资深中介：佛罗里达房价崩溃已开始，美国其余地区可能接踵而至

Florida''s Crash Has Begun - The Rest of the U.S. IS NEXT
佛罗里达州的房地产市场每天都在崩溃，你不会相信现在发生了什么

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是不是每次泡沫崩的时候都是佛州第一个倒啊？

我看小红书尔湾也跌了很多 真的假的？

崩了好， 前几年涨太多了

根据数据是下降了，主要卖家喊价离谱，下来一点儿了现在我们这儿。南加一般地区，非热门

jellynsyrup 发表于 2025-05-14 23:27
我看小红书尔湾也跌了很多 真的假的？

那个天天喊圣地亚哥的房产中介怎麽不出来吆喝了？

之前几年长得太离谱！迈阿密的老破小，疫情前三四十万的，都涨到了一百多万。泡沫太大

工作多房源少的地方，家长们为了孩子，倾其所有，也要加钱拿下，这听起来永远不可能崩

宇宙中心托股票的福，还在涨

回复 4楼 jellynsyrup 的帖子
real, seattle too

是不是因为vacation homes多，这个也是晴雨表

回复 12楼 买买提闲人 的帖子
vacation home是一个原因。另外一个是保有费用，佛州房产税还行，但是自然灾害频发导致保险高。

根据美国全国房地产经纪人协会 (NARA) 的报告，去年加拿大人成为美国外国买家中的佼佼者，占美国房屋购买量的 15%，其中大部分购买了佛罗里达州的房产。现在不但没人去买房，拥有房子数十万人正在卖房或者打算离开。

佛州，德州，科州在今年 8月份后大概率会出现更大规模的降价。但现在不会出现像 2008年的全面崩盘。 第一，毕竟这次大部分房子还是有 20% 以上的首付，银行不会有2008年的情况，不得不大规模接管房子，然后快速卖了。 第二，这次只是在这些有很高库存房的州，很多地区，美国东北部分，房屋库存少，还在涨价呢。

为什么崩？外资有多少？就业形势好，怎么会崩。

playForever 发表于 2025-05-15 01:02
佛州，德州，科州在今年 8月份后大概率会出现更大规模的降价。但现在不会出现像 2008年的全面崩盘。 第一，毕竟这次大部分房子还是有 20% 以上的首付，银行不会有2008年的情况，不得不大规模接管房子，然后快速卖了。 第二，这次只是在这些有很高库存房的州，很多地区，美国东北部分，房屋库存少，还在涨价呢。

佛州最近数字上的房价崩溃是海边高层condo的价格崩溃导致的。这是直接导火索。 这类房子现在崩盘而且找不到接手的。 SFH的价格并没有降低。 佛州长远的问题是home owner insurance危机， 这将导致佛州丧失大量原本打算在佛州养老的老人，这些人收入有限，无法承担每年涨百分之四五十甚至六七十的房屋保险。

singlemummy 发表于 2025-05-15 01:10
佛州最近数字上的房价崩溃是海边高层condo的价格崩溃导致的。这是直接导火索。 这类房子现在崩盘而且找不到接手的。 SFH的价格并没有降低。 佛州长远的问题是home owner insurance危机， 这将导致佛州丧失大量原本打算在佛州养老的老人，这些人收入有限，无法承担每年涨百分之四五十甚至六七十的房屋保险。

对，之前读过，随着全球变暖的加剧，即使没到被淹在水下的地步，佛州面临的自然灾害会越来越多。现在的新宠迈阿密更是严重，由于地质问题连修堤坝都救不了，以后各种灾害洪水会越来越厉害。保险肯定飞涨。虽然说全球变暖还有几十到100年，但是这些城市估计早早就会被抛弃了。

其实我也感觉房产有奔溃趋势。人民没钱，没钱盖房修房子，物价那么高。看着有大厦将倾的感觉。

“美国崩了” 是个长期主题，必崩无疑，2025年涉及到的：
美债崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3100010 美元崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3101951 房产崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3100068 股市崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3099525 经济崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3104916

这两三个月各种几十年来的破纪录跌幅，涨幅。
创纪录的牛市，必然伴随的创纪录的熊市，美国可不是万能的。
房地产狂欢了10多年了，继续涨，maga要集体去住帐篷了，你个华人住大house, 安心吗。
房价比股价各恶心，想走东大的路，却没东大人民的素质，才是最可怕的。

昨天ey有个讲座 里面有个地产行业数据公司zonda的首席xx师也是点名了佛罗里达说不看好

主要是自然灾害风险越来越大，保险太贵，甚至买不到保险。

环游小世界 发表于 2025-05-15 10:00
这两三个月各种几十年来的破纪录跌幅，涨幅。
创纪录的牛市，必然伴随的创纪录的熊市，美国可不是万能的。
房地产狂欢了10多年了，继续涨，maga要集体去住帐篷了，你个华人住大house, 安心吗。
房价比股价各恶心，想走东大的路，却没东大人民的素质，才是最可怕的。

东大人民的素质
没看明白，东大人民有什么素质？

Fanc 发表于 2025-05-15 09:53
“美国崩了” 是个长期主题，必崩无疑，2025年涉及到的：
美债崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3100010 美元崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3101951 房产崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3100068 股市崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3099525 经济崩：https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3104916

对，都是correlated的。它们共同的诱因都得追溯到去年11月了。谁投的票谁知道

jellynsyrup 发表于 2025-05-14 23:27
我看小红书尔湾也跌了很多 真的假的？

没见跌了很多， 房源上市很多

不让外国人买房，崩不就是他们的SB法案的目的吗？

jellynsyrup 发表于 2025-05-14 23:27
我看小红书尔湾也跌了很多 真的假的？

目前还没看出来降价。真降个20%的话，其实还是很贵，像样的都还要2M+。价格降50%才能回到2020，要是真降了赶快给娃入一套。