Dongjie 发表于 2025-04-27 09:48 认真请教，有可行性吗？我问了DS好像没办法啊。非常想在这两个地方买房是因为来回飞机方便。以后至少每年住几个月。朋友也多也已一起玩。
与其这里问来问去， 你直接去 上海 去 做就好了， 问来问去 的。有啥意义？ pwwq 发表于 2025-04-27 09:50
poppyjasper 发表于 2025-04-27 09:57 可以的，比较高端的房子，大部分海外华人买不起
全款应该没问题，现在租房更划算吧。 migao123 发表于 2025-04-27 09:58
高端也要过户啊，手续走不通啊。 Dongjie 发表于 2025-04-27 10:05
Springxfever 发表于 2025-04-27 10:10 有中国绿卡的是可以的
poppyjasper 发表于 2025-04-27 10:11 记错了，好像是高端房子不限购，但现在大家都不限购了 外国人买房子，还是需要1年以上在上海居住交税或者读书记录
tgaa 发表于 2025-04-27 10:15 可以买，得成中国税收居民，外国人取得参加工作获取工资交的有个税，如果不方便缴纳，自己办个外商独资公司
Dongjie 发表于 2025-04-27 10:01 问过了，美籍不行，全款也要落户。我们没合法身份。不是现在回去，还是要在美国看看至少到中期选举，如果美国没巨变的话。买房先放着以后退休用。
reabck 发表于 2025-04-27 10:46 肯定可以的 不过你是真有钱啊~
Dongjie 发表于 2025-04-27 11:03 是说我吗？我没钱啊不过加了40几k不就有了。大家不都是一样，就看有多大的决心了😔
焱焱 发表于 2025-04-27 11:07 退休账户的钱一次提出，10%penalty，还得再加上交税，亏大了吧
认真请教，有可行性吗？我问了DS好像没办法啊。非常想在这两个地方买房是因为来回飞机方便。以后至少每年住几个月。朋友也多也已一起玩。 Dongjie 发表于 2025-04-27 09:48
applelisa 发表于 2025-04-27 12:13 能否买房是一个问题，还有一个问题是外籍停留时间是有规定期限的，那是不是就算有房也无法常住了？
zokiya 发表于 2025-04-27 11:08 为啥这么执着要买房，住酒店公寓就好了，还有服务，包月也不贵，买房钱的利息都可以cover了。
Dongjie 发表于 2025-04-27 09:55 不问问回去做什么？怎么做？你一个trump粉，现在不检讨一下自己的想法，一个劲的在别人的贴里捣乱，很好玩吗？大家好好的日子被你们作没了，到这种时候了，你还不能安静如鸡，你是不是太没数了！
Wugelvshi2 发表于 2025-04-27 11:48 我觉得最好的方法是退出美国国籍。或者持美籍回国定居或工作。 中国一线城市现在允许外籍买房，主要是为了方便在京沪一线城市生活，工作的外籍人士。设置门槛就是为了防止没有在中国工作生活的人，盲目在华投资房地产，扰乱习近平主席提出的，房住不炒的经济秩序。 如果你真的想回国工作，无论京沪，现在都可以买房，而且中国欢迎所有的外籍人士回来。放弃美籍也是一种选择。作为外籍人士，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，都可以买房。 但如果在京沪买房的目标就是所谓的保值增值，那本身就有破坏中国经济秩序的含义，北京上海政府都希望降低住房的空置率，让老百姓住得起。而外籍人士买房保值和这个目标分道扬镳。 你也许可以通过中国亲友代持绕过一些门槛，但这是完全违规。当然未来如果京沪房地产大跌，政府为了救市也许会放款管制措施，但从目前的角度来讲，外籍人士仅仅是以投资为理由，想在京沪买房，纯属破坏中国经济秩序的行为，严重违反了习近平主席的经济方针。最好不要想办法钻空子绕过政府规定，和政府对着干。因为也许你能找到某个漏洞可以让你投资，但长远看，只要习近平主席的房住不炒的政策还在，外籍违规购房，一定有很多陷阱在前面。因为房价跌了还好，仅仅是你的投资会亏，房价涨了，很可能政府会严查购房资格，通过不合规方法购房，有很大可能触犯法律。 如果有港澳身份，其实外籍也OK，可以考虑广州深圳买房，因为那个被另一个粤港澳一体化的蓝图罩着。 或者直接去三四线城市买房。绝大多三四线城市没有限购措施，其实地方政府还鼓励外籍投资。
Dongjie 发表于 2025-04-27 11:24 是亏啊，血亏，就当是投资失误吧。现在不吃就怕别人不给你吃亏的机会了。
CK 发表于 2025-04-27 13:12 酒店包月怎么操作，求指点
maidouzhu 发表于 2025-04-27 14:53 希望 隔壁喷德州不让 中国人买房的，进来看看这条回复。
与其这里问来问去，
你直接去 上海 去 做就好了，
问来问去 的。有啥意义？
不问问回去做什么？怎么做？你一个trump粉，现在不检讨一下自己的想法，一个劲的在别人的贴里捣乱，很好玩吗？大家好好的日子被你们作没了，到这种时候了，你还不能安静如鸡，你是不是太没数了！
可以讲多一点吗？不方便私信也可以，给个楼盘或中介名，或者区域，经过两个月会回去一趟看看能不能买房，不能的话真要想别的办法了。
问过了，美籍不行，全款也要落户。我们没合法身份。不是现在回去，还是要在美国看看至少到中期选举，如果美国没巨变的话。买房先放着以后退休用。
高端也要过户啊，手续走不通啊。
记错了，好像是高端房子不限购，但现在大家都不限购了
外国人买房子，还是需要1年以上在上海居住交税或者读书记录
当然啊，有长居或者工作都可以，我想问的是我们这种在美国工作生活的美华。
对啊，跟我了解到的一样☹️
我了解的是200万美元最低投资啊，要这么费劲，可能会考虑其他国家了。
上海还是那么贵
房价应该到冰点了吧 不会降了
北上都没放开限购呢，短暂落脚的话，父母家或者酒店公寓短租就可以，如果长居，在国内呆满一定时间凭居留证也许可以? 上海周边的长三角都放开限购了。
是说我吗？我没钱啊不过加了40几k不就有了。大家不都是一样，就看有多大的决心了😔
退休账户的钱一次提出，10%penalty，还得再加上交税，亏大了吧
是亏啊，血亏，就当是投资失误吧。现在不吃就怕别人不给你吃亏的机会了。
401K都快要201K。等到退休就是101K了。
我觉得最好的方法是退出美国国籍。或者持美籍回国定居或工作。
中国一线城市现在允许外籍买房，主要是为了方便在京沪一线城市生活，工作的外籍人士。设置门槛就是为了防止没有在中国工作生活的人，盲目在华投资房地产，扰乱习近平主席提出的，房住不炒的经济秩序。
如果你真的想回国工作，无论京沪，现在都可以买房，而且中国欢迎所有的外籍人士回来。放弃美籍也是一种选择。作为外籍人士，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，都可以买房。
但如果在京沪买房的目标就是所谓的保值增值，那本身就有破坏中国经济秩序的含义，北京上海政府都希望降低住房的空置率，让老百姓住得起。而外籍人士买房保值和这个目标分道扬镳。
你也许可以通过中国亲友代持绕过一些门槛，但这是完全违规。当然未来如果京沪房地产大跌，政府为了救市也许会放款管制措施，但从目前的角度来讲，外籍人士仅仅是以投资为理由，想在京沪买房，纯属破坏中国经济秩序的行为，严重违反了习近平主席的经济方针。最好不要想办法钻空子绕过政府规定，和政府对着干。因为也许你能找到某个漏洞可以让你投资，但长远看，只要习近平主席的房住不炒的政策还在，外籍违规购房，一定有很多陷阱在前面。因为房价跌了还好，仅仅是你的投资会亏，房价涨了，很可能政府会严查购房资格，通过不合规方法购房，有很大可能触犯法律。
如果有港澳身份，其实外籍也OK，可以考虑广州深圳买房，因为那个被另一个粤港澳一体化的蓝图罩着。
或者直接去三四线城市买房。绝大多三四线城市没有限购措施，其实地方政府还鼓励外籍投资。
外籍停留是有规定，一定要直系亲属给你办理常居证
好主意，值得借鉴！
对假歪歌这种货， 你的“安静如鸡“这个要求貌似很过分 属于mission impossible
上海黄浦区的新楼盘，中海顺昌玖里或者翠湖天地·六和，上次路过眼红好久，可惜我买不起
你这个回答也太官方了。习近平主席。。
我觉得要是家里就一个娃不行就以父母名义买吧。
中国籍不是上海工作更买不了吧，限购着呢
酒店包月怎么操作，求指点
可以买房，以前外籍就可以买。只不过，虽然现在房价跌了，好地段的房子，一般的海华还是买不起。 我知道很多已经入美籍的华人在北京上海有房的都是出国前的房没卖。认识一家倒是在房价跌之前卖了，现在应该可以低30%左右的价买回来。总之，想在北上广有房，还是得早些年买。
也对，就是亏些钱也比打水漂强
看大病就去上海。上海医院只认钱不认上海户口
得和酒店谈价，根据你入住时段时长不同酒店有7-9折优惠价
希望 隔壁喷德州不让 中国人买房的，进来看看这条回复。
在中国有长住签证的的外籍可以买房啊。 美国，不知道是否可以让B1/B2的外国人买房，即使可以，每年要交地产税。卖房的时候，盈利部分估计也要交30%的税。