国内爸妈买的小产权房，是被割韭菜了吗？

北京房子实在是太贵了，之前有段时间特别流行小产权房，很多老人退而求其次买了这个东西，现在大家好像都反应过来这个是割韭菜的，卖也不好卖。现在国内不是小产权的房子都跌成这样子，小产权的就更不用说了，租都租得很便宜，钱相当于就是砸进去了，这到底是国家层面的割韭菜还是被房产商用政策把这个东西利用了？

小产权房是中国大陆一种房市俗称用语，并没有法律效力，也没有任何官方承认的产权，且必定没有房产五证。 通常是指在中国农村和城市郊区原本给农民属于“集体所有”性质的土地上被人自行建设用于非法销售的住房，类似很多国家的违建性质，官方已经多次宣布取缔，查获者有可能被拆除或没收。
这个你也敢买？ 买了就只能认了。 没什么好办法。 投资需谨慎， 需要自己做足够的功课。

记得以前北京发生过闹事 好像也是小产权房的事

小产权的房子就是买来住的。不是买来投资的。

Lilyqiao 发表于 2025-03-12 22:35
北京房子实在是太贵了，之前有段时间特别流行小产权房，很多老人退而求其次买了这个东西，现在大家好像都反应过来这个是割韭菜的，卖也不好卖。现在国内不是小产权的房子都跌成这样子，小产权的就更不用说了，租都租得很便宜，钱相当于就是砸进去了，这到底是国家层面的割韭菜还是被房产商用政策把这个东西利用了？

房市下行而已，大产权1000万跌到500万，亏500万，小产权100万跌到50万，只亏50万，你并没有比大产权被割得狠

赶快卖掉。 我家就有一个，今年夏天果断出手。好在打平，没有亏欠。 正式的现在都卖的费劲，没人会花钱买小产权房的

北京之前驱逐低端人口，不少就是小产权房的业主。你爸妈躲过上一轮已经算是赚到了。现在追究是国家还是地产商的锅也没意义了，脱手也挺够呛，能住一天算一天吧，就当是预缴了N年的房租。

denali 发表于 2025-03-12 22:51
赶快卖掉。 我家就有一个，今年夏天果断出手。好在打平，没有亏欠。 正式的现在都卖的费劲，没人会花钱买小产权房的

小产权能买卖？

政府酿的 怪谁又有什么意义？

回复 8楼 liaoliao6 的帖子
可以卖，但不好卖。我家去年10月找到一家要给老人独居买，直接现金交易，才脱手。

现在不好出手了吧

小产权不算违建吧，好像是村集体搞的，我们那儿以前回迁房就有别墅和小高层两种，小高层有合法手续，别墅就是小产权，这个肯定不能按违建处理，否则这么多人不闹事才怪。那是第一批拆迁户，后来拆迁就没有盖别墅了，估计被制止了

这榜上天天在吹国内经济很好，看看房价，一些一线城市房子都跌出50%

这个一般都买来自住的吧 住个几十年不算太亏。。。

如果是自住的，住这些年肯定住回本了 如果是投资，那么肯定是韭菜 能住着就住吧，提升生活品质，小产权一般都是大面积，在大城市还是挺难得的

立刻想起了版上北京大产权女：batgirlding
:)

想脱手可以卖给村里人的 ，就是宅基地所在的村子。买了小产权就不要指望保值升值，就是为了住的宽敞些， 利用使用价值就好。