大家要警惕房地产崩盘

美国的房地产其实因为超低的利息， 还有信贷资产化， 打包成MBS 让全世界的人为美国的房地产提供廉价的Capital. 中国买了很多MBS 有可能会作为金融武器进行抛售。 现在美国要担心的是
资产贬值 房地产和股市崩盘 国债崩盘 不过其实也没啥不好 以前的经济模式不再可持续 美国人需要减少各种不必要的浪费和开支， 注重生产， 少扯没有用的 加强初等教育， 减少对移民的依赖

美国国债是世界金融体系的中枢之一。你问“美国的国债怎么办”这个问题，其实是问一个更本质的东西：一个国家，尤其是印钞权在手、信用体系全球背书的国家，是否会被自己的债压垮？ 我们可以从几个维度来讲明白这个事——而且说透一点：美国国债问题是严重的，但它的严重不是债务规模，而是政治意志、经济结构和国际信任三者的博弈结果。
一、美国国债规模现在有多吓人？ 截至 2025 年初，美国联邦债务已超 34 万亿美元。 国债占 GDP 的比例接近 120%，超过了二战后的所有时期。 每年光“利息”支出就接近 1 万亿美元，已经超过军费和教育总支出。 这听起来像是末日，但为什么它还没垮？
二、为什么美国还能“装作没事人一样”？ ✅ 1. 美元霸权 + 美债的“锚定资产”地位 全球央行拿着几万亿美元的美债储备，是国际结算与安全资产配置的首选。 就像你信银行存款不会蒸发，其他国家也“信”美债。 ✅ 2. 美国可以印钱还债 美联储本质上有“无限弹药”，可以直接购买国债（QE 就是这么干的）。 正常国家借多了会违约，美国“违约”的方式是让你拿到的钱贬值，实质是“软性赖账”。 ✅ 3. 资本仍然相信美国制度 再多的债，只要世界还信美国还得起，就愿意继续买单。 这是一种“只要音乐还在响，就没人敢坐下”的集体默契。 三、真正的问题在哪里？ ⚠️ 1. 利息支出正在吞噬政府预算 2025 年起，利息支出可能成为联邦预算最大项，挤压基础设施、科技、教育等投资。 美国政府面临一个极其难看的现实：借的钱越来越多，投向生产性的越来越少。 ⚠️ 2. 两党分裂，财政政策无序 举债上限一再被政治卡住，民主/共和两党轮流把债务当政治武器。 举个例子：不是不能减赤，而是没人敢告诉选民“你们的社保、医疗、军费要砍一刀”。 ⚠️ 3. 债务结构变得“短久期” 越来越多美债是 1-5 年期，利率风险暴露大，一旦利率上升，债务再融资成本暴涨。 四、未来会发生什么？（10-20 年展望） 可能路径简述🟡 缓慢通胀、继续滚债（最可能）通过温和通胀 + 经济增长把债占 GDP 降下来，核心是“慢慢赖账”。🟠 财政改革：增税+削支（中概率）如果债务真成危机，可能会涨富人税、调社保、砍军费。🔴 爆发危机：美元信用动摇（小概率但极严重）若通胀失控 or 政治极化恶化，美元可能失去主导地位，引发全球资本重新洗牌。🟢 科技突破带来生产力奇点（极小概率救星）类似AI、能源革命大幅推高生产力，稀释债务负担。 五、如果你是投资者或未来想做 PE，这些对你意味着什么？ 在债务高压下，政府会更依赖金融市场来消化债务 → 做金融的人地位不会低，只会更吃香（懂债、懂流动性、懂市场结构的人是稀缺品） 债务将催生波动，波动催生套利机会 → 你懂宏观，看得懂政策+资本流动，就能抓住周期中的定价错误 关注中国、美债、黄金、科技股之间的动态关系 → 中国减持美债，资金去哪？黄金与实际利率怎么走？美债收益率拐点在哪？

我决定近期不上华人了， 不然别的崩盘之前， 自己先被吓死了。

回复 1楼 redpill 的帖子
认清形势，美国已经跌下神坛。别在以为是第一呢。 勒紧裤腰带，才是正事。

Boomer那一代都经历08的崩盘了吧 没卖的 现在一个个都是富翁了

不会崩的，别自己吓自己了，现在房地产的equity那么高，怎么崩？万事都要讲数据 最多就是疫情这几年买的高价高息，但是这几年购买的有风险百分比那部分影响不了整个大市。 我估计横盘，会有震荡，如果利息降了还可能涨

sss

是cbatgpt总结的吗？概括的很不错啊。看来要教会川宝用chatgpt了，省的把敢说话的经济学家都赶跑了，只剩些拍马屁的。

foreverf 发表于 2025-04-10 17:05
我决定近期不上华人了， 不然别的崩盘之前， 自己先被吓死了。

也不能当鸵鸟啊。考虑下diversity资产就是可以做的。其他就是听天由命了

foreverf 发表于 2025-04-10 17:05
我决定近期不上华人了， 不然别的崩盘之前， 自己先被吓死了。

哈哈哈哈，华人上的美国已经在破产清算了。