是一个business,也不是做慈善
用一件事看透人的人品，其实不联系是最好的状态
那就允许人家sublease出去，网费可以downgrade，还有你作为房东负责水费base charge不是应该的吗，你孩子不用你也让你孩子付你就不用付了呀。
你不给免不让subleasing，如果合同就是这样写的对方也接受了没问题，就是对学生来说有点压力。至于学校附近转租很正常，我孩子住学校宿舍放假就被赶出来了，因为有summer class，就去租了别的学生的公寓两个月，至于睡别人床，学生住哪里不是睡别人床，很少有条件自己买个新床，这个真不是问题。