因为这不是普通你和银行的私人贷款关系（好比买房）房价涨了跌了你都得认命, 这是美国政府给老年人的一种福利，门槛是62岁才可以申请，由美国政府保险公司介入的政府行为。 我获得了整个纽约州办理逆向贷款的所有机构的资料，几百家机构办理这种贷款你几乎从中找不到一家银行，（只有一家银行 BANK OF AMERICA 办理这种 ）百分之九十九都是金融公司受理这种贷款，很多银行不愿意做这种，因为这种直到老人去世以后他们才能拿到钱。
太好了，谢谢你，好像我可以不用自杀了。 这是chatgpt查的 No, with a reverse mortgage, you cannot be kicked out of your house just because you’ve used up all the money. However, you must continue to meet certain conditions to stay in the home: Key Conditions to Stay in the Home: Live in the Home as Your Primary Residence – If you move out for an extended period (typically 12+ months), the loan may become due. Pay Property Taxes & Home Insurance – Even though you don’t have a traditional mortgage payment, you must pay property taxes, homeowners insurance, and any HOA fees. Maintain the Home – The lender requires that the property is kept in good condition. What Happens If You Run Out of Money? Even if you spend all the reverse mortgage funds, you still have the right to live in the home as long as you meet the above obligations. When Could You Be Forced to Leave? Failure to pay property taxes or insurance – If you don’t pay, the lender could foreclose. Moving out – If you leave the home permanently, the loan becomes due. Death of the last borrower – The lender will require repayment (usually by selling the home).
xhyun 发表于 2025-03-29 12:55 太好了，谢谢你，好像我可以不用自杀了。 这是chatgpt查的 No, with a reverse mortgage, you cannot be kicked out of your house just because you’ve used up all the money. However, you must continue to meet certain conditions to stay in the home: Key Conditions to Stay in the Home: Live in the Home as Your Primary Residence – If you move out for an extended period (typically 12+ months), the loan may become due. Pay Property Taxes & Home Insurance – Even though you don’t have a traditional mortgage payment, you must pay property taxes, homeowners insurance, and any HOA fees. Maintain the Home – The lender requires that the property is kept in good condition. What Happens If You Run Out of Money? Even if you spend all the reverse mortgage funds, you still have the right to live in the home as long as you meet the above obligations. When Could You Be Forced to Leave? Failure to pay property taxes or insurance – If you don’t pay, the lender could foreclose. Moving out – If you leave the home permanently, the loan becomes due. Death of the last borrower – The lender will require repayment (usually by selling the home).
可以试试HELOC 1）SS benefit check is considered as reliable income source 2）100% home equity （付清了）很多银行应该愿意给你开一个HELOC HELOC需要的时候才借钱，做一个overdraft protection，没钱了支票账户就不会透支 HELOC的额度不会太大，够用就好了
Reverse mortgages come with various fees including origination fees mortgage insurance premiums and servicing fees, which can significantly reduce the amount of money available.
Reverse mortgage proceeds can potentially impact eligibility for government benefits Reverse mortgages can be complex, and there are scams targeting seniors, so it's crucial to understand the terms and seek professional advice 反向按揭是骗子聚集之地，千万不要去碰 专门骗没钱老人的 你拿了一点点钱，失去了很多低收入资格，利息是复利，不像HELOC，借十万可以历时5-10年 这里是不是有人在鼓吹反向按揭骗人啊？
poppyjasper 发表于 2025-03-29 20:45 可以试试HELOC 1）SS benefit check is considered as reliable income source 2）100% home equity （付清了）很多银行应该愿意给你开一个HELOC HELOC需要的时候才借钱，做一个overdraft protection，没钱了支票账户就不会透支 HELOC的额度不会太大，够用就好了
抵押贷款（ HOME EQUITY LOAN ) 不如逆向贷款的地方是：1. 贷款额度低（通常十几万） 2. 每月要付月供，逆向贷款可以用房价的百分之四十，（4、5十万）不必付月供，也同样可以用时拿不用不拿（不用的部分不算利息）
请问如何吃福利养老？ 不是想吃福利，而是目前实在找不到工作。
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因为这不是普通你和银行的私人贷款关系（好比买房）房价涨了跌了你都得认命, 这是美国政府给老年人的一种福利，门槛是62岁才可以申请，由美国政府保险公司介入的政府行为。
我获得了整个纽约州办理逆向贷款的所有机构的资料，几百家机构办理这种贷款你几乎从中找不到一家银行，（只有一家银行 BANK OF AMERICA 办理这种 ）百分之九十九都是金融公司受理这种贷款，很多银行不愿意做这种，因为这种直到老人去世以后他们才能拿到钱。
楼主，你们要坚强，不要太悲观，哪怕只是粗茶淡饭平淡稍稍拮据的生活，你们仍然是不能自立的孩子心中的中流砥柱。
🛋️ 沙发板凳
那个钱用完了，房子被收走，然后自己进政府养老院？
正解，房子租金足够在很多国家过上舒适生活了
租房破事不少，一般都是收入不怎样的家庭租一个房子。年纪老了搞不定。
老了在别的国家医保是个大问题，在美国还有医保。
每月少拿点不至于用完，毕竟已经70了
华人多一点的地方都不便宜吧，有没有推荐的？网上看的是针对老美的，不一定合适华人
是吗？那个利率很高，如果到死还没花光倒也行。
这种情况是不是地税会降低一些？
那给孩子留什么？
穷成这样还要想到给孩子留什么，难怪华人一辈子苦啊……
孩子出事了，成年，无法自立
只有我工作过，配偶拿我一半，2人加起来才2800。
家里出事，别的没钱了。
不能搬离麻省而去低消费地区，估计是因为那些地区对不能自立成年人待遇更低吧
申请福利时，自住房通常不计入资产限额。银行账户低于1000美元就好，平时花现金
这样加SS一年有七万刀了。回国养老舒舒服服。
卖房本金花不完还能留给子女。
或者把房子租出去收租金在国内养老也可以。
deleted
老人国内生一场病就没钱了。在美国申请福利比国内舒服，房子不能出租。自住房不算申请福利的资产限额
他们社保收入超过麻州贫困线，拿不到福利
相当于每年收入五十万人民币，会看不起病？
median 50万！ 楼主家不一定有median那么多。 但是算花15年连本带息的花，也是一个补充。
关键是孩子还要不要钱？ 楼主夫妻还需要照顾孩子吗？ 政府能不能付照顾孩子的钱呢
不要打工了，70多了这么累，加上几万的收入就领不了福利了。
税怎么这么便宜
我们在远郊，房子根本到不了百万。
average MA house is 600K
你确定这个收入地产税可以免掉？我听说的是超过65岁会降低地产税，但还是要交的。
逆向贷款房子不会被收走，可以一直住到去世，去世之后配偶还可以接着住（如果房子是两人名字而且配偶还活着的话）
虽然说钱用完了且欠银行利息，但几十年期间，房价也不停在升值，升值那部分应该可以抵消银行利息了，这样去世后孩子还可以卖房拿回多余的一部分（在还清银行债务以后）
即使在这几十年房价跌了，资不抵债，也因为有政府的保险，父母去世后子女不必偿还。
绝对不要卖房，房子卖了就成为你的资产，自住房不算你的财产，各种福利都有你的份，退休金外加逆向贷款足够你养老了。
我的担心是，房子卖掉租房的期间，银行里有存款，还能申请养老福利房吗？
多谢这么详细的信息。
再确认一句，如果reverse mortgage的钱也花光了无法还贷，人还活着，这钱就可以不还，一直住到2人都去世？
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/PnEzjK_by1s?si=keVHBlSipmglOMy9
估计不行。还有就是健康保险的事，麻省不知道，很多州的medicaid是不用钱，但是过世以后以前medicaid的费用是会从财产扣回的。
根据收入减，她这个收入可以减掉大半的
没错！永远 不用还！住到去世为止，即使资不抵债，子女也不用负责。
不要乱出馊主意，房子卖掉她这存款，啥都申请不到
70+应该是Medicare了，要是用Medicaid就是ltc，那应该很快就把房子钱花光了，但是哪怕有钱也住不了多少年ltc的。
太好了，谢谢你，好像我可以不用自杀了。
这是chatgpt查的
No, with a reverse mortgage, you cannot be kicked out of your house just because you’ve used up all the money. However, you must continue to meet certain conditions to stay in the home:
Key Conditions to Stay in the Home: Live in the Home as Your Primary Residence – If you move out for an extended period (typically 12+ months), the loan may become due. Pay Property Taxes & Home Insurance – Even though you don’t have a traditional mortgage payment, you must pay property taxes, homeowners insurance, and any HOA fees. Maintain the Home – The lender requires that the property is kept in good condition.
What Happens If You Run Out of Money? Even if you spend all the reverse mortgage funds, you still have the right to live in the home as long as you meet the above obligations.
When Could You Be Forced to Leave? Failure to pay property taxes or insurance – If you don’t pay, the lender could foreclose. Moving out – If you leave the home permanently, the loan becomes due. Death of the last borrower – The lender will require repayment (usually by selling the home).
哈哈！你看看上面的视频，详细了解一下！😅😅😅
回国退休，到了最后需要看病了医保怎么办？
如果回国到了80+在返美，又要租房等等，租私人的没人租， 租政府福利房，人不在这里怎么搞法？有人代办吗？
房产税看州，某些州可以defer，只付收入3%。欠的房产税到卖房或去世时候一次偿还。
请个人来家住不收房租 顺便帮帮忙
这人的脑是有问题了吧
逆向贷款要先付一笔钱给银行的
付不起的时侯 人还没咽气估计银行就要卖已经属于他们的房了
任何形式的贷款银行都要收取费用的，$ 6000 左右，一次性，还有政府保险费。
65 岁以后可以申请减地税，百分之五到百分之五十不等，根据你的收入而定。
这样操作行不行？
请中介出租并管理房子，不全租，给自己留一间。然后回国，2800刀用起来会很不错的。如果需要回美国短住，就不用担心没地方。
当然雇中介你的收入就少了，但是你的主要目的是自己有住处，还得有个报税的地址。如果国内也没有房子，就可能有点麻烦。很多国内房主不愿意租给老人，这得看运气和人缘。
如果已经入籍，就只能买商业保险，而且身份问题有点不好解决。如果是绿卡，有中国户口，就很容易了。可以买城市居民保险，几百块人民币一年。
千万别想出租房这事，风险太大。
这个看起来靠谱。 他如果加上孩子名字，孩子以后能接着住吗？我估计他是担心孩子吧
退休了，房产税占大头吧，如果不用交房产税，房贷也付清了，2800足够日常生活，加各种保险的
学习了
白卡不是死后就要被收走房子的？
2800/月俩老人一般生活够花了。
我刚好要谈这个，在你办理逆向贷款之前五年，先要办理信托，把你的房子和财产全都放进信托里，五年以后申请白卡，凡是在信托里的财产政府都无权追讨。
信托里的指定继承人或受益人得到的财产也无需缴纳遗产税。
怎么可能够，交了地产说，水电，手机费，汽车保险费，还剩什么啊？吃喝都成问题。
最好的办法就是先办理逆向贷款，手头先有钱用，熬到65岁可以申请减地税，熬到70 岁再领退休金，现在领太少，70 岁相比62岁领金额翻一番的。
非常感谢！！！
也不是非要打造成穷人，实在是找不到工作。。。
这属于钻法律漏洞，犹太人最精于此道！😂😂😂
1）SS benefit check is considered as reliable income source
2）100% home equity （付清了）很多银行应该愿意给你开一个HELOC
HELOC需要的时候才借钱，做一个overdraft protection，没钱了支票账户就不会透支
HELOC的额度不会太大，够用就好了
能说一下这样做的坏处和好处吗？
including origination fees
mortgage insurance premiums
and servicing fees, which can significantly reduce the amount of money available.
Reverse mortgages can be complex, and there are scams targeting seniors, so it's crucial to understand the terms and seek professional advice
反向按揭是骗子聚集之地，千万不要去碰
专门骗没钱老人的
你拿了一点点钱，失去了很多低收入资格，利息是复利，不像HELOC，借十万可以历时5-10年
这里是不是有人在鼓吹反向按揭骗人啊？
发帖者也可能就是这类骗子未可知也
因为各种各样的费用实在太多了，所以反向按揭所能拿到的钱相当有限
钱都被骗子拿走了
那是正规的程序
如果是骗子，那么后果不堪设想
抵押贷款（ HOME EQUITY LOAN ) 不如逆向贷款的地方是：1. 贷款额度低（通常十几万） 2. 每月要付月供，逆向贷款可以用房价的百分之四十，（4、5十万）不必付月供，也同样可以用时拿不用不拿（不用的部分不算利息）
Thanks for sharing