给父母在国内买房子, 房产证写谁的名字好

b
babysaur
楼主 (北美华人网)
父母年龄大了腿脚不利索,想给他们买个有电梯的小房子。 三线城市大概22万美元。房产证上父母名字遗嘱留给我好呢,还是写我的名字?还是我跟母亲联名拥有? 主要是想他们去世后怎么好卖掉。
a
angel115520
你的吧,不然会不会涉及一个公证?我也不太懂
z
zfnews
如果想着今后卖的问题,还是你的吧,你和你父母联合,他们去世的话也是要办理你是唯一所有人的手续,我妈妈去世以后,卖父母的房子,我们也是要放弃继承权,让父亲一个人拥有,然后再卖房子的
f
fucka
写你的名字 要不然继承麻烦 而且说句难听的 万一一方去世另一方再婚 就更麻烦了
z
zfnews
去办房子过户的时候,还要证明你父母的父母都去世,父母的兄弟姐妹都同意,总之很是麻烦,为了方便,所有人越少越好
c
coconuttree
写你的名字
d
dupont2009
写你的名字,不然以后继承太费劲。要你爷爷奶奶辈,你兄弟姐妹都放弃才轮到你。中间要是你父母有离婚或者岁数大了单位档案不齐更麻烦。这还是你父母留遗嘱的情况,不留,你还要走法院
果酱罐子
你的。不然到时候按遗产给你,你还要交税。
阿梓
我就写了我自己的名字,因为是我出钱,也是为了避免以后处理时遇到太多麻烦。国内很多手续程序都很复杂,我们回去光时间上就耗不起。
但是在我妈妈去办房产证和另外那个啥土地所有证还是啥的时候,要求必须备注配偶名字。无论如何都不可以不写。没办法👐。所以最后就是:房产证上还是我一个人的名字,但是将来父母走后,如果我想卖房子的话,就必须我和我老公同时到场签字。
l
lakeway
美国公民能在国内买房吗?
b
bigfishbowl234
✅ 美国公民在中国买房的条件: 1. 在华居住时间要求 • 必须在购买前已在中国连续居住满一年以上(用于工作、学习或其他合法理由)。 • 旅游签证不算作满足条件的居住时间。 2. 购房用途限制 • 外籍人士只能购买自住用途的房产。 • 不允许买房进行出租、投资或商业开发用途。 3. 房产数量限制 • 通常只允许购买一套房产。
b
bfxsd
如果有身份证呢?
b
bfxsd
还有一个问题,房子写你的名字,你在这边不需要做什么吗?
M
MinginWA
这年头,自己出钱的财产还是放在自己的名下才放心。。。免得又意外。。
d
dragonfire
阿梓 发表于 2025-05-25 12:09
我就写了我自己的名字,因为是我出钱,也是为了避免以后处理时遇到太多麻烦。国内很多手续程序都很复杂,我们回去光时间上就耗不起。
但是在我妈妈去办房产证和另外那个啥土地所有证还是啥的时候,要求必须备注配偶名字。无论如何都不可以不写。没办法👐。所以最后就是:房产证上还是我一个人的名字,但是将来父母走后,如果我想卖房子的话,就必须我和我老公同时到场签字。

不能说单身吗? 如果不行,单身的买房怎么办?
M
Moonlightlady
dragonfire 发表于 2025-05-26 07:54
不能说单身吗? 如果不行,单身的买房怎么办?

可以说单身,但是要开单身证明,我办过这个。
E
EEswine
回复 1楼 babysaur 的帖子
当然写你的名字,省去继承过户各种麻烦,就是记得在国外有超过10万刀的不动产,报税要申报一下,并不交税。
E
EEswine
阿梓 发表于 2025-05-25 12:09
我就写了我自己的名字,因为是我出钱,也是为了避免以后处理时遇到太多麻烦。国内很多手续程序都很复杂,我们回去光时间上就耗不起。
但是在我妈妈去办房产证和另外那个啥土地所有证还是啥的时候,要求必须备注配偶名字。无论如何都不可以不写。没办法👐。所以最后就是:房产证上还是我一个人的名字,但是将来父母走后,如果我想卖房子的话,就必须我和我老公同时到场签字。

感觉合理,你出钱,但大概率是夫妇共同财产,为了避免今后有麻烦,让配偶签字表示知晓是合理的。