Qqqqzj 发表于 2025-04-01 15:26 保险是涨，全国性的，但是property tax，这两年应该是不涨微跌啊？
抹茶咖啡 发表于 2025-04-01 15:11 2021年买房，每个月mortgage+ insurance+ property tax 4000。 2023年，每个月payment涨到4500。 今年，收到通知，5月份开始, 涨到5000。 其中insurance几乎翻倍，tax也象征性涨几百。 好奇加州那么贵，payment 是不是比较稳定呢？
爱吃鱼的虾 发表于 2025-04-01 15:44回复 3楼 Qqqqzj 的帖子 你在哪里居然property tax不涨 我这两年涨了45% property tax 简直抢钱一样
shalalala2 发表于 2025-04-01 15:47回复 1楼 抹茶咖啡 的帖子 稳不稳定看有没有锁定利率吧。
你没看清楚，贷款没变，escrow涨了，我月付也多了几百 bye2020 发表于 2025-04-01 15:49
lhg 发表于 2025-04-01 16:18 每年都是涨10%cap。德州特别坑爹。房子单看不算很贵，可相关费用总体绝对是很偏贵的，保险tax和maintenance绝对比绝大多数州贵不少。
bye2020 发表于 2025-04-01 15:49 你没看清楚，贷款没变，escrow涨了，我月付也多了几百
iammaja 发表于 2025-04-01 15:19 每个月多500，一年多6000。保险翻倍，所以保险从6千涨到1万2？
DiorDior 发表于 2025-04-01 15:48 你们都不protest的吗？我每年都是protest 直到比去年底
shalalala2 发表于 2025-04-01 16:14 我的意思就是加州只要房贷不变，月付也不怎么变，除非有HOA
Bigandbigger 发表于 2025-04-01 19:43 只能说你家是豪宅，德州德州地税一般3%左右，自住房每年有最高涨10%的限制，保险一般3000呎大约3000$，贷款应该是大头吧，不过至少你可以抵税了。
lhg 发表于 2025-04-01 16:25 单纯回一下在德州不奇怪吧。我家房保1万2千，我贴过的。4年间从4K涨上去的，不少保险公司拒保。我家还从没claim过一分钱。估计华人上也不多见。
囦困圊囮 发表于 2025-04-01 16:24 你不可以换保险吗？我印象里保险可以自己找，你找个靠谱的agent，换个便宜些的保险。然后找个property tax protest company去替你谈地税。
iammaja 发表于 2025-04-02 07:37 德州保险那么贵啊，跪了
laohua001 发表于 2025-04-01 15:47 德州地税每年都是涨10%以上的。 哪里来的微跌啊！！！
其中insurance几乎翻倍，tax也象征性涨几百。
好奇加州那么贵，payment 是不是比较稳定呢？
你一提醒才查到今年地税已经出来了，涨了10%。。。
你在哪里居然property tax不涨 我这两年涨了45% property tax 简直抢钱一样
房子每年涨几十万，没人在乎小数点。
德州地税每年都是涨10%以上的。 哪里来的微跌啊！！！
稳不稳定看有没有锁定利率吧。
你们都不protest的吗？我每年都是protest 直到比去年底
你没看清楚，贷款没变，escrow涨了，我月付也多了几百
这要看楼主是2021年啥时候买的房。我们德州新小区，2021年2-3月房子还是40万，到十月就变成了50万，到2022年夏天已经变成70万了，然后到冬天因为利息开始飙升又降到60多万。所以2021年早期买到自主房价格还是相对很低的，又因为每年10%的cap，marketing appraisal还没有到真正的市场价呢。等最后到了后就会每年有升有降了。
我的意思就是加州只要房贷不变，月付也不怎么变，除非有HOA
每年都是涨10%cap。德州特别坑爹。房子单看不算很贵，可相关费用总体绝对是很偏贵的，保险tax和maintenance绝对比绝大多数州贵不少。
出租房都没有cap，一年46%都涨过！
你不可以换保险吗？我印象里保险可以自己找，你找个靠谱的agent，换个便宜些的保险。然后找个property tax protest company去替你谈地税。
单纯回一下在德州不奇怪吧。我家房保1万2千，我贴过的。4年间从4K涨上去的，不少保险公司拒保。我家还从没claim过一分钱。估计华人上也不多见。
加州大头是贷款，一般30年固定，房产税涨幅2%，保险10%
我们在dfw北部，峰顶是2022, 房价涨了不到20%, 但是学区税率降了20%，所以总体这两年都比2022低，虽然现在是涨的趋势
请分享一下protest的经验吧。 顺便问protest是什么时候？ 现在还没收到ifle#
南加，主要涨的是保险。 我们HOA比2021年每月只涨2块，最良心了。
有啊 这已经是protest后的涨幅 之前收到的涨70%
我去town里argue了下降了点 我们这个州自住房没有cap
并不一定是，我去年德州房子property tax比前一年就涨了15%，按数字上算，刚看了新闻，休斯顿Harris county今天又会再涨
保险的话看地区了，我们小区有4000尺不到的房子有差不多一万刀一年了
德州保险那么贵啊，跪了
德州的保险公司不多没什么选择。这两年agent基本都是说有renewal就接了吧，找新的更贵。
是的，而且确实选择不多，quote几家都不会便宜多少，只能选5%deductible来降低点保费
我们这边protest之后还会更高。神不神奇
是因为政府开销涨了百分之几十，所以每个房子的房产税都要涨百分之几十。还是因为你们当初买的时候，估价远远低于低于市场值，现在只是catch up with market value?
像我们镇子，政府对于支出非常谨慎，每年财政支出涨幅非常小，所以过去十年，虽然房子估价在涨，但是房产税税率没有上涨，我房子的房产税几乎10年没有变化。
我周围盆友们很多每年房屋保险是过万的
这位真的在德州住过吗？地产税每年年初根据市场价确定房价评估值，然后年中决定税率。每年税率变化不大，主要是评估价变化。房价下跌时，房地产税当然可能下降。我奥斯汀的朋友说，这两年很多房子的地产税都降了。啥每年都涨10%, 张口就来🤣
我家也差不多，贵一丢丢，今年刚涨到2%的deductible了。