国内爸妈买的小产权房,是被割韭菜了吗?

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Lilyqiao
楼主 (北美华人网)
北京房子实在是太贵了,之前有段时间特别流行小产权房,很多老人退而求其次买了这个东西,现在大家好像都反应过来这个是割韭菜的,卖也不好卖。现在国内不是小产权的房子都跌成这样子,小产权的就更不用说了,租都租得很便宜,钱相当于就是砸进去了,这到底是国家层面的割韭菜还是被房产商用政策把这个东西利用了?

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gokgs
小产权房是中国大陆一种房市俗称用语,并没有法律效力,也没有任何官方承认的产权,且必定没有房产五证。 通常是指在中国农村和城市郊区原本给农民属于“集体所有”性质的土地上被人自行建设用于非法销售的住房,类似很多国家的违建性质,官方已经多次宣布取缔,查获者有可能被拆除或没收。
这个你也敢买? 买了就只能认了。 没什么好办法。 投资需谨慎, 需要自己做足够的功课。
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complicated
记得以前北京发生过闹事 好像也是小产权房的事
大衣被禁
小产权的房子就是买来住的。不是买来投资的。
漂洋过海2024
Lilyqiao 发表于 2025-03-12 22:35
北京房子实在是太贵了,之前有段时间特别流行小产权房,很多老人退而求其次买了这个东西,现在大家好像都反应过来这个是割韭菜的,卖也不好卖。现在国内不是小产权的房子都跌成这样子,小产权的就更不用说了,租都租得很便宜,钱相当于就是砸进去了,这到底是国家层面的割韭菜还是被房产商用政策把这个东西利用了?


房市下行而已,大产权1000万跌到500万,亏500万,小产权100万跌到50万,只亏50万,你并没有比大产权被割得狠
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denali
赶快卖掉。 我家就有一个,今年夏天果断出手。好在打平,没有亏欠。 正式的现在都卖的费劲,没人会花钱买小产权房的
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coalpilerd
北京之前驱逐低端人口,不少就是小产权房的业主。你爸妈躲过上一轮已经算是赚到了。现在追究是国家还是地产商的锅也没意义了,脱手也挺够呛,能住一天算一天吧,就当是预缴了N年的房租。
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liaoliao6
denali 发表于 2025-03-12 22:51
赶快卖掉。 我家就有一个,今年夏天果断出手。好在打平,没有亏欠。 正式的现在都卖的费劲,没人会花钱买小产权房的

小产权能买卖?
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Moonlightclouds
政府酿的 怪谁又有什么意义?
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denali
回复 8楼 liaoliao6 的帖子
可以卖,但不好卖。我家去年10月找到一家要给老人独居买,直接现金交易,才脱手。
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lhuar
现在不好出手了吧
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gutele
小产权不算违建吧,好像是村集体搞的,我们那儿以前回迁房就有别墅和小高层两种,小高层有合法手续,别墅就是小产权,这个肯定不能按违建处理,否则这么多人不闹事才怪。那是第一批拆迁户,后来拆迁就没有盖别墅了,估计被制止了
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dandan2012
这榜上天天在吹国内经济很好,看看房价,一些一线城市房子都跌出50%
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CG1541
这个一般都买来自住的吧 住个几十年不算太亏。。。
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Evagreen911
如果是自住的,住这些年肯定住回本了 如果是投资,那么肯定是韭菜 能住着就住吧,提升生活品质,小产权一般都是大面积,在大城市还是挺难得的
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wonaiwangerxiao
立刻想起了版上北京大产权女:batgirlding
:)
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xiaohuihui
想脱手可以卖给村里人的 ,就是宅基地所在的村子。买了小产权就不要指望保值升值,就是为了住的宽敞些, 利用使用价值就好。
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lvxiutianxiang
这些人买的时候就知道以后会有问题,只是抱着法不责众的心态,豪赌一把最后政府会买单。 这属于愿赌服输吧。