惨了,买了房子两个半月后,发现几百只白蚁,应该是seller 故意隐瞒

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joinlily
楼主 (北美华人网)
惨了,买了房子两个半月后,发现了白蚁,几百只白蚁到处爬。应该是seller 故意隐瞒有白蚁的事实。 不知道什么原因,home inspector 也没有发现白蚁的迹象, 没有在report里写。 有可能home inspector 和real estate agent 关系好还是什么原因, 不清楚。
现在该怎么办呀? 找了除白蚁的公司,都要$2200以上。 联系Home inspection company 后,他们承认自己的失误, 并offer 除白蚁的费用$800. 但是我买房的价钱肯定亏了好几万呀, 有白蚁的房子价格要低很多的。 请热心的大家建议解决方法。 seller 故意隐瞒白蚁的事实,我要打官司要求还钱吗? 有白蚁的房子能住吗?吓死了。
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saison
到底多严重的白蚁?怎么发现的。我觉得加州不存在没白蚁的房子,inspection都会没查出来的白蚁,也不影响房价,不过前房主应该给你做好处理,喷点药杀一杀。
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elastigirl
joinlily 发表于 2025-04-07 10:58
惨了,买了房子两个半月后,发现了白蚁。应该是seller 故意隐瞒有白蚁的事实。 不知道什么原因,home inspector 也没有发现白蚁的迹象, 没有在report里写。 有可能home inspector 和real estate agent 关系好还是什么原因, 不清楚。
现在该怎么办呀? 找了除白蚁的公司,都要$2200以上。 联系Home inspection company 后,他们承认自己的失误, 并offer 除白蚁的费用$800. 但是我买房的价钱肯定亏了好几万呀, 有白蚁的房子价格要低很多的。 请热心的大家建议解决方法。 seller 故意隐瞒白蚁的事实,我要打官司要求还钱吗? 有白蚁的房子能住吗?吓死了。

先除白蚁.不要等着,因为扯皮需要时间.把帐单发给home inspection公司,同时咨询你买房时用的律师.
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CK
打官司你轻易赢不了啊,连inspection的人都因为失误没看出来,说明这个外面不明显,卖家怎么知道有白蚁?除非他们一起做过inspection说有白蚁,或者他们曾经找人去蚂蚁,这些记录你要是拿的出来可以证明他们知道,才能说是故意隐瞒。
爱是恒久忍耐
2200除白蚁不贵啊,如果严重的白蚁会贵不少,加州白蚁的房子不影响房价
爱是恒久忍耐
有白蚁的房子酒吓死了,那你做好租房子住,homeowner 会遇到各种房子问题,房子住久了,房顶或者墙有缝隙,还有可能有老鼠
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joinlily
CK 发表于 2025-04-07 11:06
打官司你轻易赢不了啊,连inspection的人都因为失误没看出来,说明这个外面不明显,卖家怎么知道有白蚁?除非他们一起做过inspection说有白蚁,或者他们曾经找人去蚂蚁,这些记录你要是拿的出来可以证明他们知道,才能说是故意隐瞒。

感觉 inspector 跟中介关系好, 故意不报告有白蚁。 我曾经经历过类似事件, 只不过没买。
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FlyingCats
我家专门做白蚁的inspection, 一般的inspection也做白蚁?
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laalaatou
老房子有白蚁不很正常吗。加州这边最好自己花钱买房前查下白蚁,如果不是在抢房区。但就算请专业公司除白蚁,大概也就只能保证一年左右。
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believeicanfly
怎么发现的白蚁?是在bathroom里发现了一只还是发现了白蚁朱蛀坏房子的痕迹? 我也是很多年后才发现自己家里浴室发现有白蚁,才知道每年都会有白蚁的蚁群到处乱飞。这种时候在家里偶尔发现白蚁是很常见的事情,不用惊慌。 不过我是知道白蚁swarm fly以后开始雇公司防白蚁。
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pokerstars
多大点事儿,800就解决了。想告seller你肯定舍不得出律师费
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joinlily
believeicanfly 发表于 2025-04-07 11:41
怎么发现的白蚁?是在bathroom里发现了一只还是发现了白蚁朱蛀坏房子的痕迹? 我也是很多年后才发现自己家里浴室发现有白蚁,才知道每年都会有白蚁的蚁群到处乱飞。这种时候在家里偶尔发现白蚁是很常见的事情,不用惊慌。 不过我是知道白蚁swarm fly以后开始雇公司防白蚁。

几百只白蚁到处爬
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teabucket
有没有可能这两个月来的? 如果是加州,不奇怪,遍地都是,雨季一停全出来。
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joinlily
不太可能是最近爬进来的, 地下室早就有白蚁咬过的木头。
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jiangyoudang17
你为什么会信任中介以及其推荐的Inspector? 不可思议,中介是畸形市场不得不用的服务,你捏着鼻子用,不用信任也不用说难听的话,表面功夫过得去,其他的靠自己
已经发生的事,不如自己出钱去除白蚁。只要是大城市都是旧房子,白蚁很常见。总不能你买得起百万的房子,出不起2000块除白蚁吧。至于打官司,我觉得没必要,但你可以把单据拿给中介和inspector以及卖家,试着让他们分摊一部分。
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littlecat08
加州100%有白蚁,到处爬是swarming,最好的办法是bora care所有的木头,这样白蚁吃了木头就一群群死了,但老房子很难apply,只有tent,但还会回来。
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shanggj
爱是恒久忍耐 发表于 2025-04-07 11:10
有白蚁的房子酒吓死了,那你做好租房子住,homeowner 会遇到各种房子问题,房子住久了,房顶或者墙有缝隙,还有可能有老鼠

还可能有蛇呢
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jasminezzy
2200能处理白蚁很便宜了,赶紧弄干净再找inspection公司扯皮吧
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jennyc
白蚁要多少年弄一次?
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wonderer
加州白蚁的房子不影响房价
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dinglingling
找专业杀虫公司来杀虫。 北美木头房子,有白蚁很正常的,
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dodgers
不是啥大事,先让专业公司把白蚁处理了。然后自己处理下就好了。即使一面墙都咬了,也没啥,就是钉些木头,换墙壁,油漆一下的事,自己都能做。
我看那些做framing 的拉美人,造新房,改framing, 几天就结束,根本没啥,这些都简单,垃圾比较多而已。
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DiorDior
多花些钱找专业公司处理了吧 目测是加州的房子。 所以我宁可多花钱,也要买全新的房子 不然遇到虫害霉菌地基和漏水啥的问题 可太糟心了
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awesomeiris
如果是加州很多老房子都会有白蚁问题。一般就算没查出来也要把房子包起来熏几天除白蚁。没关系的。
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aug20
不能自己买药杀吗?
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joinlily
aug20 发表于 2025-04-07 16:32
不能自己买药杀吗?

不能
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CindyMC13
楼主只有自认倒霉请律师700一小时
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Gunainai
太麻烦了。
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smilewithworld
2000的杀白蚁感觉没啥大事,换木头那种2000打不住。加州的话默认需要杀白蚁啦
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HPing
买房之前你难道没有做房检?
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poppyjasper
爬的是白蚁吗?
白蚁是轰轰,轰轰,一群群飞舞的怪物
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Duoremi
楼主第一次买房吗,看起来是老ID啊,我们家都买了白蚁公司套餐,每年来看,几年包起来杀一杀,很常见的,应该不用担心
阿呆啦
为什么一个仅需要$2200解决的白蚁问题,会让你觉得房价会因此掉几万? 你怎么算出来的?还想拿这个去打官司?
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laalaatou
DiorDior 发表于 2025-04-07 15:02
多花些钱找专业公司处理了吧 目测是加州的房子。 所以我宁可多花钱,也要买全新的房子 不然遇到虫害霉菌地基和漏水啥的问题 可太糟心了

我家买了全新房,五年后,什么白蚁,漏水,外墙开裂,下水堵的问题都碰到了,一笔笔钱掉下去,能修好已经是谢天谢地,不能修好的还在花钱尝试😅
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Spring2025
开水浇窝,打500块咨询费给我就好了你省了1000多
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yayavino
不是应该白蚁有白蚁的inspection么? 跟House Inspection 不一起的。这个好像都是基本卖家出钱做的。