当年两个不跌的神话-中国的房子和美国的股票, 现在看来神话都破灭了!

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yumengzhu
楼主 (北美华人网)
原来一直觉得经济基础决定上层建筑, 现在倒是能深刻理解这句话“水能载舟,亦能覆舟”.
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amyonego
回复 1楼 yumengzhu 的帖子
你知道现在中国的一线城市仍然依然有限购政策吗?
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amyonego
你知道现在省会级城市很多依然仍然有限购政策吗?
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suyutong
美股就是不跌,这是百年历史证明了的,是跟人类命运绑定的。只要根据自己的年龄做好balance就好,坚持定投标普指数不动摇,回头看都是赚。
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pking888
回复 3楼 amyonego 的帖子
你这是胡扯,别说省会城市,帝都魔都统统都已经放开限购了,房价都跌成鬼了
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sea_foot
还是看具体区域。 上海最近二手房成交创新高了,新房限价也逐步取消了,还有一些热门楼盘摇号都抢不上。。。
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summerfall
spy才从最高点跌了10%还不到,算什么啊。。。。covid那年熔断好几次都经历过了
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shenandoah1
pking888 发表于 2025-03-10 16:08
回复 3楼 amyonego 的帖子
你这是胡扯,别说省会城市,帝都魔都统统都已经放开限购了,房价都跌成鬼了

别开玩笑,看AI怎么说的。
上海现行限购政策是沪籍已婚家庭限购2套,沪籍单身人士限购1套,多孩家庭可增购1套房。 非沪籍已婚家庭或单身人士购房,需要有3年社保或个税证明,限购1套住房。 其中,单身人士仅限购买市中心二手房、郊区新房或二手房。Sep 30, 2024
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Iwkhx
一点不新鲜。历史上演多次了。永远涨的东西是无法自循环的。
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aligning
然而两个现在绝对价格还是太贵
sea_foot 发表于 2025-03-10 18:54
还是看具体区域。 上海最近二手房成交创新高了,新房限价也逐步取消了,还有一些热门楼盘摇号都抢不上。。。


在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套,1个亿以上的都接近百套,这只是在售,不卖的那些大概占9成,北京土生土长的加上外来的,至少百万家庭总资产超过5000万,至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万,大点儿的直接一套就2、3千万,基本上2、3代人加起来有3套房的,就是4~5千万的家庭,太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。
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suwa
国内限购是保护下面城市房价不被虹吸。现在就是所有国内城市全面开放,也不会有多少人去抢房,工作环境在那摆着。
明媚的优雅
suyutong 发表于 2025-03-10 16:06
美股就是不跌,这是百年历史证明了的,是跟人类命运绑定的。只要根据自己的年龄做好balance就好,坚持定投标普指数不动摇,回头看都是赚。

但是如果这个国家的经济确实起不来了,或者说不可能再全球独大的时候,这个信念会害死人的。
股动
说 发表于 2025-03-11 12:31

在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套,1个亿以上的都接近百套,这只是在售,不卖的那些大概占9成,北京土生土长的加上外来的,至少百万家庭总资产超过5000万,至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万,大点儿的直接一套就2、3千万,基本上2、3代人加起来有3套房的,就是4~5千万的家庭,太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。

北京两居室价值超过千万的很多,但不是“5环内随便一套两居室就是千万”。房子新旧程度和面积还有装修的影响都挺大的。
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suwa
说 发表于 2025-03-11 12:31

在我们北京在售的3000万以上二手独栋就接近1000套,1个亿以上的都接近百套,这只是在售,不卖的那些大概占9成,北京土生土长的加上外来的,至少百万家庭总资产超过5000万,至少。 北京现在5环内随便一套两居室就是千万,大点儿的直接一套就2、3千万,基本上2、3代人加起来有3套房的,就是4~5千万的家庭,太多太多了。 这还不包括住在独栋、联排的各位别墅家庭、以及200平以上单套几千万平层的。 这还是北京。上海深圳只多不少。

北京丰台区有一角挂在三环内,有亲戚住那。北京三环包括门头沟区、房山区、大兴区、通州区和部分丰台区、朝阳区,网上找的。