感觉房市快要崩了。

房市一向是有滞后的，感觉已经到奔溃的边缘了。 不要再狡辩，我们这里还加价什么的，我们这里还卖得很好。现在股市跌成这样，不照样有人往里冲。

我看也快了，现在是股市，下面就该到房子了。

美国人民都快吃不起饭了，你说房市是涨还是跌？

虽然觉得也不合理，但是通胀预期还在

看来滞涨真的要来了，经济倒退，物价飞涨，真惨。

Candycapsule 发表于 2025-03-10 09:57
虽然觉得也不合理，但是通胀预期还在

滞涨

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放pollst

股市一崩，下一个就是房价。

walkingclounds 发表于 2025-03-10 09:54
美国人民都快吃不起饭了，你说房市是涨还是跌？

Have to agree with you.
I feel nervous even before my weekend grocery shopping because I know prices of some essential items will increase again.

重演2008

hhmouse 发表于 2025-03-10 10:02
股市一崩，下一个就是房价。

要至少滞后六个月

会降息滴 好区最多crash 10%

不崩，资金根本不会回流到制造业

Redfin猛涨75%怎么回事

股市不算崩啊 这才哪儿到哪儿 回到2019年的水平才算崩

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rocket mortgage 付了10亿给redfin，要redfin实现网上买房。

坐等看房市崩成啥样。股市两年涨了50%（更别提从疫情前了），房市从疫情涨了25%有没有。。。别告诉我跌了5%就叫做“崩”

坐等看房市崩成啥样。股市两年涨了50%（更别提从疫情前了），房市从疫情涨了25%有没有。。。别告诉我跌了5%就叫做“崩”
qgp 发表于 2025-03-10 10:28

前两年拜登累死累活涨了50% 川普几个星期就泻完了 就这样 川粉还觉得跟着川普有肉吃

joyce612 发表于 2025-03-10 10:30
前两年拜登累死累活涨了50% 川普几个星期就泻完了 就这样 川粉还觉得跟着川普走you rou ch

make america great again.

joyce612 发表于 2025-03-10 10:30
前两年拜登累死累活涨了50% 川普几个星期就泻完了 就这样 川粉还觉得跟着川普有肉吃

别说话这样夸张，哪有泻完？只是泄到了大选前水平而已。到现在他只把自己promoted的rally泄完了。接下来还要看究竟怎么发展

joyce612 发表于 2025-03-10 10:30
前两年拜登累死累活涨了50% 川普几个星期就泻完了 就这样 川粉还觉得跟着川普有肉吃

bubble总要有人刺破

wueda 发表于 2025-03-10 10:08
重演2008

2008年就是房价崩了，但各方面物价可没有飞涨。

房市崩溃需要先有大规模裁员，现在好像还没到那地步。

最近一两年还在买房的本来就top%的 股票就算崩了一些 会有些impact 但是不至于很大吧

SonicBunny 发表于 2025-03-10 10:44
2008年就是房价崩了，但各方面物价可没有飞涨。

你们要不要先搞清楚各次危机的区别和原因再这么急着下结论啊。2008年是房市over leveraged，全民贷款炒房（类似前几年加拿大），再加上低利率使建商开发了很多房子，整个市场功大于求。那次房市崩导致经济危机最大的问题是通货紧缩，类似于中国现在这样。这次房价涨是因为市场上inventory不够，而且过去二十年美国房市根本没有多少leverage。现在市场上最大的不确定性就是通货膨胀，2022年2023年股市跌也是因为要遏制通胀必须涨息的缘故。现在跟2008年是完全不同的两个世界。

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房事能挺这么多年 也是个奇迹

wueda 发表于 2025-03-10 10:08
重演2008

2008真的是一夜之间崩了，这次感觉喊崩喊了十年了

房价本来这几年涨的就不正常，和疫情物流断链有关，这个房价搞的老百姓苦不堪言，早就该跌回疫情前，就是苦了这两年买房的人。

covid期间撒了太多钱了。

RedCrayon 发表于 2025-03-10 10:50
房市崩溃需要先有大规模裁员，现在好像还没到那地步。

医疗肯定要大裁员。 教育hiringfreeze+ 关学校

joyce612 发表于 2025-03-10 10:30
前两年拜登累死累活涨了50% 川普几个星期就泻完了 就这样 川粉还觉得跟着川普有肉吃

本来想说佛州和德州房市危矣，但又想到华川粉大部分躲在深蓝州

PositivelyNaked 发表于 2025-03-10 11:11
房价本来这几年涨的就不正常，和疫情物流断链有关，这个房价搞的老百姓苦不堪言，早就该跌回疫情前，就是苦了这两年买房的人。

你觉得股市涨的正常吗？股市应该跌回疫情前吗？I am not saying it shouldn’t，我只是说现在这情况，股市会比房市先一步got hit，而且被hit的会更严重，现在股市比疫情前高点高了2/3。所以。。。

老川这是二任。他不会象以前那样在乎股市和经济的。所以今年股市危险很大。

今年房市好差。去年从1月就开始活跃，加价5-10%抢。今年3月了还在降价。

这波和之前有点不一样。房价很高，成交量新低。delisting新高。卖的人并没有那么急的要卖因为他们拿的利率很低，价格不合适就不卖了。买的人不太敢买，因为目前利率很高。按理说利息倒挂再回复后肯定会伴随经济衰退的。 历史上都是这样。所以看房价还能挺多久。

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rocket mortgage 付了10亿给redfin，要redfin实现网上买房。
manbeing123 发表于 2025-03-10 10:28

网上买房那是太先进了

话说美国这是要全力以赴冲进滞涨了吧，通胀是下不来了，经济也好不了

房价本来这几年涨的就不正常，和疫情物流断链有关，这个房价搞的老百姓苦不堪言，早就该跌回疫情前，就是苦了这两年买房的人。
PositivelyNaked 发表于 2025-03-10 11:11

我们这儿也是，涨的很疯狂，疫情加上疯狂招人，同一个小区疫情前1.2, 1.3米的现在2.4, 2.5米。 我都不知道本地普通人，不是码工的，怎么活。这样不打砸抢才怪。别人都活不下去了。

bunnybear 发表于 2025-03-10 11:31
这波和之前有点不一样。房价很高，成交量新低。delisting新高。卖的人并没有那么急的要卖因为他们拿的利率很低，价格不合适就不卖了。买的人不太敢买，因为目前利率很高。按理说利息倒挂再回复后肯定会伴随经济衰退的。 历史上都是这样。所以看房价还能挺多久。

现在交易的主要都是高downpayment，房屋置换这种。 新人20% downpayment及以下的没有人会冲了，一是affordability二是付得起的月供的人也不会找这个timing。

绷才怪 上一个pending一个. 看房看的我才要崩溃了

bruinbeer 发表于 2025-03-10 11:47
现在交易的主要都是高downpayment，房屋置换这种。 新人20% downpayment及以下的没有人会冲了，一是affordability二是付得起的月供的人也不会找这个timing。

感觉房价明确下跌很多boomers这一代的老人就会开始卖房，毕竟他们等不起再下一个经济周期，现在卖还是大赚。

房价崩是必然的。AI 会代替很多工作。

房价有滞后，今年夏天的房价一定会跌一大块

千渔千寻 发表于 2025-03-10 10:01
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放pollst

漏了 “关门”

我看不仅不会崩，还会涨上天。 以川普的智商，股市崩下一步就会大放水。然后2020重演。

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被Rocket收购

hhmouse 发表于 2025-03-10 11:45
我们这儿也是，涨的很疯狂，疫情加上疯狂招人，同一个小区疫情前1.2, 1.3米的现在2.4, 2.5米。 我都不知道本地普通人，不是码工的，怎么活。这样不打砸抢才怪。别人都活不下去了。

08年是崩之前就好多新房卖不出去了，房子短供。
现在我们这边房子依然要加价抢。都不知道怎么有这么多有钱的年轻人，我都怀疑他们是啃老吧。周末去mall里也是，各家衣服店都排着队结账。