千渔千寻 发表于 2025-03-26 14:54回复 98楼 aiqiyii 的帖子 没有鼓励啊。以后就不带他玩行了。就像白人不带黄皮孩子玩一样，再也不给你资源，不给你发财的机会。不给他资源，以后别想做生意了。李嘉诚投欧美的资产是亏的。最后就让他家自己倒掉。
上海普陀区有块地很多开发商争着要，后来区政府比较看重李嘉诚，就把地平价转给他，希望他能好好开发。后来李嘉诚囤地卖价，这个地方一直没有发展，当地居民都很讨厌他。 pineappletin 发表于 2025-03-26 14:51
aiqiyii 发表于 2025-03-26 15:01 屯地又不是他一家的行为，既然不违法有啥可指责的。再说了，屯地和炒股炒币类似都是商业行为并非包赚不陪，本身是有风险的，事实上如果政府大量放地出来屯的地就会亏钱，再比如前几年开发商买的很多地放到现在都是亏钱的。
屯地又不是他一家的行为，既然不违法有啥可指责的。再说了，屯地和炒股炒币类似都是商业行为并非包赚不陪，本身是有风险的，事实上如果政府大量放地出来屯的地就会亏钱，再比如前几年开发商买的很多地放到现在都是亏钱的。 aiqiyii 发表于 2025-03-26 15:01
joyce612 发表于 2025-03-26 15:15 为什么不能指责？ 同样囤地的还有一家也是香港的新鸿基 不也被指责处罚了？ 李嘉诚就特殊么？ 囤地本来就是利用了土共以前的法律不健全， 现在新法规出了后 囤地两年以上还不开发的政府可以收回
aiqiyii 发表于 2025-03-26 15:26 你当然可以指责，每个人都有指责其他人任何行为的权利，你看不顺眼你邻居同事家人都可以指责。但是不要把自己的想法冠上正义的名头。 既然李嘉诚屯地时法律允许屯地那就是正当行为，不过话说回来了，大多数小市民看到自己邻居同学赚的钱比自己多都会眼红，这种心理也算正常。
不是，美国想要控制巴拿马是Trump早就说了， 你想买你就早联系啊。你不买，别人卖了，你又臭骂人家。 我不相信李家这种吃资本饭的之前没有完全告诉国资，他们想卖。 bunnybear 发表于 2025-03-26 09:24
laohua001 发表于 2025-03-26 11:02 扯淡把，李嘉诚带来狗屁的资金，他就是邓小平的白手套。他投资都是纸面上的，拿到土地就开始囤积，根本毛分都没投入。 他的财富都是小平家族给的特权拿到的。 给中国实打实带来资金的是霍英东，要不他下葬的时候也不会给他盖国旗的。
joyce612 发表于 2025-03-26 15:35 您把商业伦理等同于'眼红'的样子，像极了给血汗工厂辩护的工头。 李嘉诚们用法律漏洞赚的钱，最终要由所有人用高房价、烂配套来买单。 为这种行为辩护的人，不是蠢到真相信'涓滴效应'，就是坏到想成为既得利益者——您是哪一种？ 我感觉你也不像既得利益者 估计就是血汗工厂里的工头吧？ 举着大旗为老板努力鞭打工人，“让你不努力，让你眼红嫉妒人”.
大马甲的马甲 发表于 2025-03-26 15:35 前几年招商局，还有中远什么的都找李嘉诚买过，价格比贝莱德给的高多了，李嘉诚不肯卖。
喝喝，中国房价的70%都是政府拿走了，开发商刨去开发成本后利润其实并不高。要说屯地，大量土地是被政府屯在了手里。内地政府学了香港政府那一套，手里屯了大把土地，但是为了能把手里屯的地利益最大化故意像挤牙膏一样一点点往出放来人为制造稀缺性推动低价不断上涨。甚至房企为了回笼资金要降房价还被政府约谈不许降价。 哥不过是说句公道话而已，虽然地产商们谈不上是什么好人，但是把高房价的屎盆子扣到开发商头上确实挺蠢。 aiqiyii 发表于 2025-03-26 15:45
中国房价的70%归政府？财政部数据：2022年全国土地出让金8.7万亿，而商品房销售额13.3万亿——土地成本占比约65%，但这包括拆迁、基建等费用，政府净收益远低于此。 你不会看不懂吧？ 这里面政府能收到的能有30% 多就不错了. 另外政府卖地修地铁学校，开发商囤地炒高房价——你一边骂政府挤牙膏供地，一边给李嘉诚捂盘16年洗白，双标玩得真溜啊！开发商25%的净利率叫''''''''利润不高''''''''，那请先把长实集团38%的毛利率吐出来再装理中客！ 还开发商？ 李嘉诚囤的成都地16 年后78 亿卖出去了 他开发什么了？ 开发出一片荒草么？ joyce612 发表于 2025-03-26 15:53
哈哈，我不断问你们新闻的链接在哪里，你们就不断重复这句话。 aiqiyii 发表于 2025-03-26 15:46
aiqiyii 发表于 2025-03-26 15:57 你的数字都是一拍脑袋就出来了，那个地产开发商净利润25%贴一下链接。
大马甲的马甲 发表于 2025-03-26 15:58 链接拿去，十年前的，还没删呢，哈哈哈！ https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1301450 最近也问了在国内招商港口的同学，确有此事。
joyce612 发表于 2025-03-26 16:03 要打脸就狠狠打脸 自己没有手么？ 李嘉诚长实集团2022 年的财报，官网都有 毛利率38.2% 净利润24.7% 少在这边脑袋空空还装理中客，
10年前的事啊，国际局势早不一样了，10年前正是全球化迅猛扩展的时代，码头类资产前景看好估值应该很高，1207亿人民币的价格并不算高。那时不过是价格谈不拢而已，又不是说坚决不卖。 aiqiyii 发表于 2025-03-26 16:08
aiqiyii 发表于 2025-03-26 14:57 李嘉诚投欧美亏没亏不清楚，但是比同期没跑路的马云们强多了。比同是地产商的王健林，许家印们更是强了几个数量级，国内的地产商们羡慕李嘉诚羡慕的要死。
youyouzou 发表于 2025-03-26 16:11 事实是：这些商人要没共产党压制，国家早就进入了明朝末年状态
大马甲的马甲 发表于 2025-03-26 15:39 霍英东才是真投资。李嘉诚很早和老共接触，但很晚才投资，直到邓小平南下画圈之后，但是霍英东86年就在广东建了五星级白天鹅宾馆。
aiqiyii 发表于 2025-03-26 16:11 指点你一下，你先搞清楚长实集团是不是就是个开发商。
aiqiyii 发表于 2025-03-26 16:12 习大大最近刚和这些商人会谈说自己一贯支持他们。：）
joyce612 发表于 2025-03-26 16:15 这位大哥 你就别在这胡说八道可以了么？ 脸不疼么？ 每层楼都几乎被打脸还能这么坚强 嘴坚强啊 长江实业集团 CK Asset Holdings 自己去查一下它的主要投资和主要收入来源吧 我把你说的话还给你 你这样的 我真是懒得浪费时间和你讨论
aiqiyii 发表于 2025-03-26 16:21 既然脑子不好用，就帮你一下吧： 长江实业集团有限公司，简称为（长实），为长江集团的旗舰，该公司是一家地产发展及策略性投资公司，长江集团是中国香港的跨国企业，集团在香港的成员包括三家同为恒生指数成份股的上市公司：长实、和记黄埔有限公司及电能实业有限公司；在香港联合交易所主板上市的长江基建集团有限公司、长江生命科技集团有限公司、和记电讯香港控股有限公司、和记港陆有限公司及TOM集团有限公司。 长江实业集团有限公司，截至二零一四年四月三十日，长江集团旗下在香港上市之公司的总市值为一万零五百四十亿港元。 长江实业集团有限公司的业务遍及全球五十二个国家，雇员人数约二十八万名；2015年3月10日，李嘉诚旗下长和系（长江实业及和记黄埔）的重组计划实施。
aiqiyii 发表于 2025-03-26 13:16 钱是在中国赚的怎么了？软银投资阿里巴巴赚了几百亿难不成这几百亿就该属于中国？屯地更可笑，又不是他一家在屯地，既然政府都不管屯地为啥不能屯？更何况屯地的主要原因是政府为了土地涨价把持着大量土地却不往出放导致的。
咱们华人是不是至少立个规矩注册一年以内的ID不得评论政治，不然尽是这种1450，拿钱办事的东西。 elleanor 发表于 2025-03-26 16:38
banlisu 发表于 2025-03-26 14:32 中国要是不考虑老百姓利益，早就被李家成之流和美国还有西方肢解了，肯定不会有现在的中国，而是再次租界林立，军阀混战，华人与狗不得入内
joyce612 发表于 2025-03-26 16:29 你真不巧 撞到我枪口上了 根据长江实业集团2023 年的年中财报 房地产总收入占占比68% 房地产总利润占比86% 另外再教你一个乖，也就是这几年，长实才扩大了其他领域的投资，比如英国电网等，不过这7788的加起来利润比也不过到14% 行了，你在这块知识领域就憋说话了.. 我手都疼了
ysyyrps 发表于 2025-03-26 17:14 你们在争啥？国内房地产开发商的净利率有25%？ 这个数就算在房企高峰期也很难达到，大头被政府拿了，随便搜些数据 长实集因22年物业开发的净利润高，是因为那时长实在大陆的投资只剩一小部分，大部分净利都是从海外投资 （1）万科（Vanke） 2010年净利润率约 13.4% 2015年净利润率约 14% 2017年净利润率约 15% （2）碧桂园（Country Garden） 2013年净利润率约 11.5% 2017年净利润率突破 15% 2018年一度达到 17.3%
迷糊娃 发表于 2025-03-26 17:09 这位是国内历史课政治课上太多了吧？
兰亭序 发表于 2025-03-26 16:41 就凭还在打舆论战，李嘉诚显然没改主意。因为所有港口都不在中国辖区，也没有什么有效的法律手段制止这宗交易。 当然李家以后肯定在大陆甚至香港没法混了。
迷糊娃 发表于 2025-03-26 14:25 哎嘛，中国zf什么时候考虑过老百姓的利益？
扶苏 发表于 2025-03-26 17:52 这很典型的共产党逻辑，经常要普通老百姓作自我批评，但是国家出了问题呢，高层，中层，各层领导都不会做自我批评，一定要找一个scape goat，替罪羊。比如，对李嘉诚卖港口不满，就绝对不会只针对这一件事情。一定要把他做过的其他事情罗列出来，进行人格毁灭，污名。你说李嘉诚是不是也做过不道德，不上道的事情，作为商人，我想应该是。但是，谁是100%，从出生到死清清白白，对得起世界上任何一个人的？没有。就因为没有，所以可以被利用来想怎么舆论销毁都可以。 李嘉诚撤资共产党不高兴，李嘉诚卖港口共产党不高兴。不高兴没有问题。哪个国家领导人可能都不高兴。但是动用国家媒体，利用一切自媒体资源，口诛笔伐，也是共产国家的典型操作。 那么，李嘉诚有那么多“对不起”中国共产党的地方，或者说中国人民的地方，他难道没做过一件好事? 这个为什么不一起说说呢？还有，在商言商。既然是商业行为，那么中国领导层有没有找人好好分析，好好沟通，想办法解决，挽救呢？还是唯一挽救的最好办法就是制造舆论，给你压力，让你受不了？ 中共以及它势力范围内的媒体，指责李嘉诚的东西，有没有严格的证据，还是就是我说了就是真理？不管多有钱，估计都很难以个人，一个公司的力量去和一个国家的宣传资源抗衡。 好在，共产党这套已经玩过太多次了。从反右开始的政治运动中，谎言，污蔑，人格毁灭，社死等等，用了一次又一次。那么多年，绝大多数人也该能看清一二了。很多人心里想，噢，又来一次。
HPing 发表于 2025-03-26 14:15 中国不是不承认双国籍吗？
elleanor 发表于 2025-03-26 16:36 杀鸡儆猴这种事当然要做，不然全世界的企业都会觉得可以随时出卖中国利益博取Trump的青睐呢
怎么就出卖中国利益了？ 李嘉诚不就是在商言商了吗？ 现在川普扯什么政治进去，李嘉诚想想算了，卖了吧 如果想博取川普青睐，是要送给美国吧？ zcyq 发表于 2025-03-26 19:12
eda2k4 发表于 2025-03-26 19:24 巨巨说运河必须由米国控制，小手飞巴拿马威胁，长实卖港口给黑石，你觉得这是在商言商吗？
qy9527 发表于 2025-03-26 19:11 没仔细看前面。 是净利润25%吗？ 净利润25%，政府怎么能拿走百分之七十？ 净利润25%，毛利润不得百分之五十？地金和税费加一起估计也就百分30%。
brookeyang 发表于 2025-03-26 18:42 是不是不敢和Trump 硬钢，就顶着李嘉诚去钢，当免费筹码。Trump都宣布巴拿马胜利了，李得想想后果，他也代表了成千上万小股东利益。
bunnybear 发表于 2025-03-26 09:24 不是，美国想要控制巴拿马是Trump早就说了， 你想买你就早联系啊。你不买，别人卖了，你又臭骂人家。 我不相信李家这种吃资本饭的之前没有完全告诉国资，他们想卖。
aiqiyii 发表于 2025-03-26 20:03 这事的可笑之处在于，最开始川胖说中国在背后控制巴拿马运河，所以对美帝是威胁，中国说川胖胡说八道把商业问题政治化。结果李嘉诚达成出售协议后，又被国内指责卖国。
既然大家都是政治化，就谁也不要说谁，况且还是美国先政治化的，中国用政治化来反击，没毛病 Rusteze 发表于 2025-03-26 20:14
HereIam 发表于 2025-03-26 14:00 在商言商也是要有不危害国家安全的条件下，这件事显然已经超出了简单贸易交易的范畴了。李这个烂人，剔骨吸髓的赚够了香港人中国人的钱，转手又把中国卖了。他就不怕在历史书上留下千古骂名吗！
aiqiyii 发表于 2025-03-26 20:19 直接和美帝针锋相对我很支持，但是川胖挑衅李嘉诚时自己忙不迭地撇清关系，现在又批斗李嘉诚算啥？
banlisu 发表于 2025-03-26 11:11 有件事其实很能说明问题，97年的时候李家和市政府对半分股的合同，拿下了梧桐树隧道的30年的收费权，隧道一通车就开始收钱，10元20元30元这种，然后市政府因市民的要求准备免费过隧道，要买回隧道，9个亿，李家开价13.5亿，还要求一次性付款，还要安置他的人，市政府对这种狮子大开口没答应，直接砸钱11.5个亿修了深盐二通道，免费通车，然后梧桐树隧道车流量暴跌，过了几年，就不得不甩卖这对半股权，2.5亿成交，市政府收回后直接免费通车， 李家以为靠这种合同拿捏上了市政府，但隧道是民生工程，市政府也不得不想办法合情合理合法的维护民生
李嘉诚对待他老婆的方式（在他老婆死后盖的据说是镇魂楼），对香港人的剥削，对大陆人的剥削，死后大概率下地狱吧！ phoenix2002 发表于 2025-03-26 20:24
jingqq 发表于 2025-03-26 09:32 李家这次的确不够意思，没啥洗的。在商言商就是他为自己说说，中国政府考虑的是全国老百姓的利益。
linglituo 发表于 2025-03-26 21:19 南沙投了几百亿，霍家直接捐给广东省政府了。李嘉诚一个老婆死了还要镇魂的渣能跟霍家比？
什么楼花还有公摊面积就是他搞出来的，坑死了大陆多少人？他当年从邓手上拿了多少廉价免费地皮？ linglituo 发表于 2025-03-26 21:13
aiqiyii 发表于 2025-03-26 12:33 李嘉诚不给哥钱，所以哥也没有义务给李嘉诚洗地，不过作为一个围观群众还是想说几句公道话。就对中国的贡献来说，李嘉诚做的贡献比中国绝大多数富豪都多，更别说板上各位了。 过去几十年李嘉诚在中国的捐款额达到了300亿，除了汕头大学外，大名鼎鼎的长江学者计划都是李嘉诚捐款搞起来的。只不顾李嘉诚比较低调，不像邵逸夫那样捐款必然要冠名而已，所以很多人不知道李嘉诚这些善行。其实李嘉诚看的很通透，据说有人问他为啥捐款盖的那些楼不写上自己的名字，李嘉诚说，现在写上将来再被扣下来多不好。现在的口诛笔伐恰恰应验了李嘉诚的眼光。 这次的卖港口，纯从商业角度来说完全合理。现在的全球趋势是去全球化，国与国之间的关系在不断恶化，因此过去几年港口的收益一直在下降。在可以预期的未来这个趋势只会恶化，因此国际港口这种资产的价值会不断走低，再加上川胖上台后的各种政策把港口搞成了烫手山芋，当前套现是非常合理的举动。根据公布的数字，220亿卖给blackrock和记黄埔大赚了一笔，因此交易宣布后股价暴涨。有人指责李嘉诚不把港口卖给中国公司，问题是从公开信息来看，压根就没有中国公司说过要买，更别说出价了，难道有人认为李嘉诚应该把这些资产白白送给某些中国公司？
aiqiyii 发表于 2025-03-26 21:24 哈哈，这些盘剥老百姓的招数明明是政府的政策，开发商只不顾是遵守政府的政策罢了。
回复 163楼 xiaoxiaoshijie 的帖子 公摊面积霍英东发明的。去google下吧。 brookeyang 发表于 2025-03-26 21:23
linglituo 发表于 2025-03-26 21:13 什么楼花还有公摊面积就是他搞出来的，坑死了大陆多少人？他当年从邓手上拿了多少廉价免费地皮？
小乖媽咪 发表于 2025-03-26 21:08 2014年，李嘉诚卖40％股权，招商局出资1500亿，李嘉诚拒绝出售。 2016年，宁远集团出资1600亿，李嘉诚拒绝出售。 2021年，招商局集团报价320亿，求购巴尔博亚港，回复：非卖品。
linglituo 发表于 2025-03-26 21:40 谢谢，狗了下，楼花是霍英东，霍英东发明了楼花在香港用，李嘉诚却把它带来了大陆。公摊是李嘉诚搞的，我记得老家父母九几年买的房还没有公摊。
霍英东还是李嘉诚发明的并不重要，重要的是为什么政府把公摊面积制定成明文规定让地产商执行。 aiqiyii 发表于 2025-03-26 21:48
linglituo 发表于 2025-03-26 21:45 中国房地产界有三大发明，第一个是预售制度，第二个是公摊，第三个就是学区房。预售制度是香港地产富豪霍英东发明的，原来在香港称为楼花。当年霍英东发明预售制度主要是为了解决的当时房地产资金的问题，从而降低开发商的开发成本，进一步降低房价，让当时的香港普通老百姓都买得上房子。 公摊这个东西很多人都说是李嘉诚发明的。50年代的时候，香港人口暴涨，大量难民涌入香港，香港人口从50万暴涨到了150万。当时香港房屋奇缺。那个时候房子必须是按栋购买的，这样购买的难度就非常大，李嘉诚等为首的企业家就开始分层分套出售。过去按栋出售就不存在公共面积的问题，等到分层分套出售之后，就产生了这个问题，于是李嘉诚等开发商就发明了公摊来解决了这个问题。 不过随着时间的发展，预售跟公摊被一些开发商玩成了套路，让许多购房者是叫苦不迭。霍英东发明了预售制度，李嘉诚发明了公摊，那么谁发明了学区房呢？ 这个人就是大名鼎鼎的碧桂园老板杨国强。
zcyq 发表于 2025-03-26 19:29 你觉得卖给谁算是商业决策？
eda2k4 发表于 2025-03-26 21:53 啊？学区房是中国发明的？
卖港口的事从川胖上台前就开始说了，你来把过去几个月中资说要买港口的新闻贴过来。 aiqiyii 发表于 2025-03-26 13:06
xiaoxiaoshijie 发表于 2025-03-26 21:14 那他這次應該在商言政，拱手把這些送給誰？
haha12345 发表于 2025-03-26 21:44 这家伙在国内口碑不怎么样? 浦东世纪大道那么好的地块,多少人盯着, 硬生生被他捂盘20年再盖了个破楼高价卖了, 奸商小人.
人在它乡 发表于 2025-03-26 22:13 李开发房地产，虽然有捂盘 的行为，但是从来没有过烂尾楼，坑害过购房者，这与其他房产商恒大等形式鲜明对比。 有人说开发商一房多卖，故意让房烂尾不能交付，不知道是真是假。
Rusteze 发表于 2025-03-26 22:42 有几年一直在那里下地铁，很漂亮的地铁站旁边是李嘉诚放那里好几年都是灰的工地，太埋汰太不方便了。所以说他就是一个奸商，太坏了
JessieBlueMM 发表于 2025-03-26 11:04 资金总归是资金。但是李嘉诚是个彻头彻尾的烂人，不管是做生意还是家庭关系上。就看他怎么对结发妻，这人就该死。
pineappletin 发表于 2025-03-26 15:07 怎么，没道德的事就不能指责了？是没人追究他法律责任，但这种奸商被骂是他应得的
tlybt 发表于 2025-03-26 08:06 有些人看船要沉了，跳船逃命去了。船长赶紧的开骂：跳船不要脸，带走自己的救生艇不要脸
youyouzou 发表于 2025-03-26 16:13 霍英东朝鲜战争就为共产党走私药品等
没有鼓励啊。以后就不带他玩行了。就像白人不带黄皮孩子玩一样，再也不给你资源，不给你发财的机会。不给他资源，以后别想做生意了。李嘉诚投欧美的资产是亏的。最后就让他家自己倒掉。
富豪的心思真的不一样，如果我有那么多钱我肯定为了自己的名誉都不会做有损国家的事，他真的眼皮都不台就把中国卖了
李嘉诚投欧美亏没亏不清楚，但是比同期没跑路的马云们强多了。比同是地产商的王健林，许家印们更是强了几个数量级，国内的地产商们羡慕李嘉诚羡慕的要死。
屯地又不是他一家的行为，既然不违法有啥可指责的。再说了，屯地和炒股炒币类似都是商业行为并非包赚不陪，本身是有风险的，事实上如果政府大量放地出来屯的地就会亏钱，再比如前几年开发商买的很多地放到现在都是亏钱的。
怎么，没道德的事就不能指责了？是没人追究他法律责任，但这种奸商被骂是他应得的
什么乱七八糟的。许家印企业负债上万亿，自己分红500亿准备跑路，按照你的价值观，是对的喽？让他们跑了才是对老百姓不负责任。也没有关他，也没有没收他们财富。只是让他们维系经营保交楼而已。过分么？
为什么不能指责？ 同样囤地的还有一家也是香港的新鸿基 不也被指责处罚了？ 李嘉诚就特殊么？ 囤地本来就是利用了土共以前的法律不健全， 现在新法规出了后 囤地两年以上还不开发的政府可以收回
要指责的是政府监管不力，法规不全吧。法律的你党妈制定的，执行的，商人遵纪守法就可以。
你当然可以指责，每个人都有指责其他人任何行为的权利，你看不顺眼你邻居同事家人都可以指责。但是不要把自己的想法冠上正义的名头。 既然李嘉诚屯地时法律允许屯地那就是正当行为，不过话说回来了，大多数小市民看到自己邻居同学赚的钱比自己多都会眼红，这种心理也算正常。
您把商业伦理等同于'眼红'的样子，像极了给血汗工厂辩护的工头。 李嘉诚们用法律漏洞赚的钱，最终要由所有人用高房价、烂配套来买单。 为这种行为辩护的人，不是蠢到真相信'涓滴效应'，就是坏到想成为既得利益者——您是哪一种？ 我感觉你也不像既得利益者 估计就是血汗工厂里的工头吧？ 举着大旗为老板努力鞭打工人，“让你不努力，让你眼红嫉妒人”.
前几年招商局，还有中远什么的都找李嘉诚买过，价格比贝莱德给的高多了，李嘉诚不肯卖。
霍英东才是真投资。李嘉诚很早和老共接触，但很晚才投资，直到邓小平南下画圈之后，但是霍英东86年就在广东建了五星级白天鹅宾馆。
喝喝，中国房价的70%都是政府拿走了，开发商刨去开发成本后利润其实并不高。要说屯地，大量土地是被政府屯在了手里。内地政府学了香港政府那一套，手里屯了大把土地，但是为了能把手里屯的地利益最大化故意像挤牙膏一样一点点往出放来人为制造稀缺性推动低价不断上涨。甚至房企为了回笼资金要降房价还被政府约谈不许降价。 哥不过是说句公道话而已，虽然地产商们谈不上是什么好人，但是把高房价的屎盆子扣到开发商头上确实挺蠢。
哈哈，我不断问你们新闻的链接在哪里，你们就不断重复这句话。
前几年的形式和今年又不一样，前几年如果生意好做，李嘉诚为什么要买？今年老川各种叨叨，中资还想买吗？
中国房价的70%归政府？财政部数据：2022年全国土地出让金8.7万亿，而商品房销售额13.3万亿——土地成本占比约65%，但这包括拆迁、基建等费用，政府净收益远低于此。 你不会看不懂吧？ 这里面政府能收到的能有30% 多就不错了.
另外政府卖地修地铁学校，开发商囤地炒高房价——你一边骂政府挤牙膏供地，一边给李嘉诚捂盘16年洗白，双标玩得真溜啊！开发商25%的净利率叫''''''''利润不高''''''''，那请先把长实集团38%的毛利率吐出来再装理中客！ 还开发商？ 李嘉诚囤的成都地16 年后78 亿卖出去了 他开发什么了？ 开发出一片荒草么？
你的数字都是一拍脑袋就出来了，那个地产开发商净利润25%贴一下链接。
链接拿去，十年前的，还没删呢，哈哈哈！ https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1301450
最近也问了在国内招商港口的同学，确有此事。
要打脸就狠狠打脸 自己没有手么？ 李嘉诚长实集团2022 年的财报，官网都有 毛利率38.2% 净利润24.7% 少在这边脑袋空空还装理中客，
10年前的事啊，国际局势早不一样了，10年前正是全球化迅猛扩展的时代，码头类资产前景看好估值应该很高，1207亿人民币的价格并不算高。那时不过是价格谈不拢而已，又不是说坚决不卖。
他就是个理中客，自己有手有脚不放狗，什么都张嘴就来。 还问要链接呢，链接给他了，偃旗息鼓了。 接着再喷啊！
真的不高吗？你没手手脚不会放狗？人家把价格对比，高不高都写得清清楚楚了。 我知道了，你是李嘉诚孙子。
指点你一下，你先搞清楚长实集团是不是就是个开发商。
事实是：这些商人要没共产党压制，国家早就进入了明朝末年状态
习大大最近刚和这些商人会谈说自己一贯支持他们。：）
霍英东朝鲜战争就为共产党走私药品等
这位大哥 你就别在这胡说八道可以了么？ 脸不疼么？ 每层楼都几乎被打脸还能这么坚强 嘴坚强啊 长江实业集团 CK Asset Holdings 自己去查一下它的主要投资和主要收入来源吧 我把你说的话还给你 你这样的 我真是懒得浪费时间和你讨论
习大大还赞扬过薄熙来唱红打黑，最后用贪污等罪名，不矛盾😂
我看到他说中国房价70% 被政府拿走就知道他胡说八道了. 自己一拍脑袋张口就来 还说别人没证据 追着人要衔接 被人打脸都感觉不到疼的
既然脑子不好用，就帮你一下吧： 长江实业集团有限公司，简称为（长实），为长江集团的旗舰，该公司是一家地产发展及策略性投资公司，长江集团是中国香港的跨国企业，集团在香港的成员包括三家同为恒生指数成份股的上市公司：长实、和记黄埔有限公司及电能实业有限公司；在香港联合交易所主板上市的长江基建集团有限公司、长江生命科技集团有限公司、和记电讯香港控股有限公司、和记港陆有限公司及TOM集团有限公司。 长江实业集团有限公司，截至二零一四年四月三十日，长江集团旗下在香港上市之公司的总市值为一万零五百四十亿港元。 长江实业集团有限公司的业务遍及全球五十二个国家，雇员人数约二十八万名；2015年3月10日，李嘉诚旗下长和系（长江实业及和记黄埔）的重组计划实施。
你真不巧 撞到我枪口上了 根据长江实业集团2023 年的年中财报 房地产总收入占占比68% 房地产总利润占比86% 另外再教你一个乖，也就是这几年，长实才扩大了其他领域的投资，比如英国电网等，不过这7788的加起来利润比也不过到14% 行了，你在这块知识领域就憋说话了.. 我手都疼了
咱们华人是不是至少立个规矩注册一年以内的ID不得评论政治，不然尽是这种1450，拿钱办事的东西。
这个没办法，1450有美国IP。美国IP好像没有这种限制规定。即使有，提前注册一年也不是啥难事。
也有好处，1450尽情多表演，会增强大众对台岛的真实了解，而不是被土工愚蠢的自欺欺人，跪台办的两岸一家亲宣传蒙蔽。
这位是国内历史课政治课上太多了吧？
你们在争啥？国内房地产开发商的净利率有25%？ 这个数就算在房企高峰期也很难达到，大头被政府拿了，随便搜些数据 长实集因22年物业开发的净利润高，是因为那时长实在大陆的投资只剩一小部分，大部分净利都是从海外投资
（1）万科（Vanke） 2010年净利润率约 13.4% 2015年净利润率约 14% 2017年净利润率约 15% （2）碧桂园（Country Garden） 2013年净利润率约 11.5% 2017年净利润率突破 15% 2018年一度达到 17.3%
我前面哪一句话说长实在大陆的净利润率了？ 那位胡说八道的人说的是地产开发商净利润不高 退一万步来说 22 年 香港不算中国的了？
历史要知道，也要记住，不要好了伤疤忘了痛，忘记历史的民族没有未来，当然了殖人自然是不懂这些的，或者说殖人没有脊梁骨只能跪着趴着，不知站起来看到的风景是不同的
李嘉诚撤资共产党不高兴，李嘉诚卖港口共产党不高兴。不高兴没有问题。哪个国家领导人可能都不高兴。但是动用国家媒体，利用一切自媒体资源，口诛笔伐，也是共产国家的典型操作。
那么，李嘉诚有那么多“对不起”中国共产党的地方，或者说中国人民的地方，他难道没做过一件好事? 这个为什么不一起说说呢？还有，在商言商。既然是商业行为，那么中国领导层有没有找人好好分析，好好沟通，想办法解决，挽救呢？还是唯一挽救的最好办法就是制造舆论，给你压力，让你受不了？
中共以及它势力范围内的媒体，指责李嘉诚的东西，有没有严格的证据，还是就是我说了就是真理？不管多有钱，估计都很难以个人，一个公司的力量去和一个国家的宣传资源抗衡。
好在，共产党这套已经玩过太多次了。从反右开始的政治运动中，谎言，污蔑，人格毁灭，社死等等，用了一次又一次。那么多年，绝大多数人也该能看清一二了。很多人心里想，噢，又来一次。
不好讲 巴拿马的肯定要易手 但是其他的虽然不在中国辖区 但是也不在美国辖区啊 看看需不需要其他国家批准吧 欧洲的 人家还愿意卖给blackrock吗 现在一副拿欧洲祭天的模样 南美的其他国家呢 就算不愿意卖给中国 就一定愿意卖给美国 受美国长臂管辖吗 这戏也许还有的演 中国想买估计不可能 但是如果目的是搅黄这笔交易 尤其是非巴拿马的那部分 也许还有一战
你想说什么？
美国和台湾会考虑大陆老百姓利益？李嘉诚考虑了老百姓利益？你也是一个老百姓。
可能确实不好阻拦李嘉诚，所以才打舆论战。政府目前做政府能做的。
啰嗦！这次事就谈这次事，扯那么多干啥。你美爹还把印第安人欺负了呢，冤案你去翻翻。
香港可以双国籍，国内不少人就移民香港然后拿双国籍。 另外，说个有意思的事情。 很多国家的法律是属人原则，这个属人甚至直接属到你移民后。 你入籍其他国家了，它还可以找理由照样管你。
没仔细看前面。 是净利润25%吗？ 净利润25%，政府怎么能拿走百分之七十？
净利润25%，毛利润不得百分之五十？地金和税费加一起估计也就百分30%。
怎么就出卖中国利益了？ 李嘉诚不就是在商言商了吗？ 现在川普扯什么政治进去，李嘉诚想想算了，卖了吧 如果想博取川普青睐，是要送给美国吧？
巨巨说运河必须由米国控制，小手飞巴拿马威胁，长实卖港口给黑石，你觉得这是在商言商吗？
你觉得卖给谁算是商业决策？
lol. 中国这船要沉？ 说实话历史发展有他的规律。 不要WISHFUL THINKING了。到你孙子辈再看吧
说地产商净利润25%的是经济盲，连基本常识都没有。国内地产商利润率多高随便一搜就有，以前最好能达到百分之十几，近年来形式不好，去年地产百强企业的平均利润率只有百分之一。
这事的可笑之处在于，最开始川胖说中国在背后控制巴拿马运河，所以对美帝是威胁，中国说川胖胡说八道把商业问题政治化。结果李嘉诚达成出售协议后，又被国内指责卖国。
土工眼里你们连人带财产都是他们的， 哪里来的买这一说？你以为是你的东西其实是暂时代持， 到时候让你贡献是抬举你， 分分钟关大牢 资产都是自动归国有
既然大家都是政治化，就谁也不要说谁，况且还是美国先政治化的，中国用政治化来反击，没毛病
直接和美帝针锋相对我很支持，但是川胖挑衅李嘉诚时自己忙不迭地撇清关系，现在又批斗李嘉诚算啥？
李嘉诚对待他老婆的方式（在他老婆死后盖的据说是镇魂楼），对香港人的剥削，对大陆人的剥削，死后大概率下地狱吧！
说明这个事情本来就不应该政治化，川普政治化就是很low，中国还是把美国想的太好了，对流氓只能用流氓办法来反击，所以现在只能造舆论直接不让这个deal过
👍
2014年，李嘉诚卖40％股权，招商局出资1500亿，李嘉诚拒绝出售。 2016年，宁远集团出资1600亿，李嘉诚拒绝出售。 2021年，招商局集团报价320亿，求购巴尔博亚港，回复：非卖品。
不想買想送
什么楼花还有公摊面积就是他搞出来的，坑死了大陆多少人？他当年从邓手上拿了多少廉价免费地皮？
那他這次應該在商言政，拱手把這些送給誰？
南沙投了几百亿，霍家直接捐给广东省政府了。李嘉诚一个老婆死了还要镇魂的渣能跟霍家比？
公摊面积霍英东发明的。去google下吧。
你放心，霍家也有一天会被你们骂成卖国贼。:)
哈哈，这些盘剥老百姓的招数明明是政府的政策，开发商只不过是遵守政府的政策罢了。
慈善捐錢蓋樓的事情也不少，不像某些富豪，賺了錢只知道貢獻給某位置上的人，老百姓一點光都沾不到
政府需要個背鍋的
谢谢，狗了下，楼花是霍英东，霍英东发明了楼花在香港用，李嘉诚却把它带来了大陆。公摊是李嘉诚搞的，我记得老家父母九几年买的房还没有公摊。
是啊，李嘉诚这辈子做过什么好事吗？
你把当年要收购的新闻链接贴出来，别把抖音上看来的东西当作真理好不好？
霍英东还是李嘉诚发明的并不重要，重要的是为什么政府把公摊面积制定成明文规定让地产商执行。
李嘉诚把这些香港糟粕带给了内地，而2013年，香港取消了公摊面积，取而代之的是用实用面积作为计价依据。他会遗臭万年的。
啊？学区房是中国发明的？
我就问卖给黑石是不是商业决策，这个问题回答了我们可以再讨论下一个
美国可以租房就能上学，中国得买学区房才能上。
另一说法霍发明了公摊，李将其推广：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/565312713#:~:text=%E8%AF%B4%E5%88%B0%E5%85%AC%E6%91%8A%E7%9A%84,%E7%9A%84%E5%88%9B%E5%A7%8B%E4%BA%BA%E6%98%AF%E9%9C%8D%E8%8B%B1%E4%B8%9C%E3%80%82
霍英东靠码头给共产党走私军火药品起家。 李嘉诚靠自己打拼，和霍家有啥相同点。 霍家愿意捐那那就捐呗 这帽子没必要随便扣。
啥？几个月？巨巨大嘴说，小手飞巴拿马威胁，长实立马跪，这哪有几个月？跪得之快迅雷不及掩耳。黑石也很配合，都不需要花时间考虑或者筹钱，指挥棒一挥立马就买买买，这尼玛是商业决策？竞标了吗？
话说巨巨大嘴还说要把大家拿变成第51个州，要占领格陵兰呢
有人说开发商一房多卖，故意让房烂尾不能交付，不知道是真是假。
哪里好笑了？
如你所说，李，在商言政，要卖给美国。你这义正严辞的，明知故问，滑稽。
有几年一直在那里下地铁，很漂亮的地铁站旁边是李嘉诚放那里好几年都是灰的工地，太埋汰太不方便了。所以说他就是一个奸商，太坏了
捂了二十年，一代人的时间，你还感恩起来了
这是在国内地盘， 为人民利益的政府没管？这小事都管不了， 管巴拿马港口？
可惜人家已经活到96了🤡
道德是一种无明确规范的行为准则，在无明确规范的行为准则下，利用道德，令其他人行为上或想法上受到影响，做出违反自主意识的作为，就是道德绑架。
救生艇是他的？即便是他的，难道不是先感谢船长首肯给他带着救生艇，他说谢谢没有？
朝鲜战争南北韩谁是进攻方？联合国支持的谁？
楼花是霍英东先生的得意之作。
商品房是98年才开始的