国内房地产要大地震啊！

房价要继续崩

这能算大地震？
地产税还差不多

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现在也没人买期房了吧？整不整影响不大

本来就该这样 监管有保证才能预售 靠不住就老老实实卖现房

到这个时候能大地震的只有1）土地永久产权 2）学西方收房产税

本来就不合理，期房没交房就在付房贷，烂尾的那些人一辈子积蓄都搭进去了

这算什么新闻，现在已经转向这种模式了。

早应该这样

这算啥地震？现在还有人买期房？

早就应该这样，现在还有谁买期房?

这是好事啊，不让烂人圈钱了。

早就该这样，只不过🐷棺材总理和徒子徒孙决定学习香港李家城模式，把房子变成金融吸血产品

这是好事啊，期房对购房者来说风险太大了

这叫回归常识吧

旧的方式已经走不通了

AprilPearl 发表于 2025-05-08 19:36
房价要继续崩

二手房应该会涨吧

二十年后 好多房子都会破旧成危房 质量 维护都没上路子。

对房产商，更加雪上加霜

当然建好了再卖是最好的，但是哪个地方没有卖楼花的？

这不挺好吗

这难道不应该是最基本的？国内那种期房简直是欺负人。还大地震。真服了。别的国家就算卖期房也没国内那么流氓的。

完全取消期房不现实... 现在热门城市的热门楼盘, 还是多数在期房时段就被买了. 市场双方有这个需求, 完全取消就不现实. 加强监管就好.

借房地产收割了这么多年韭菜，这个模式不能持续了

回复 1楼 vdfex 的帖子
这样好。
中国的统计数据都很神奇。比如2024年国家统计局的公报。
2024年房屋施工面积，住宅是513330万平方米，就算一套100平米平均，在建住宅有五千万套。
新开工住宅有5亿平方米，竣工住宅也有5亿平方（大概500万套左右，考虑到每年结婚人数差不多在这个数量级，感觉比较合理）。
但是在建住房面积的51亿平方，约等于十年的竣工面积。这是说，大多数的房子其实烂尾了么？抑或是建房子需要十年周期？
这么看，还是别卖期房了。直接卖现房就好了。

国内的房子2006年后建的，房子质量堪忧。有些房子用海沙建的，钢筋有可能被腐蚀，撑不到设计的年限。

就是不准卖楼花嘛，我怎么有印象这个规定早就有了呢?

vdfex 发表于 2025-05-08 19:34

广东中山很多年前就不准买楼花了。必须要有房才能卖。