直接退啊，这是又不想结婚又不想退房子了吗。没啥损失大不大的。没领证就是能正常交税。 bluecrab 发表于 2025-03-15 17:10
公用马甲10 发表于 2025-03-15 17:02 最近表姐家里发生的烦心事。 坐标国内三线省会城市，女孩和男方相亲认识，奔着谈婚论嫁去的，交往时间很短大概1-2个月。男方很满意，送了一套精装修大平层作为结婚彩礼，大约四百多万，房子已经过户到女孩名下了。 结果最后女孩改变主意，很坚决不愿意嫁了。现在头疼的是怎么把房子退还给男方，又不用太伤筋动骨。表姐离婚独自把孩子养大，上学找工作一路挺不容易的的，经济条件一般。大概听说国内要把房子转回去给男方视同交易，要损失几十万税费之类的，对表姐的经济状况是很困难的，估计那点存款要掏空外加还要借钱。我对国内房产交易不太懂， 大家知不知道有没有什么其他好办法可以把房子退还给对方，又不会损失太大的？
回复 3楼 问问题小MaJa 的帖子 不是孩子要求的，是对方主动给的，当时确实奔着结婚去的哈 公用马甲10 发表于 2025-03-15 17:37
PositivelyNaked 发表于 2025-03-15 18:43 你们这是给女孩找了个什么样的人家？黑社会？流氓地痞？
Wugelvshi2 发表于 2025-03-15 18:44 如果是对方主动给的，那算赠与，最多是有条件赠与。 没有其他风险低的方法。不然所有的交易就都可以这么做了，可以平白省下不少税费。 大平层如果超过150平米，属于非普通住宅，你这肯定不符合满五唯一，不满五年的，销售价缴纳全额5.5%的增值税，再加上2%的交易手续费，大概千分之一的印花税，如果是价值四百万的房子，三十万左右的交易税费是正常的。 让男方自己出税费，给他个教训好了。既然这么喜欢婚前送大件，那出点血让国家赚点钱也是应该的，每个决策都有成本，既然赠与了，就有这个风险。 你家亲戚愿意退回，已经很大方了，没有什么需要负责的。男方也可以学习到，任何一个决定，不是无成本就可以reverse的，就算你碰到了好人，还有国家插一脚呢，可以让他因此而成长。 财产诉讼至少上来就有近1%的诉讼费。而且后面的手续费也免不掉。 也不要结婚后离婚。容易节外生枝，离婚冷静期首先就摆脱不掉，就算一切搞定，可两边本来都是未婚初婚，现在啥事没做，两边都是离婚状态了。说不定未来的丈夫/妻子会介意的。
这没说不退，问的如何避免“损失几十万税费”
这...这么儿戏？坐等高人回答
不是孩子要求的，是对方主动给的，当时确实奔着结婚去的哈
这。。感觉风险有点大啊，万一结婚了男方不同意离咋办？
如果是对方主动给的，那算赠与，最多是有条件赠与。
没有其他风险低的方法。不然所有的交易就都可以这么做了，可以平白省下不少税费。
大平层如果超过150平米，属于非普通住宅，你这肯定不符合满五唯一，不满五年的，销售价缴纳全额5.5%的增值税，再加上2%的交易手续费，大概千分之一的印花税，如果是价值四百万的房子，三十万左右的交易税费是正常的。
让男方自己出税费，给他个教训好了。既然这么喜欢婚前送大件，那出点血让国家赚点钱也是应该的，每个决策都有成本，既然赠与了，就有这个风险。
你家亲戚愿意退回，已经很大方了，没有什么需要负责的。男方也可以学习到，任何一个决定，不是无成本就可以reverse的，就算你碰到了好人，还有国家插一脚呢，可以让他因此而成长。
财产诉讼至少上来就有近1%的诉讼费。而且后面的手续费也免不掉。
也不要结婚后离婚。容易节外生枝，离婚冷静期首先就摆脱不掉，就算一切搞定，可两边本来都是未婚初婚，现在啥事没做，两边都是离婚状态了。说不定未来的丈夫/妻子会介意的。
估计男方像猪头🐷一样丑？
这种做法怕是会招惹来横祸吧？ 女孩也真是太轻率了 对女孩来说何尝不也是个教训 而且当下还得小心妥善处理为上策