哇，竟然好几位都选择3号。我们其实一直在1号和2号家庭纠结，因为3号收入是最低的，我们不了解军人是收入模式，不太敢跟军人打交道。我们家是3室的SFH, 个人认为1~2娃家庭最合适。3号家庭之前一直住在公寓，现在的租金是公寓的1.5倍，给出的搬家理由是他们攒了一些钱，想要start a family soon 和需要更多空间。 既然大家都推荐3号，能分享一下你们跟军人打交道的经验吗？ 打消一下我跟军人打交道的顾虑。。。
3号你没写收入， 低到多少？有3倍吗？ 2号的收入是房租的几倍？ single family 的话一家四口是挺好。如果三号打算要孩子，搬大房子正常。 我有俩个小房子都租给退伍军人，一个是一家子，人很好，正常交租，爱惜房子。住了两年了，刚又续了两年，应该会住很久。 另一个是两个年轻的退伍军人，每个月都有政府的disbility 补贴，两个人都在做保安的工作。他们也有猫狗，说是emotion support 的，所以都没有收pet 费。两个人住了一年多了，so far 还好吧，房租都正常交。
感谢分享！抓住问一下，3号家庭给的收入证明里有VA service related disability compensation, 我查了一下，这个跟退休金不一样，应该也是一直发的吧？免税？他还有VA GI Bill, 这个是给他上学的， 能拿几年？男的还挺上进，在州立大学学CS。 sparky7 发表于 2025-05-06 13:22
VA disability compensation VA disability compensation (pay) offers a monthly tax-free payment to Veterans who got sick or injured while serving in the military and to Veterans whose service made an existing condition worse. You may qualify for VA disability benefits for physical conditions (like a chronic illness or injury) and mental health conditions (like PTSD) that developed before, during, or after service 我之前的现役军人住了一年半退役了，没告诉我，然后Dec 老婆生娃，他Dec 没注册课，没拿到那个月的住房补助，他以为是国防部payroll出问题了，后来他找到了一个军人福利机构弄来了$2700补交了房租。我研究了才知道从退役开始算，三年之内还是有房补（挺高的），但是要求每个月都要🈶注册课上着。
回复 1楼 sparky7 的帖子 我觉得都是优势劣势分开列出来，就一眼清楚了： 1号家庭，直接不考虑 pro 医院上班收入高（和还贷晚相互矛盾..） con 人口太多，两个上幼儿园的小朋友就大雷 560的信用分更是雷中雷，不太能想象正常生活形态怎么能把信用分干到这么低；如果真是因为还款晚，那更需要押N付一这种模式保障你可以安时收租 2号家庭，可以考虑 pro 对方平时在家的，我其实比较偏向经常在家的租客，有人气还是挺养房子的，而且也能更好看着孩子和狗； 对方有房挂着出租，对房东相对能共情吧（理想来说） con 俩低龄娃+一只狗，三娃里有任何一款有“拆家”属性就有点伤脑..签之前建议一定商量好，墙壁窗帘啊这些硬件损坏的赔偿事宜，把原环境照片拍好 3号家庭，是我盲选哈哈 pro 我身边认识的军人确实比较爱惜羽毛，在餐厅吃饭都会比较注意形象lol 加上如果是真的service dog（退伍军人不太敢伪造文书？）一般也没有室内乱拉乱尿的问题。注：回答楼主的问题，可以问服务犬的类型，可以看是ESA, PSD，但是不可以问狗狗可以做什么服务，这个属于privacy法律规定可以不回答的~ 740+也比较安心 con 无
1号家庭，一家5口。两口子都在医院上班，收入是房租的5倍。大儿子高一，2个上幼儿园的小朋友。男的信用分数560，女的730。目前住在我家10分钟以内，搬家的原因是房东要搬回来。他们想在附近找房，方便儿子继续在现在高中上学。男的有20多万的学生贷款，有2次late payment，不知道这个是不是信用分数低的原因。他发了现在的房租记录，每个月有按时付房租。但是他过去5年搬了3次家，每次住1-2年。他们想买房，我看前几天刚查了贷款，各种原因没能买房。
2号家庭，一家4口。两口子都在家上班，做marketing的，收入是房租的4倍。有两个低龄小朋友。男的信用分数650，女的740。他们3年前搬到隔壁州，买了房。现在想要relocate回来，家人在附近。他们的自住房也在zillow上挂着出租，目前还没租出去。有一只小狗。
3号家庭，一家两口，没有孩子。男的是退伍军人（很年轻），每个月有部队发的退休金和上学的钱，女的在政府上班，收入是房租的3倍。两口子信用分数都是740+。有一只小狗，据说是service dog。
请问退伍军人是不是受保护人群？我就怕中间遇到幺蛾子，不好赶走
3号的收入证明写的是service related disability compensation, 这种可以直接问他是哪方面的disability吗？
我遇见的退伍军人还是比较爱惜自己的羽毛的。
不过他们有狗， 你要是介意的话是另一回事。 而且service dog 不能额外收宠物费
既然大家都推荐3号，能分享一下你们跟军人打交道的经验吗？ 打消一下我跟军人打交道的顾虑。。。
谢谢提醒！我不知道service dog不能额外收宠物费。我们不介意小狗，他写的是一只small white dog, 问题不大。就是不知道是哪一方面的service dog, 可以问他吗？
收入够用就行了 要那么高干嘛 信用分更重要
收入低才住的长。因为没办法买房子。
无脑3
收入3X足够了，之后信用分数越高越好
2号的收入是房租的几倍？
single family 的话一家四口是挺好。如果三号打算要孩子，搬大房子正常。
我有俩个小房子都租给退伍军人，一个是一家子，人很好，正常交租，爱惜房子。住了两年了，刚又续了两年，应该会住很久。
另一个是两个年轻的退伍军人，每个月都有政府的disbility 补贴，两个人都在做保安的工作。他们也有猫狗，说是emotion support 的，所以都没有收pet 费。两个人住了一年多了，so far 还好吧，房租都正常交。
2 号家庭是chichuahua terrier mix，3号家庭是Small Maltese,据他说是service dog。这两个破坏力都不大吧？
有道理。所以说收入是3倍房租刚刚好？高过3倍应该很快可以自己买房，低于3倍有付不起房租的风险。。。
军人非常负责，信用分数600刚过的，老婆700+没工作的，我租了三年多。生了2个娃。夫妻两人轮流倒班，军人大部分时间WFH，自己带小孩，那种拼，真是不敢想像。
现役军人收入基本上不用交税。退役后三年之内，只要每个月都注册大学课程，不仅免学费，而且继续有住房补助（不交税的）
1 信用分数太差，560这种, 难打交道 2 这个marketing 收入怎么算，很难说 3 这个，很快要生娃，估计也不会轻易搬走
当然不可以问哪方面disability.
感谢分享！抓住问一下，3号家庭给的收入证明里有VA service related disability compensation, 我查了一下，这个跟退休金不一样，应该也是一直发的吧？免税？他还有VA GI Bill, 这个是给他上学的， 能拿几年？男的还挺上进，在州立大学学CS。
周末open house, 这3个家庭都来参观了。只不过open house时一家连着一家过来，聊的比较仓促，没来得及问细节。
VA disability compensation VA disability compensation (pay) offers a monthly tax-free payment to Veterans who got sick or injured while serving in the military and to Veterans whose service made an existing condition worse. You may qualify for VA disability benefits for physical conditions (like a chronic illness or injury) and mental health conditions (like PTSD) that developed before, during, or after service
我之前的现役军人住了一年半退役了，没告诉我，然后Dec 老婆生娃，他Dec 没注册课，没拿到那个月的住房补助，他以为是国防部payroll出问题了，后来他找到了一个军人福利机构弄来了$2700补交了房租。我研究了才知道从退役开始算，三年之内还是有房补（挺高的），但是要求每个月都要🈶注册课上着。
一般是啥破坏？
我觉得都是优势劣势分开列出来，就一眼清楚了：
1号家庭，直接不考虑 pro 医院上班收入高（和还贷晚相互矛盾..） con 人口太多，两个上幼儿园的小朋友就大雷 560的信用分更是雷中雷，不太能想象正常生活形态怎么能把信用分干到这么低；如果真是因为还款晚，那更需要押N付一这种模式保障你可以安时收租
2号家庭，可以考虑 pro 对方平时在家的，我其实比较偏向经常在家的租客，有人气还是挺养房子的，而且也能更好看着孩子和狗； 对方有房挂着出租，对房东相对能共情吧（理想来说） con 俩低龄娃+一只狗，三娃里有任何一款有“拆家”属性就有点伤脑..签之前建议一定商量好，墙壁窗帘啊这些硬件损坏的赔偿事宜，把原环境照片拍好
3号家庭，是我盲选哈哈 pro 我身边认识的军人确实比较爱惜羽毛，在餐厅吃饭都会比较注意形象lol 加上如果是真的service dog（退伍军人不太敢伪造文书？）一般也没有室内乱拉乱尿的问题。注：回答楼主的问题，可以问服务犬的类型，可以看是ESA, PSD，但是不可以问狗狗可以做什么服务，这个属于privacy法律规定可以不回答的~ 740+也比较安心 con 无
你这个太给力了，pro and con列的很清楚。2号家庭确实跟我们聊的来，我们两家都是把first home 第一次拿来出租，他的2男娃来参观的时候表现的蛮有教养。这是我的第一感觉。看完大家回复，我觉得3号确实会更爱惜房子。谢谢啦👍
我家房子租过两个军人家庭，但都是现役军人，没有退伍军人。
好处是房租很稳定，他们都有租房补贴，完全够cover房租。而且军人都爱惜羽毛，至少我家这两任租客都是，也很好沟通。
缺点就是现役军人随时会调动，他们的正式调令下来后只需要提前一个月通知房东，合同就可以无条件解除。我们遇上一次是冬天，租房淡季+只有一个月的时间，对找下任租客不利。
刚从外地搬来的军人，一般也要三年才调动一次。
退伍军人前三年，每个月注册上大学课程，房租也是国家付的
扔重物，地板砸个大坑。训练好一点的狗，都不会乱抓成那样。 什么东西都往水池马桶扔，堵塞下水道。 浴池放水不关水龙头，水溢出来泛滥。 屋里玩水枪，弄得水渗透到木地板下面。
但是可以要letter from doctor which will give you some general information
我看过这样的信，信上写了ESA而已，有问题可以打电话去问医生office.
但是法律有严格限制，只能验证一下这个信是真的而已。
没有必要纠结🐶，这种ESA在美国早就泛滥成灾了, psychologist给写封信这个太容易了
感谢分享！现役军人听起来确实流动性大~~幸好我这个3号家庭是个退伍军人
嗯嗯，我也是觉得有上学娃的家庭更稳定，但是楼上有人说的也对，如果家教不好的话，学龄娃的破坏力大
不要问了，有service dog的89不离10应该是PTSD,很多退伍军人都有。国家给的房租很稳定，他们也很守信用。选3没错的。