这样看，上海的房价还得大跌

系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/94ZD2R9JgWQ

现在的确大城市房租都在大跌。不过中国上中产钱也没地方去。如果无贷的话人均1套房还是非常合理的投资。2套/夫妻。3套/一家三口。

啊，听朋友讲静安区某地段还是17万一平方。

房价降了利好实体经济还能正影响生育啥的。整个社会只想挣快钱最后就跟美帝一样产业空心化不可逆。当然过程是痛苦的即得利益者（有多套房的）肯定是要骂娘的。

北上广下跌的空间应该不大吧。 大概相当于我们湾区的学区房， 有钱人太多了。 根本跌不下去。

回复 1楼 千渔千寻 的帖子
我朋友的妈妈就想卖来美国陪女儿，不过太大卖不出去。

回复 1楼 千渔千寻 的帖子
上海房地产的问题是租金和房价不成比例。这种gap在美国很难看到。

现在国内二手房屋成交价不公开，看似玩游戏托底。但长远来看不是个事，更让人没信心。 还不如让公开二手房售价，让民众心理有底，可以眼看到跌更可以看到回暖。 现在有人说房价稳了或有回升，谁信？

上海应该跌了20%-35%，视地段而定。没听谁说自己的房子没跌的。

今天看到Mike老师说他们2021年买到高点上了。 他们挺倒霉的，2021年在上海静安区买房在高点，但是贷款停止拖了几个月，好不容易贷款下来，遇到2022 covid上海封城。装修搞了好几个月，2023 7月才搬进去，10月哥哥又在美国过世。最后那房子只住了几个月，现在价格已经跌了。 不认亏，现在他们只能出租。

feemy 发表于 2025-03-16 17:31
最近发现一个叫“AI黑政经”的博主，不知道是哪一派的，把中国的房地产市场和工作市场说的简直是哀鸿一片，每一集都从长三角和大湾区地区请了好多人来现身说法，不知道真假。

博主的目标是流量。

好奇他有几套房。。。哈哈哈

shalalala2 发表于 2025-03-16 15:35
回复 1楼 千渔千寻 的帖子
上海房地产的问题是租金和房价不成比例。这种gap在美国很难看到。

国内房地产几乎没有carry cost.

上海的房子没什么维护成本也没有好好维护就是，我2007年买的新房现在外表旧得太厉害了，等我退休估计房子都不能住了。

现在上海日均成交已经1500套了，低谷的时候只有500，原来二手贵，一手便宜，现在倒挂没有了。很多地方也跌了不少了，跌不动了。房子以后可能不见的大涨，但是大跌也不可能。
如果打台湾会伤到上海，怕是加州纽约也不会安全了。

laalaatou 发表于 2025-03-16 16:02
问题是现在骗子太多了。我父母有几个朋友房子卖了，钱存银行准备吃利息。但是一旦有人知道你有闲钱，就会想着办法骗，很多还是身边的熟人朋友，一骗骗一群人。我爸爸前几天还说他们老同学一起吃饭有两个被骗走了几百万。都是说什么投资养老院。大家也不好意思问详情，都是有头有脸有城府的聪明人，也被骗了。

吃利息？现在中国银行利息低到发指。