vickie318 发表于 2025-04-23 23:22 这个exemption是谁都可以申请吗？我怎么都没听过
maoxiandao 发表于 2025-04-24 08:53回复 12楼 lavendula 的帖子 是税减6000. 没有那个减免，房产税2.1%， 就是12000多美元。如果有那个减免（只要是一套房就人人都qualify），就只有1% 税。所以我每年多交6000多美元，即使现在申请，说明年才生效，今年的还得多交。说他们都理解我的处境，但是似乎没有这个渠道给refund
Mia8 发表于 2025-04-24 08:55可以的，我收到过，他们主动退的前一年的。
maoxiandao 发表于 2025-04-24 09:02回复 5楼 vickie318 的帖子 是的，我们这里只要是家里只有一套房，就是按照1%左右收。没有减免就是2.1%左右。申请一般都是自动的，买房时候closing时候title company会帮你填个表格，半页纸的样子。很简单。 我当时旧房在卖。一年后卖掉了，应该去地税局交个表格，把税降下来，可是我一个外国人根本不知道这个事情。title company 和买房realtor 一年后都忘了跟我说。
lavendula 发表于 2025-04-24 01:27 不是税減6000吧，是房子的报税的估价减6000，这对地税来说完全是杯水车薪，我收到信就觉得不值那个折腾劲直接扔了。
sophia20 发表于 2025-04-24 10:29 您是有钱人 也可能只是所在区域房产税率比较低？
maoxiandao 发表于 2025-04-24 09:10回复 18楼 Mia8 的帖子 哇，太好了，终于有可以参照的案例了。那你是怎么走程序的呢？我这边那几个lady一个劲说不知道咋整，没这个办法。说理解是理解，但是只能认栽
jiangyoudang17 发表于 2025-04-24 10:36 你怼她怼的毫无道理，她说的是在房价估值的基础上减去6000，不是你交的税6000。等于人家估值一百万，给你按照99.4万估，这两个BASE的基础上交的地税区别，基本可以忽略不计。 至于你怎么会忘了申请，看上去你比她更有钱，不在乎这个。否则你都花了钱给AGENT，TITLE COMPANY等，为什么不问一下呢。哪怕你不知道那个具体条目，也至少问问还有哪些税收方面需要注意的。
sophia20 发表于 2025-04-24 10:46 没怼哈，不要太敏感了 麻烦你再看一遍我的回复，我的问题已经表达清楚了，我这边3%+的房产税，6000税基的差别还是会make slight difference的，为了这个difference申请exemption也不会很麻烦，上网一分钟解决的事 倒是你呀，什么我怎么忘了申请，比她更有钱巴拉巴拉的，是不是回复错人了？我家exemption都是我办的，税基涨的时候还主动protest,一年年的没落下过
这是哪个州竟然有这种好事儿？！ 我们这只有一个什么homestead rebate 但家庭收入超过15万还是20万就啥都没有了🙂↔️ Pangpang 发表于 2025-04-24 12:10
marytng 发表于 2025-04-24 00:54 怎么能差出这么多来？太吓人了。我知道加州一般是claim primary home能给$7000 reduction in the assessed value, 也就是说每年只能省$100不到的地产税。难道我miss掉了什么？
谢谢了，他们说一般买房时候title company会自动给申请exemption， 但是我当时在卖旧房，有两套房，所以不享受exemption， 一年后旧房卖掉过户，title company 早忘记这事情了。
homestead只能对报税的唯一居住地址有效。你有旧房的时候新房不能exempt，旧房卖掉了需要自己申请新房exempt. 如果忘掉了exempt就只能自认损失。
我也没听说过，楼主表达太不清楚了，房屋减免税只有两种，1. 年满65岁可以申请减房产税（根据收入）2 . 就是任何年龄每个房主每年都可以减掉的税，叫 star exemption ，夜称之为 BASIC STAR 但需要申请，实际上就是注册，只需申请一次，以后每年自动减掉。
很少一部分的 竟然6000 你说笑呢
如果真6000 这对于你的身家来说真是毛毛雨了
我们这里就是只要一套房，就有减免，大概1% 房产税。如果你有两套房，就不能享受减免，大概2.1%房产税。 本来买新房的时候title company自动给申请，应该是个几乎人人都有的一个减免。我新房closing的时候正在卖旧房，所以就不qualify，一年后旧房卖掉了，所有人都忘记了让我去交个paper work，我自己根本不知道这事，交了两年 双倍的税。 最近和邻居对账才发现，才去地税局。。
是税减6000. 没有那个减免，房产税2.1%， 就是12000多美元。如果有那个减免（只要是一套房就人人都qualify），就只有1% 税。所以我每年多交6000多美元，即使现在申请，说明年才生效，今年的还得多交。说他们都理解我的处境，但是似乎没有这个渠道给refund
有减免1%地税，没有就是2.1%地税，所以我每年被收了双倍的税～12000 美元。实际只应该是6000左右。
是的，就是这个情况，我不是忘掉了，我是根本不知道这个。 我问了我当时的realtor，说title company在新房closing的时候一般自动给申请这个减免，就是半张纸的paper work，表格。但是我closing的时候，旧房在卖，不能exempt，一年后卖掉了旧房，所有人都忘记了这件事。我呢，根本不知道，最近和邻居对账才发现。我说我一年交12000的房产税，所有人都惊呆了。他们就5， 6 000的样子。
就是税多交了一倍。大家都是按照1%交税，我交了2.1%。 因为没去申请减免。我自己根本不知道当地有这个减免
是的，我们这里只要是家里只有一套房，就是按照1%左右收。没有减免就是2.1%左右。申请一般都是自动的，买房时候closing时候title company会帮你填个表格，半页纸的样子。很简单。
我当时旧房在卖。一年后卖掉了，应该去地税局交个表格，把税降下来，可是我一个外国人根本不知道这个事情。title company 和买房realtor 一年后都忘了跟我说。
xhs是啥，我从来不用，你能私信我个微信或者电话吗？多谢了。多交了11000的税，很想要回来
打电话问吧，
我亲自去了，他们就是说没什么渠道，他们也想吧钱退给我，但是这么干自己被解雇了。
哇，太好了，终于有可以参照的案例了。那你是怎么走程序的呢？我这边那几个lady一个劲说不知道咋整，没这个办法。说理解是理解，但是只能认栽
我这里是专门有个表填，上面大概列了前两年和当年的，能回溯退，这个要看county上怎么规定？
买新房都过去一年了才卖旧房，前面的 title 公司和中介不一定有义务记得并提醒你。后面的 title 公司和中介负责的是旧房。
亡羊补牢。你现在研究一下那个申请表，看能不能追溯
您是有钱人
也可能只是所在区域房产税率比较低？
你怼她怼的毫无道理，她说的是在房价估值的基础上减去6000，不是你交的税6000。等于人家估值一百万，给你按照99.4万估，这两个BASE的基础上交的地税区别，基本可以忽略不计。
至于你怎么会忘了申请，看上去你比她更有钱，不在乎这个。否则你都花了钱给AGENT，TITLE COMPANY等，为什么不问一下呢。哪怕你不知道那个具体条目，也至少问问还有哪些税收方面需要注意的。
我交了一份claim homeowner exempt 的表（连同证明材料，这个要看你们county的要求）,过了一段时间就收到他们的信，调整了当年和前一年的税，好像给我了一张支票。
你得尽快搞，应该有追溯期的，我们好像是3年。
没怼哈，不要太敏感了
麻烦你再看一遍我的回复，我的问题已经表达清楚了，我这边3%+的房产税，6000税基的差别还是会make slight difference的，为了这个difference申请exemption也不会很麻烦，上网一分钟解决的事
倒是你呀，什么我怎么忘了申请，比她更有钱巴拉巴拉的，是不是回复错人了？我家exemption都是我办的，税基涨的时候还主动protest,一年年的没落下过
你这么较真，怎么会把当初的申请忘了呢。我不回了，你还是把窝里横的精神用来要地税吧。
我一个外国人，谁知道他们怎么收税啊。我就知道朋友啊啥的就交1% 多。我第一年收到8000 的税，自己大马光觉得大差不差。后来两年飙到12000， 我才觉得可疑， 才去跟邻居对账。才发现被收了两倍的税。
是的，是三年，但是他们管的事如果你少交了税，地税局就可以找你补交。你多交了，他们就推诿说没门路，看起来是要找他们管事的谈，我理解是这是纳税人一项权利，只要符合资格。不能说我交没交那半页纸的小条子，就收我双倍的税也不退
你俩咋怼起来了，我才是楼主，好吗？哈哈哈
我们这里一买房就用exemption, 如果旧房子转成出租房，你才去换成没有exemption的出租房的税率。
我没惹，本来我也不是回复她来着。不知道那句话刺激到她了，找上门给我一顿怼，莫名其妙
谢了，我也去问问看。我也以为都是安排好的啊。直到看到税太高了，才问邻居。又去问我的realtor，realtor看了才说是没给exemption。我才去地税局跑。第一次买房的时候都是自动弄好的，realtors啥的他们自动给申请的exemption。所以我对这个exemption的感觉就是自动给的，不需要自己去跑。这次换房 （买新房，同时卖旧房）我也以为都给安排好了，甚至不知道这个exemption的存在。
看来楼主所在的州/县，还真的能通过填那个homestead/primary residence申请表降低$7000/年的税钱。别的州都是只能降低$70/年。（假设房价都是100万的话）。太奇葩了
税法里到处都是坑 对普通老百姓来说 一不留神就着了道
应该是这样，我住了十几年才发现没申请，一年不到一百块钱，也要不回来了
要不楼主你是哪个州，说一下，我们给你查查