builder 欠地税会在close之前被要求结清吗

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yzhang228
楼主 (北美华人网)
如题,看中一个新房、builder已经欠地税了,这种怎么能让builder缴清欠款,看起来还没有lien,只是tax delinquency,county 交给律师了


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lakeway
你买房找个律师或者agent,这些问题就不是问题了
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youyouzou
yzhang228 发表于 2025-05-25 12:04
如题,看中一个新房、builder已经欠地税了,这种怎么能让builder缴清欠款,看起来还没有lien,只是tax delinquency,county 交给律师了



当然
不结清,根本不会交易成功的。
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yzhang228
回复 2楼 lakeway 的帖子
有settlement company
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yzhang228
youyouzou 发表于 2025-05-25 12:08
当然
不结清,根本不会交易成功的。

是close之前结清还是close当天结呢
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youyouzou
是close之前结清还是close当天结呢
yzhang228 发表于 2025-05-25 12:11

之前。
加州有Escrow Company 负责过户,花钱买tile insurance。 Title insurance company查个底朝天,卖家不欠钱,才会卖保险给你。最后,才会去county register deed transfer.
在赚钱面前,美国的公司还是很专业的。
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yzhang228
youyouzou 发表于 2025-05-25 12:16
之前。
加州有Escrow Company 负责过户,花钱买tile insurance。 Title insurance company查个底朝天,卖家不欠钱,才会卖保险给你。最后,才会去county register deed transfer.
在赚钱面前,美国的公司还是很专业的。

好的多谢! 我给title company 提醒一下
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ismajia
youyouzou 发表于 2025-05-25 12:16
之前。
加州有Escrow Company 负责过户,花钱买tile insurance。 Title insurance company查个底朝天,卖家不欠钱,才会卖保险给你。最后,才会去county register deed transfer.
在赚钱面前,美国的公司还是很专业的。

话说title insurance保多久? 假如买房十年后,甚至20年后,有人找说这个房子被抵押了(所有签字文书都有),比如给私人(所以title insurance没查到),欠钱没还,要执行,这种情况怎么处理?
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generalB
话说title insurance保多久? 假如买房十年后,甚至20年后,有人找说这个房子被抵押了(所有签字文书都有),比如给私人(所以title insurance没查到),欠钱没还,要执行,这种情况怎么处理?
ismajia 发表于 2025-05-25 13:05

你不去county注册,这些没有记录随便签的私人欠债协议无效。
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yzhang228
回复 9楼 generalB 的帖子
请问title exam 和title search有什么区别呢?
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youyouzou
ismajia 发表于 2025-05-25 13:05
话说title insurance保多久? 假如买房十年后,甚至20年后,有人找说这个房子被抵押了(所有签字文书都有),比如给私人(所以title insurance没查到),欠钱没还,要执行,这种情况怎么处理?

理论上是无限延期保证的。
你说的情况无意义。这边的房屋所有权是看 count哪里的 deed chain. 你抵押给私人,私人早就应该put a lien, 你不可能买成的。