问个家事,国内表姐的女儿收了男方房子作为结婚彩礼,又坚决不愿意嫁了。有没有不伤筋动骨的办法把房子退回去?

公用马甲10
楼主 (北美华人网)
最近表姐家里发生的烦心事。 坐标国内三线省会城市,女孩和男方相亲认识,奔着谈婚论嫁去的,交往时间很短大概1-2个月。男方很满意,送了一套精装修大平层作为结婚彩礼,大约四百多万,房子已经过户到女孩名下了。 结果最后女孩改变主意,很坚决不愿意嫁了。现在头疼的是怎么把房子退还给男方,又不用太伤筋动骨。表姐离婚独自把孩子养大,上学找工作一路挺不容易的的,经济条件一般。大概听说国内要把房子转回去给男方视同交易,要损失几十万税费之类的,对表姐的经济状况是很困难的,估计那点存款要掏空外加还要借钱。我对国内房产交易不太懂, 大家知不知道有没有什么其他好办法可以把房子退还给对方,又不会损失太大的?
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bluecrab
直接退啊,这是又不想结婚又不想退房子了吗。没啥损失大不大的。没领证就是能正常交税。
问问题小MaJa
交往1-2个月就要几百万的房子,然后再反悔,这女儿也确实有个性
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redpotato1
先结婚,然后离婚,离婚之后把房子全部过户给男方
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eda2k4
直接退啊,这是又不想结婚又不想退房子了吗。没啥损失大不大的。没领证就是能正常交税。
bluecrab 发表于 2025-03-15 17:10

这没说不退,问的如何避免“损失几十万税费”
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sophiemichelle
公用马甲10 发表于 2025-03-15 17:02
最近表姐家里发生的烦心事。 坐标国内三线省会城市,女孩和男方相亲认识,奔着谈婚论嫁去的,交往时间很短大概1-2个月。男方很满意,送了一套精装修大平层作为结婚彩礼,大约四百多万,房子已经过户到女孩名下了。 结果最后女孩改变主意,很坚决不愿意嫁了。现在头疼的是怎么把房子退还给男方,又不用太伤筋动骨。表姐离婚独自把孩子养大,上学找工作一路挺不容易的的,经济条件一般。大概听说国内要把房子转回去给男方视同交易,要损失几十万税费之类的,对表姐的经济状况是很困难的,估计那点存款要掏空外加还要借钱。我对国内房产交易不太懂, 大家知不知道有没有什么其他好办法可以把房子退还给对方,又不会损失太大的?

这...这么儿戏?坐等高人回答
馋鱼夜炖桃
好吧不是直系亲属赠予要交税。能不能把房子卖回给男方,标一个低价?
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azurepiggy~2代
男方给这个房子之前,女方也没伤筋骨啊。为了女儿不用嫁不喜欢的人,损失点钱也值了。
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bye2020
让男方起诉法院判可以吗?
公用马甲10
回复 3楼 问问题小MaJa 的帖子
不是孩子要求的,是对方主动给的,当时确实奔着结婚去的哈
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03010103
谁说房子交易要收那么多税,况且双方自愿的情况下,都不用经纪人,佣金就更低了,上网查一下就知道了,花不了几个钱,是的,让男方提告也是一个不错的方法
公用马甲10
回复 4楼 redpotato1 的帖子
这。。感觉风险有点大啊,万一结婚了男方不同意离咋办?
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WebConsole
当初怎么过户给你表姐的女儿的?就同样过户回去得了,如果男方当时也损失了几十万,就说明没办法省掉这几十万
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oats715
四百万的房子要收几十万的税?国内房子交易税费10%?这是哪里?
青蓝冰水
让男方起诉她,撤回赠予
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Wugelvshi2
回复 3楼 问问题小MaJa 的帖子
不是孩子要求的,是对方主动给的,当时确实奔着结婚去的哈
公用马甲10 发表于 2025-03-15 17:37

如果是对方主动给的,那算赠与,最多是有条件赠与。
没有其他风险低的方法。不然所有的交易就都可以这么做了,可以平白省下不少税费。
大平层如果超过150平米,属于非普通住宅,你这肯定不符合满五唯一,不满五年的,销售价缴纳全额5.5%的增值税,再加上2%的交易手续费,大概千分之一的印花税,如果是价值四百万的房子,三十万左右的交易税费是正常的。
让男方自己出税费,给他个教训好了。既然这么喜欢婚前送大件,那出点血让国家赚点钱也是应该的,每个决策都有成本,既然赠与了,就有这个风险。
你家亲戚愿意退回,已经很大方了,没有什么需要负责的。男方也可以学习到,任何一个决定,不是无成本就可以reverse的,就算你碰到了好人,还有国家插一脚呢,可以让他因此而成长。
财产诉讼至少上来就有近1%的诉讼费。而且后面的手续费也免不掉。
也不要结婚后离婚。容易节外生枝,离婚冷静期首先就摆脱不掉,就算一切搞定,可两边本来都是未婚初婚,现在啥事没做,两边都是离婚状态了。说不定未来的丈夫/妻子会介意的。



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jbea
男方能同意?啥也没干,白损失30万?女方要退出,应该女方出30万吧.
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Summerlove2025
PositivelyNaked 发表于 2025-03-15 18:43
你们这是给女孩找了个什么样的人家?黑社会?流氓地痞?

估计男方像猪头🐷一样丑?
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zz99
Wugelvshi2 发表于 2025-03-15 18:44
如果是对方主动给的,那算赠与,最多是有条件赠与。
没有其他风险低的方法。不然所有的交易就都可以这么做了,可以平白省下不少税费。
大平层如果超过150平米,属于非普通住宅,你这肯定不符合满五唯一,不满五年的,销售价缴纳全额5.5%的增值税,再加上2%的交易手续费,大概千分之一的印花税,如果是价值四百万的房子,三十万左右的交易税费是正常的。
让男方自己出税费,给他个教训好了。既然这么喜欢婚前送大件,那出点血让国家赚点钱也是应该的,每个决策都有成本,既然赠与了,就有这个风险。
你家亲戚愿意退回,已经很大方了,没有什么需要负责的。男方也可以学习到,任何一个决定,不是无成本就可以reverse的,就算你碰到了好人,还有国家插一脚呢,可以让他因此而成长。
财产诉讼至少上来就有近1%的诉讼费。而且后面的手续费也免不掉。
也不要结婚后离婚。容易节外生枝,离婚冷静期首先就摆脱不掉,就算一切搞定,可两边本来都是未婚初婚,现在啥事没做,两边都是离婚状态了。说不定未来的丈夫/妻子会介意的。




这种做法怕是会招惹来横祸吧? 女孩也真是太轻率了 对女孩来说何尝不也是个教训 而且当下还得小心妥善处理为上策