公用马甲47 发表于 2025-03-18 15:32 我说的买房不是说现在买，而是说人的一辈子，最好拥有自己的房子，不需要多，至少有一个自住房。原因是，房价反应的是后浪的收入水平，买房子是避免被后浪price out的保险方式。 也许你会发现，对于一个普通人（不是家里有矿的那种），在任何时候买房都是很困难的，哪怕你工资涨了，收入高了，还是很难，因为那个时候房价也会跟着涨，所以房价实际上反应的是当地比较靠前的收入水平，如果城市因为行业有突破性发展（比如说硅谷的高科技公司），提供了大量高薪工作，房价就会被这些高收入工作推高，如果你不在这些行业，就很容易被price out。 对于我自己来说，很明显感受到这些年自己的工资水平远远低于当地行业的发展水平，也就是被后浪price out了。幸运的是，房子几年前已经买好了，否则现在绝对买不起。
Securities 发表于 2025-03-18 15:35 其实最大的原因是算一个正向投资。还有就是学区房子，为了小孩上学。除了这两个， 没想出为啥要买房。
satellite 发表于 2025-03-18 15:36 不买房的人大多是买不起啊。 你以为4,50岁的人带着孩子租房是因为有钱不买尤其是你说的高房价地区，攒钱的速度跟不上后浪啊。
其实最大的原因是算一个正向投资。还有就是学区房子，为了小孩上学。除了这两个， 没想出为啥要买房。 Securities 发表于 2025-03-18 15:35
也许你会发现，对于一个普通人（不是家里有矿的那种），在任何时候买房都是很困难的，哪怕你工资涨了，收入高了，还是很难，因为那个时候房价也会跟着涨，所以房价实际上反应的是当地比较靠前的收入水平，如果城市因为行业有突破性发展（比如说硅谷的高科技公司），提供了大量高薪工作，房价就会被这些高收入工作推高，如果你不在这些行业，就很容易被price out。
对于我自己来说，很明显感受到这些年自己的工资水平远远低于当地行业的发展水平，也就是被后浪price out了。幸运的是，房子几年前已经买好了，否则现在绝对买不起。
不买房的人大多是买不起啊。 你以为4,50岁的人带着孩子租房是因为有钱不买尤其是你说的高房价地区，攒钱的速度跟不上后浪啊。
东部好多地方的房子几乎零增长。
我认同不买房的人大多是买不起。不过呢，如果有买房这个mindset，哪怕收入被后浪price out，靠着多工作几年，还是有机会买个小房子的。
或者这么说，趁着自己是后浪的时候，就趁早攒钱买，时间一过，自己成为前浪，又没攒下钱，基本就永远被price out了。说白了，社会发展越快，物价就涨得越快，后浪收入就越高，前浪相对收入就越低，只能靠早点囤资产来避免被price out。
90%有百万资产的普通人是从房子上赚的
但普通人都有学习曲线，你在大家准备好之前告诉别人买的好处，人家会认为你是房子中价或贷款中价，想赚他们的钱
你只能把马带到河边，喝不喝水你管不了
在美国学区房可以租的，在国内顶级学校可以从不同学区考过去的，我记得有个同学就在她孩子考上的某校边租了房子，她自己家住在别的地。 我有个同学一直没买房，原因集资房在郊区，她目前住在二环内某大院，房子单位按级别分的4室一厅，租金很便宜，外加大院里停车不用付停车费这也省钱了，还有大院食堂吃饭很便宜，她女儿上的北京四中，她说除了英文花课外班钱了，其他都是她女儿不懂就问学霸爸爸，所以很省钱。 吃穿住行基本不怎么花钱，上班都是穿制服，小孩校服。 高晓松就说他和他姐不买房，我看他写的文两个时间点，一个清华园把房子收回去2007年，其实在北京买房的话目前也涨好多倍了。还有个他在美国时间点2011年在美国买了房的话，也是涨了很多倍。 他自己写的不买房文在这里 高晓松：不买房，买梦想-清华校友总会 www.tsinghua.org.cn/info/1954/15733.htm