当年两个不跌的神话-中国的房子和美国的股票, 现在看来神话都破灭了!

原来一直觉得经济基础决定上层建筑, 现在倒是能深刻理解这句话“水能载舟,亦能覆舟”.

回复 1楼 yumengzhu 的帖子
你知道现在中国的一线城市仍然依然有限购政策吗？

你知道现在省会级城市很多依然仍然有限购政策吗？

美股就是不跌，这是百年历史证明了的，是跟人类命运绑定的。只要根据自己的年龄做好balance就好，坚持定投标普指数不动摇，回头看都是赚。

回复 3楼 amyonego 的帖子
你这是胡扯，别说省会城市，帝都魔都统统都已经放开限购了，房价都跌成鬼了

还是看具体区域。 上海最近二手房成交创新高了，新房限价也逐步取消了，还有一些热门楼盘摇号都抢不上。。。

spy才从最高点跌了10%还不到，算什么啊。。。。covid那年熔断好几次都经历过了

pking888 发表于 2025-03-10 16:08
回复 3楼 amyonego 的帖子
你这是胡扯，别说省会城市，帝都魔都统统都已经放开限购了，房价都跌成鬼了

别开玩笑，看AI怎么说的。
上海现行限购政策是沪籍已婚家庭限购2套，沪籍单身人士限购1套，多孩家庭可增购1套房。 非沪籍已婚家庭或单身人士购房，需要有3年社保或个税证明，限购1套住房。 其中，单身人士仅限购买市中心二手房、郊区新房或二手房。Sep 30, 2024

一点不新鲜。历史上演多次了。永远涨的东西是无法自循环的。

然而两个现在绝对价格还是太贵

sea_foot 发表于 2025-03-10 18:54
还是看具体区域。 上海最近二手房成交创新高了，新房限价也逐步取消了，还有一些热门楼盘摇号都抢不上。。。

在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套，1个亿以上的都接近百套，这只是在售，不卖的那些大概占9成，北京土生土长的加上外来的，至少百万家庭总资产超过5000万，至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万，大点儿的直接一套就2、3千万，基本上2、3代人加起来有3套房的，就是4～5千万的家庭，太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。

国内限购是保护下面城市房价不被虹吸。现在就是所有国内城市全面开放，也不会有多少人去抢房，工作环境在那摆着。

suyutong 发表于 2025-03-10 16:06
美股就是不跌，这是百年历史证明了的，是跟人类命运绑定的。只要根据自己的年龄做好balance就好，坚持定投标普指数不动摇，回头看都是赚。

但是如果这个国家的经济确实起不来了，或者说不可能再全球独大的时候，这个信念会害死人的。

说 发表于 2025-03-11 12:31

在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套，1个亿以上的都接近百套，这只是在售，不卖的那些大概占9成，北京土生土长的加上外来的，至少百万家庭总资产超过5000万，至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万，大点儿的直接一套就2、3千万，基本上2、3代人加起来有3套房的，就是4～5千万的家庭，太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。

北京两居室价值超过千万的很多，但不是“5环内随便一套两居室就是千万”。房子新旧程度和面积还有装修的影响都挺大的。

说 发表于 2025-03-11 12:31

在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套，1个亿以上的都接近百套，这只是在售，不卖的那些大概占9成，北京土生土长的加上外来的，至少百万家庭总资产超过5000万，至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万，大点儿的直接一套就2、3千万，基本上2、3代人加起来有3套房的，就是4～5千万的家庭，太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。

北京丰台区有一角挂在三环内，有亲戚住那。北京三环包括门头沟区、房山区、大兴区、通州区和部分丰台区、朝阳区，网上找的。