kellybaby 发表于 2025-04-10 13:17 我比较看重credit score，有点低。家人在本地算是一个plus。男女朋友不一定稳定。 关键还看你的区目前好不好租。
mailbox777 发表于 2025-04-10 15:53回复 11楼 ella2013 的帖子 后来怎么发现他真实的信用分的？
ella2013 发表于 2025-04-10 15:27 家人在本地不一定帮忙，有孩子也可能是老赖， 最关键是信用 和 收入。 收入最好是可持续的。 当年第一次当房东， 自己upgrade 更大的房子后， 把之前的自住房租出去了， 那个房子也是从 builder 手上买的新房子，我们自己是第一任屋主， 也是我们的第一个房子，住了几年很爱惜，是个 4b3b single family home, 第一次出租 也没经验， 那个男的提供 BOA statement 上有十多万，开着奔驰， 有个女友和小孩， 我们要credit分数， 他给了一个截图，我们没有经验 就信了。租了。 那是2019年。 后面的事情就是自认倒霉了，住进去没几个月 covid 来了， 男的是做什么 business 的彻底关门了，女朋友跑了，他自己带娃， 他的老妈也在本地但是他就是不搬去老妈那里， 一直赖在我房子里 反正政府出台政策不能evict， 就那么白住了半年， 后来发现他的真实信用分数只有500多，之前给的截图是假的，我们找了律师费了一番周折他才搬走， 走之前把我房子的门和 drywall 都砸了几个洞， 欠的半年房租当然是没有的了。。
我比较看重credit score，有点低。家人在本地算是一个plus。男女朋友不一定稳定。 关键还看你的区目前好不好租。 kellybaby 发表于 2025-04-10 13:17
我对他们的financial情况不太满意，大家觉得这样的租客如何。
结婚的对吧？嗯那样的感觉稳定一些。
两人都从父母家里搬出来， 父母准备cosign. 朋友喜欢这对年轻人， 给了他们。 过了三年，这对年轻人已经结婚刚刚有了一个女儿，还没有满月
家人在本地不一定帮忙，有孩子也可能是老赖， 最关键是信用 和 收入。 收入最好是可持续的。
当年第一次当房东， 自己upgrade 更大的房子后， 把之前的自住房租出去了， 那个房子也是从 builder 手上买的新房子，我们自己是第一任屋主， 也是我们的第一个房子，住了几年很爱惜，是个 4b3b single family home, 第一次出租 也没经验， 那个男的提供 BOA statement 上有十多万，开着奔驰， 有个女友和小孩， 我们要credit分数， 他给了一个截图，我们没有经验 就信了。租了。 那是2019年。
后面的事情就是自认倒霉了，住进去没几个月 covid 来了， 男的是做什么 business 的彻底关门了，女朋友跑了，他自己带娃， 他的老妈也在本地但是他就是不搬去老妈那里， 一直赖在我房子里 反正政府出台政策不能evict， 就那么白住了半年， 后来发现他的真实信用分数只有500多，之前给的截图是假的，我们找了律师费了一番周折他才搬走， 走之前把我房子的门和 drywall 都砸了几个洞， 欠的半年房租当然是没有的了。。
后来怎么发现他真实的信用分的？
同问？你没run credit, ssn都没有，怎么办能查出来？
白住半年，损失算小的，drywall 洞侮辱性极大但是损失极小。你算幸运的，
蓝州吗？
你们房子都是顶级学区？
信用分数680还不够？ 我的房子650就租，这都很难碰到
我租的历史：
2015年，650+，property manager 老美帮找的，第一次付房租迟了1天，被charge了 $200（我三年有他们搬走才知道有这回事，property manager 吞了），后来每月1号付房租3年
2018年，一个500来分的死磨硬泡，最后找了她弟死磨硬泡720的Cosigner, 经历不好，
2019年，610 + 680 重组家庭，偶尔账户有问题，第二天到账
2020年，600 （军人）+ 710 非洲黑人wife（随军过来没工作），有时late payment, 但真是hard working 的那种，有时出了问题，但真心沟通良好，最后也全付账
除了500多的那对，其他都还好。
信用分数700多的家庭，除了才开始首付问题，都早早买房了吧？