shenandoah1 发表于 2025-04-13 20:37 国内房市2015之后风险就很大了。我认识的朋友同学，2015之后都是不买房，除了换房，直到去年上海房市回升。
是18年以后风险才大，15年买还赚不少呢 平平平平 发表于 2025-04-13 20:42
平平平平 发表于 2025-04-13 20:42 是18年以后风险才大，15年买还赚不少呢
laurenplus 发表于 2025-04-13 22:37租房非常划算 国内
qiminxin 发表于 2025-04-14 01:58 不光是租房，国内生活成本极低。猪肉10块一斤，蔬菜水果米面都便宜到不像话 -- 平均2块一斤左右。交通医疗教育电信水电煤，均属全世界最便宜之列 -- 高铁不过是5毛钱一公里，普铁1.5毛钱一公里。汽车3万块人民币就能买。家电几百到一千。 国内的生活水平，在过去10年已经快进到世界最高行列了。
qqlxl 发表于 2025-04-14 11:22中山的房子我亲戚2018年120万买的。2023年55万卖的，给lz一个参考
thudy 发表于 2025-04-14 09:16 你不缺少我的催熟我不要吹所谓的生活成本低了吧，租房什么的，那么便宜的房子，你最后那个环境你是受不了的。而且消费品也是低价的产品。有，但是你能不能受得了了？你要是维持和美国这样相同的生活品质，可能要付出两倍的代价。当然如果你根据当地的习惯降低各种需求。肯定可以很省钱。
soytupadre 发表于 2025-04-13 21:22 看着很不错啊 4房的月租才2500-3000？也太便宜了吧
以后想半年美国半年国内养老的，现在也觉得没必要在国内买房子，租房子很便宜。 cavine747 发表于 2025-04-13 20:44
cavine747 发表于 2025-04-13 20:44 以后想半年美国半年国内养老的，现在也觉得没必要在国内买房子，租房子很便宜。
blocked 发表于 2025-04-14 13:58 而且是装修好的，拎包入住房。比买房合算 这个投资回报很低了
goodtht 发表于 2025-04-14 13:00 上海的新盘价格还是很硬
qiminxin 发表于 2025-04-13 21:17 杰克马说若干年后，房价如葱。杰克马的商业行为有问题，但不能怀疑他的财品。国内现在的房价还是太高，要降到2009/2010年金融危机大放水之前水平，才算过得去。 也就是说，要跌70%以上，现在10万一平方米的，要跌到最多3万一平米才算到位。
rainbowofmylife 发表于 2025-04-14 19:02 我老家，18线小城，普通公务员每个月2000,3000左右吧，在外面吃点面条包子什么的也就10几20块钱，消费低收入低 这几年，20,30来岁的亲戚，都靠父母在城郊买了至少150万的独栋别墅，另外花50万装修。他们的观点都是，反正没有什么投资渠道，也没什么银行利息，还不如买房享受。对于当地的收入消费水平，这是非常贵的房子了，他们也不在乎房价涨跌
我老家，18线小城，普通公务员每个月2000,3000左右吧，在外面吃点面条包子什么的也就10几20块钱，消费低收入低 这几年，20,30来岁的亲戚，都靠父母在城郊买了至少150万的独栋别墅，另外花50万装修。他们的观点都是，反正没有什么投资渠道，也没什么银行利息，还不如买房享受。对于当地的收入消费水平，这是非常贵的房子了，他们也不在乎房价涨跌 rainbowofmylife 发表于 2025-04-14 19:02
maodouchong 发表于 2025-04-14 19:06 然后坐吃山空吗？还是啃老啊
chenchen666 发表于 2025-04-14 19:11 收入2，3千，面条10-20，这叫消费低？
哈哈，信个鬼，200万rmb的农村乡下别墅堪比比弗利山庄了 maodouchong 发表于 2025-04-14 19:23
rainbowofmylife 发表于 2025-04-14 19:12 啃老 父母都是体制内，有退休金，医疗也很好，除了吃几口饭，没有用钱的地方，钱都给孩子 孩子们，都是独生子女，一对夫妻自己有点微薄收入，拿着四个老人的退休金，养一个小孩。家里都有一堆的房子，这个出租那一千，那个出租那两千，每个月加在一起轻松两万多。 当地消费水平非常之低，买点蔬菜几块钱，吃碗面条10块钱，独栋别墅装修的堪比比福利山庄，其实过的非常潇洒滋润。只要老人的退休金一直进来，人家也无所谓房价涨跌，就为享受不为增值
rainbowofmylife 发表于 2025-04-14 19:29 你们可能是大城市的，对于18线小城的房价和物价没有了解 不是什么北上广的郊区，是很穷的省里面很穷的城市的郊区。那种说出名字你都得google一下，根本没听过的地方，根本不是大城市那种动辄5,6百万上千万的地方。18线小城市普通人买个小房也就几十万而已
说啥好呢，比弗利山庄的人吃包子都是吃一个扔一个，油条只是吃一半扔一半呗 maodouchong 发表于 2025-04-14 20:17
soytupadre 发表于 2025-04-14 20:45 这跟郭德纲说的相声有一比 郭：我要是有了钱 于：恩 郭：我先把喜马拉雅山包下来 于：…… 郭：加一个4千层的电梯 于：恩 郭：每层都有卖吃的 于：还是吃… 郭：1层是包子 2层是馅儿饼 3层是馅儿合子 4层煎饼 5层果子 6层鸡蛋 7层甜面酱 8层是葱花儿！ 于：和！…这一大煎饼啊… 郭：…我憧憬我的未来 于：哎…您就盼着煎饼吧 郭：我很了不起 于：恩 郭：我要吃喝玩儿乐 于：恩 郭：我在长安街上 我东起建国门 西到复兴门 于：您干嘛？ 郭：我买两车砖 我给它都砌好了 于：昂 郭：放上水我要玩儿激流勇进
TravelSky 发表于 2025-04-14 11:30回复 14楼 qiminxin 的帖子 农民的日子，他们在你们这些人眼里是不配有正常体面的活着吗？
大衣被禁 发表于 2025-04-14 20:17 你们那儿18线小县城。家家10几20套房，消费非常低，这花2千租房的冤大头们都是哪里来的啊？还乌泱泱的，每个本地地主能找上20个外地来的冤大头。这些冤大头来你那18线干啥啊？
Temporarilycalm 发表于 2025-04-14 20:19 分享一个热知识：国内绝大多数房东不租60岁以上的房客
shenandoah1 发表于 2025-04-14 18:41 我在上海的一个朋友去年买了一套，现在涨了15%，但二手的普通房只是微涨。现在地段越来越重要了。
yapitjasmine 发表于 2025-04-16 02:29 别吹了 大家都知道 又跌了15%差不多。哪个盘 什么户型 一查就知道。吹不了。
shenandoah1 发表于 2025-04-16 02:42 放屁。
maodouchong 发表于 2025-04-14 16:16 想的挺美，国内租房都不租给老人的
房地产泡沫的影响下，普通人每天都要面对的生活。每个月还要还540多元的物业费，而房子就在那里长草。
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是18年以后风险才大，15年买还赚不少呢
2018年买房的，大多数都亏大了。房子又不是股票，可以这个月买下个月抛。
也就是说，要跌70%以上，现在10万一平方米的，要跌到最多3万一平米才算到位。
4房的月租才2500-3000？也太便宜了吧
那也得是卖在高点，以后的趋势还不知道。房子还是要有人住着养的，买了空关等升值或是不知哪一年去自住不是好买卖
不光是租房，国内生活成本极低。猪肉10块一斤，蔬菜水果米面都便宜到不像话 -- 平均2块一斤左右。交通医疗教育电信水电煤，均属全世界最便宜之列 -- 高铁不过是5毛钱一公里，普铁1.5毛钱一公里。汽车3万块人民币就能买。家电几百到一千。
国内的生活水平，在过去10年已经快进到世界最高行列了。
你不缺少我的催熟我不要吹所谓的生活成本低了吧，租房什么的，那么便宜的房子，你最后那个环境你是受不了的。而且消费品也是低价的产品。有，但是你能不能受得了了？你要是维持和美国这样相同的生活品质，可能要付出两倍的代价。当然如果你根据当地的习惯降低各种需求。肯定可以很省钱。
农民的日子，他们在你们这些人眼里是不配有正常体面的活着吗？
2块一斤的米面，10块的猪肉，你说的都是最最底层的生活，做家政清洁的阿姨生活质量都比这个高
有钱人啊
要想亏，先得有钱买，亏了以后还不眨眼
这是多盲目自信啊，我在美国生活20多年了，以前是有差距，就现在的中国，穷人如果被房子困住，是影响消费的，但是一般普通人，谁不是吃住自由啊，美国应该是吃上面最粗糙的发达国家了，全是垃圾食品，一个个胖的，在吃上面国人讲究多了
而且是装修好的，拎包入住房。比买房合算
这个投资回报很低了
国内普遍不出租房子给60以上的老人，有的甚至50岁就不租了。因为国内老人在出租房里发生个意外，房子就贬值得厉害，另外老年租客很难驱逐，房东租给老人风险高，干脆就不租了。
想的挺美，国内租房都不租给老人的
是的，如果我继续去开市客或者山姆买东西，动不动一次消费2000-3000rmb，住几百平米以上的别墅，每个月至少1-2万rmb没了，最后各种消费一点也不便宜，只能大幅度降低标准省钱
“540多元的物业费”， 这点小钱就别算了。没有物业立马变成破败鬼城。
就这样还只有20%的入住率。。。可见房子过剩，房价还得跌 或者真实median income很低，都租不起这么便宜的房子 不管哪种情况，房价至少10年都没希望
我在上海的一个朋友去年买了一套，现在涨了15%，但二手的普通房只是微涨。现在地段越来越重要了。
你如果在国内租过房，就知道为什么最后大家都要买房
这个倒要说一句，国内通缩了一段时间了，现在如果维持跟美国差不多的消费习惯，在美国花多少，在国内也花多少，基本能行
我老家，18线小城，普通公务员每个月2000,3000左右吧，在外面吃点面条包子什么的也就10几20块钱，消费低收入低
这几年，20,30来岁的亲戚，都靠父母在城郊买了至少150万的独栋别墅，另外花50万装修。他们的观点都是，反正没有什么投资渠道，也没什么银行利息，还不如买房享受。对于当地的收入消费水平，这是非常贵的房子了，他们也不在乎房价涨跌
然后坐吃山空吗？还是啃老啊
我看到的，大城市远郊的别墅也是越来越多了。国内大城市市区内很堵，一出了城开车就快很多。如果接受上下班开车单程一个小时，或者一周有两三天远程工作，买远郊别墅也是一个选择。
这里说的不是北上广。
收入2，3千，面条10-20，这叫消费低？
啃老
父母都是体制内，有退休金，医疗也很好，除了吃几口饭，没有用钱的地方，钱都给孩子
孩子们，都是独生子女，一对夫妻自己有点微薄收入，拿着四个老人的退休金，养一个小孩。家里都有一堆的房子，这个出租那一千，那个出租那两千，每个月加在一起轻松两万多。 当地消费水平非常之低，买点蔬菜几块钱，吃碗面条10块钱，独栋别墅装修的堪比比福利山庄，其实过的非常潇洒滋润。只要老人的退休金一直进来，人家也无所谓房价涨跌，就为享受不为增值
大概意思是去下馆子吃饭，每个人就10几20块。要是路边摊买点面条包子，10块钱肯定不到的，买青菜那些就几块钱
哈哈，信个鬼，200万rmb的农村乡下别墅堪比比弗利山庄了
你们可能是大城市的，对于18线小城的房价和物价没有了解
不是什么北上广的郊区，是很穷的省里面很穷的城市的郊区。那种说出名字你都得google一下，根本没听过的地方，根本不是大城市那种动辄5,6百万上千万的地方。18线小城市普通人买个小房也就几十万而已
你们那儿18线小县城。家家10几20套房，消费非常低，这花2千租房的冤大头们都是哪里来的啊？还乌泱泱的，每个本地地主能找上20个外地来的冤大头。这些冤大头来你那18线干啥啊？
说啥好呢，比弗利山庄的人吃包子都是吃一个扔一个，油条只是吃一半扔一半呗
分享一个热知识：国内绝大多数房东不租60岁以上的房客
这跟郭德纲说的相声有一比 郭：我要是有了钱
于：恩
郭：我先把喜马拉雅山包下来
于：……
郭：加一个4千层的电梯
于：恩
郭：每层都有卖吃的
于：还是吃…
郭：1层是包子 2层是馅儿饼 3层是馅儿合子 4层煎饼 5层果子 6层鸡蛋 7层甜面酱 8层是葱花儿！
于：和！…这一大煎饼啊…
郭：…我憧憬我的未来
于：哎…您就盼着煎饼吧
郭：我很了不起
于：恩
郭：我要吃喝玩儿乐
于：恩
郭：我在长安街上 我东起建国门 西到复兴门
于：您干嘛？
郭：我买两车砖 我给它都砌好了
于：昂
郭：放上水我要玩儿激流勇进
哈哈哈，太贴切了就是这个意思
二线大城市远郊的别墅就更便宜了。
啧啧啧，又来了。你是农民么，你能描述一下农民的生活么？
都不用很穷的省很穷的城市，我家人在河南省会郑州高新区的电梯房，一个月也就租两千多，从疫情开始就没租出去，一直空到现在，不知道什么十八线小县城的房子一个月能租一千多两千多。
回升啥 明明普遍继续在下跌
嘴硬没用 还在下跌 要看成交价
现在穷了 一般妥协到小70。有个油管博主专门做过采访。
别吹了 大家都知道 又跌了15%差不多。哪个盘 什么户型 一查就知道。吹不了。
放屁。
破防了 房托一个。哪个小区哪个盘 说说啊。现在比的是谁跌得多。还有 少编 我朋友 我熟人的梗 过时了。
现在穷了 一般会妥协一点 到70。
那算是非常有眼光的。