直接退啊,这是又不想结婚又不想退房子了吗。没啥损失大不大的。没领证就是能正常交税。 bluecrab 发表于 2025-03-15 17:10
公用马甲10 发表于 2025-03-15 17:02 最近表姐家里发生的烦心事。 坐标国内三线省会城市,女孩和男方相亲认识,奔着谈婚论嫁去的,交往时间很短大概1-2个月。男方很满意,送了一套精装修大平层作为结婚彩礼,大约四百多万,房子已经过户到女孩名下了。 结果最后女孩改变主意,很坚决不愿意嫁了。现在头疼的是怎么把房子退还给男方,又不用太伤筋动骨。表姐离婚独自把孩子养大,上学找工作一路挺不容易的的,经济条件一般。大概听说国内要把房子转回去给男方视同交易,要损失几十万税费之类的,对表姐的经济状况是很困难的,估计那点存款要掏空外加还要借钱。我对国内房产交易不太懂, 大家知不知道有没有什么其他好办法可以把房子退还给对方,又不会损失太大的?
回复 3楼 问问题小MaJa 的帖子 不是孩子要求的,是对方主动给的,当时确实奔着结婚去的哈 公用马甲10 发表于 2025-03-15 17:37
PositivelyNaked 发表于 2025-03-15 18:43 你们这是给女孩找了个什么样的人家?黑社会?流氓地痞?
Wugelvshi2 发表于 2025-03-15 18:44 如果是对方主动给的,那算赠与,最多是有条件赠与。 没有其他风险低的方法。不然所有的交易就都可以这么做了,可以平白省下不少税费。 大平层如果超过150平米,属于非普通住宅,你这肯定不符合满五唯一,不满五年的,销售价缴纳全额5.5%的增值税,再加上2%的交易手续费,大概千分之一的印花税,如果是价值四百万的房子,三十万左右的交易税费是正常的。 让男方自己出税费,给他个教训好了。既然这么喜欢婚前送大件,那出点血让国家赚点钱也是应该的,每个决策都有成本,既然赠与了,就有这个风险。 你家亲戚愿意退回,已经很大方了,没有什么需要负责的。男方也可以学习到,任何一个决定,不是无成本就可以reverse的,就算你碰到了好人,还有国家插一脚呢,可以让他因此而成长。 财产诉讼至少上来就有近1%的诉讼费。而且后面的手续费也免不掉。 也不要结婚后离婚。容易节外生枝,离婚冷静期首先就摆脱不掉,就算一切搞定,可两边本来都是未婚初婚,现在啥事没做,两边都是离婚状态了。说不定未来的丈夫/妻子会介意的。
这没说不退,问的如何避免“损失几十万税费”
这...这么儿戏?坐等高人回答
不是孩子要求的,是对方主动给的,当时确实奔着结婚去的哈
这。。感觉风险有点大啊,万一结婚了男方不同意离咋办?
如果是对方主动给的,那算赠与,最多是有条件赠与。
没有其他风险低的方法。不然所有的交易就都可以这么做了,可以平白省下不少税费。
大平层如果超过150平米,属于非普通住宅,你这肯定不符合满五唯一,不满五年的,销售价缴纳全额5.5%的增值税,再加上2%的交易手续费,大概千分之一的印花税,如果是价值四百万的房子,三十万左右的交易税费是正常的。
让男方自己出税费,给他个教训好了。既然这么喜欢婚前送大件,那出点血让国家赚点钱也是应该的,每个决策都有成本,既然赠与了,就有这个风险。
你家亲戚愿意退回,已经很大方了,没有什么需要负责的。男方也可以学习到,任何一个决定,不是无成本就可以reverse的,就算你碰到了好人,还有国家插一脚呢,可以让他因此而成长。
财产诉讼至少上来就有近1%的诉讼费。而且后面的手续费也免不掉。
也不要结婚后离婚。容易节外生枝,离婚冷静期首先就摆脱不掉,就算一切搞定,可两边本来都是未婚初婚,现在啥事没做,两边都是离婚状态了。说不定未来的丈夫/妻子会介意的。
估计男方像猪头🐷一样丑?
这种做法怕是会招惹来横祸吧? 女孩也真是太轻率了 对女孩来说何尝不也是个教训 而且当下还得小心妥善处理为上策