whatislife 发表于 2025-02-28 11:31回复 1楼 canada2000 的帖子 我才40多岁，两头跑几次下来，身心疲惫， 就别想60岁还中美飞啊飞了。 身体吃不消。 商务舱也不行，别说经济舱了。 我们的计划是，让孩子就近读个大学， 平时给看看房子开开车。 好在我们附近有几个不错的大学。不过结果谁知道呢，考上考不上，愿不愿意local读大学，都是concern
purplebasil 发表于 2025-02-28 11:35 房子租出去, 院子什么的可以请人打理
canada2000 发表于 2025-02-28 11:23 如果55岁打算退休回国玩几年（玩不动了会来美常住），这边的房子车子如何处理？ 不可能都卖了，每年打算来美住一两个月看看子女；不卖这房产税啥的固定开支支付也不划算。 怎么破？
gocaigo8421 发表于 2025-02-28 11:38 很难，楼主要每年回几个月呢，租出去回来住旅馆/airbnb?
zhangxx818 发表于 2025-02-28 11:33 孩子有自己的人生，就别麻烦孩子了。 你自己年轻的时候，愿意就近读个大学，呆在家乡给父母看房子吗？
d682la 发表于 2025-02-28 11:41 是的，我疫情后每年来回两次。这才两年多，身体就有点吃不消了，不过我是五十出头。如果要回国退休，一定要有常住的打算才能考虑。
很难，楼主要每年回几个月呢，租出去回来住旅馆/airbnb? gocaigo8421 发表于 2025-02-28 11:38
有退休同事把带泳池大house换成离local心脏治疗最好医院开车5分钟TH，有门岗，有人帮助管理前院花草，外墙粉刷还有屋顶维修这些，但HOA贵。他们换了房子后就到处旅行。 hellohey 发表于 2025-02-28 11:57
InfernoAngel 发表于 2025-02-28 11:47 如果是我，我就把美国房子先卖了。国内先玩透。回美后先租个房车把美国境内玩一圈。然后游轮世界各地游一圈。最后走不动了再回来买个小房子养老。
RedCrayon 发表于 2025-02-28 12:08 这个问题我研究过也实践过，结论是无解。你要两头好处都沾上 (nothing wrong with that), 就要负担两份钱。 油管上美国白人博主是卖掉一切，好处是节省费用。但是，他们在美国都有七大姑八大姨，每年回美国1-2个月处理事务住亲戚或者小孩家。 不卖掉房子车子，除了费用高，还要有人经常来打理一下。院子可以园丁定时打理，房子里面也要检查，不然后果可能很严重。昨天还有人在群里说一个月没在家收到1000多刀水费，漏水。最好是成年娃住附近，能来看看，收收信啥的。房子长时间没人住不安全，对房子也不好容易坏掉。
RedCrayon 发表于 2025-02-28 12:12 我们这儿TH/condo地税加高HOA每月也要2000多carrying cost, 加上水电啥的过3k
slippp 发表于 2025-02-28 13:16 我现在觉得在美国拥有房子绝对是个大负担，无尽的麻烦。中国的最好，买完后几乎零成本持有，钢筋水泥需要维护也很少。
她说比原来的大house各种费用加起来便宜，特别是不需要操心外边花草和外墙和屋顶了，小区也有巡逻及门岗，她把后院弄成石头铺路没有花草那种。她疫情前买的更划算些。说白了应该早买这种的租出去，很多年前买的不知道要便宜多少了。 她说再老点可能会招个医护士学生住在家里。她买的离大医院和医学院近，租客会很稳定外加长时间。 hellohey 发表于 2025-02-28 13:21
comee 发表于 2025-02-28 13:36 美公民每年允许在国內住几个月？
RedCrayon 发表于 2025-02-28 13:27 新买小房子相对于她老早买的大宅不一定能省多少钱，而且TH condo越老HOA越涨的厉害，月费1000多2000都正常。
anadigusa 发表于 2025-02-28 14:11LZ呀，腰包要鼓才能既要又要还要、同时狡兔三窟哈。
laohua001 发表于 2025-02-28 11:39 每年1，2个月在美国。就全卖了。 回来租房住，拎包入住的那种。车也可以租。 不费心， 房产税，HOA，房和车的保险全省了
hellohey 发表于 2025-02-28 13:49 还是能省钱省力外加离医院，商场之类都近。以前带泳池大HOUSE事情太多，外加离得远。她夫妻目前到处玩，不用想着房子的事，有门岗，有巡逻，还有人打理外边。 我问她怎么不考虑55+社区？她说不喜欢整个社区都是白发，外加地理位置目前她买的最好，离啥都近，外加也有小区BUS接送图书馆，医院，买菜地等等老了可能会用上。 HOA的确比独立房贵，但有连锁大公司请人维护，比她自己找人操心各种事好多了。小区也有会所，里边有专门给小区里的人需要办party的地方。外加有游泳池，篮球场，网球场等等配套娱乐。
yayapig 发表于 2025-02-28 15:41 从来没买过大城市的condo, 我一直没搞明白HOA是如何涨的, 这个涨幅有限制吗? 最近看了一些condo, 感觉还不如租房, 就是不知道退休后好不好租房.
zhuhei 发表于 2025-02-28 15:53如果卖房的话，处理这么多年积攒的东西也很麻烦啊，所有生活用品家具衣服，东西可太多了，怎么大家都是张嘴就卖房，一点顾虑没有。我觉得我会舍不得我的破烂
如果卖房的话，处理这么多年积攒的东西也很麻烦啊，所有生活用品家具衣服，东西可太多了，怎么大家都是张嘴就卖房，一点顾虑没有。我觉得我会舍不得我的破烂zhuhei 发表于 2025-02-28 15:53
RedCrayon 发表于 2025-02-28 16:31 油管有多位博主介绍他们咋got rid of the big house, cars and basically most possessions。 程序明白，但我做不到，我可不想卖掉所有家当去“流浪”，所以只能多花钱maintain more than 1 lifestyle。
liumajia 发表于 2025-02-28 17:42 我觉得老人还是要提前处理好自己的东西，老人过世后孩子继承房子，很多人为了快速卖房子，搞estate sale，就直接一刀两刀随便拿，这还算好的，有的人直接都扔到dumpster里拉走，你觉得是宝贵的回忆，对其他人来说是毫无意义的累赘
hellohey 发表于 2025-02-28 15:52 别买condo, condo HOA更贵。 我前边说的退休同事和我的忘年交都是卖了以前带泳池独立屋买了去哪都方便的TH，有会所需要办party可用那种，他们都没有买55+社区。我忘年交是房价低点很久以前买的，以前一直租出去的。他们共同点就是目前在全球玩。
mingobingo 发表于 2025-02-28 18:16 这里这么多storage的仓库，付点钱就行了，很多公寓租客东西放不下都租这种的。
好郁闷 发表于 2025-02-28 21:16 人生的意义是什么
Temporarilycalm 发表于 2025-02-28 21:51 也看在哪儿。曼哈顿到房子会有孩子不愿意去住吗
每年1，2个月在美国。就全卖了。 回来租房住，拎包入住的那种。车也可以租。 不费心， 房产税，HOA，房和车的保险全省了 laohua001 发表于 2025-02-28 11:39
LOL, 5K/month HOA fee... gocaigo8421 发表于 2025-03-01 00:02
canada2000 发表于 2025-02-28 13:22 确实是这样。就算贷款全还完，房产税+各种维护每个月近四千，退休后确实是笔大开销。就房子这点钱到中国等其他国家退休都爽上天了。
hellohey 发表于 2025-02-28 15:58 YouTube上有对夫妻是把房子卖了，回国陪父亲一段时间又去别的国家玩玩这种。但我觉得房子老早买的地税低的，可以不要卖，租出去以租养房外加有点收入，以后再想回来买不到那么便宜房子了呀。
shenandoah1 发表于 2025-02-28 19:17 高层和超高层的condo的HOA费很贵，普通楼房的HOA费其实还好。在芝加哥，三室1500尺的condo，每个月几百块HOA费属于正常。当然了，这和城市与地段的关联性很强。
RedCrayon 发表于 2025-03-01 01:51 YouTuber好几对不建议留东西在storage，既然卖房子，东西也不要留，因为他们发现其实到后面东西根本用不上，end up还是卖掉。 要么房子车子物件一切都留着，要么都卖掉。
1500 呎的condo, 一个月几百HOA？想多了吧，这个面积的HOA一千多一个月 Halahi 发表于 2025-03-01 07:18
我才40多岁，两头跑几次下来，身心疲惫， 就别想60岁还中美飞啊飞了。 身体吃不消。 商务舱也不行，别说经济舱了。
我们的计划是，让孩子就近读个大学， 平时给看看房子开开车。
好在我们附近有几个不错的大学。不过结果谁知道呢，考上考不上，愿不愿意local读大学，都是concern
孩子有自己的人生，就别麻烦孩子了。 你自己年轻的时候，愿意就近读个大学，呆在家乡给父母看房子吗？
很难，楼主要每年回几个月呢，租出去回来住旅馆/airbnb?
每年1，2个月在美国。就全卖了。
回来租房住，拎包入住的那种。车也可以租。
不费心， 房产税，HOA，房和车的保险全省了
对啊，租出去的话回来没地方住了。
是的，我疫情后每年来回两次。这才两年多，身体就有点吃不消了，不过我是五十出头。如果要回国退休，一定要有常住的打算才能考虑。
我们波士顿周围这几个名校，孩子要是能考上，别说我们乐的鼻涕泡出来了，孩子自己梦里也笑出声来了吧。
关键是名校考不上啊！
Re，一看主贴我就想居然有这么喜欢坐长途飞机的人
可以带回国的，就是有些检疫过关手续要办
很多航空公司都能运的 我蜜每年带狗回去过暑假
"每年打算来美住一两个月看看子女" - airbnb就行了
油管上美国白人博主是卖掉一切，好处是节省费用。但是，他们在美国都有七大姑八大姨，每年回美国1-2个月处理事务住亲戚或者小孩家。
不卖掉房子车子，除了费用高，还要有人经常来打理一下。院子可以园丁定时打理，房子里面也要检查，不然后果可能很严重。昨天还有人在群里说一个月没在家收到1000多刀水费，漏水。最好是成年娃住附近，能来看看，收收信啥的。房子长时间没人住不安全，对房子也不好容易坏掉。
我们这儿TH/condo地税加高HOA每月也要2000多carrying cost, 加上水电啥的过3k
有南美的是把房子卖了，回南美住到7老80来美国吃福利用白卡了。没收入啥也没有，孩子在这里，钱花光了。 还有的是把房子出租作为收入、回来在儿女家小住，80多还是在越南待着不回来了，这对老人以前在美国上班的、目前在越南请了三个人照顾两老住个大房子。她女儿在美国当药剂师的，女婿是码工，女儿的药剂师是在美国高中毕业后回到越南直接读的药剂师然后在美国读的给外国药剂师办的加速PharmD,这样速度快些能考证。
我两个表姐快60了，她们说年纪大了回国只能飞商务舱，不然身体受不了。所以我姨妈回国后，两表姐在飞回国看母亲上机票花费大。因为也带女婿一起看。她两笑谈；“存的钱都用在机票上了”
一手资料和经验，十分感谢
四十多就退休了？我觉得六十多岁的人来美国探亲住6个月到1年的，往返几年都没问题。如果只是住两三个星期就要往返的是比较累
她说比原来的大house各种费用加起来便宜，特别是不需要操心外边花草和外墙和屋顶了，小区也有巡逻及门岗，她把后院弄成石头铺路没有花草那种。她疫情前买的更划算些。说白了应该早买这种的租出去，很多年前买的不知道要便宜多少了。 她说再老点可能会招个医护士学生住在家里。她买的离大医院和医学院近，租客会很稳定外加长时间。
确实是这样。就算贷款全还完，房产税+各种维护每个月近四千，退休后确实是笔大开销。就房子这点钱到中国等其他国家退休都爽上天了。
新买小房子相对于她老早买的大宅不一定能省多少钱，而且TH condo越老HOA越涨的厉害，月费1000多2000都正常。
这个不是大问题，每次入境住六个月，然后去附近国家旅游一两周回来可以继续住六个月。
也可以办两年的居住证
还是能省钱省力外加离医院，商场之类都近。以前带泳池大HOUSE事情太多，外加离得远。她夫妻目前到处玩，不用想着房子的事，有门岗，有巡逻，还有人打理外边。 我问她怎么不考虑55+社区？她说不喜欢整个社区都是白发，外加地理位置目前她买的最好，离啥都近，外加也有小区BUS接送图书馆，医院，买菜地等等老了可能会用上。 HOA的确比独立房贵，但有连锁大公司请人维护，比她自己找人操心各种事好多了。小区也有会所，里边有专门给小区里的人需要办party的地方。外加有游泳池，篮球场，网球场等等配套娱乐。
确实是，还是腰包不够厚。
车子卖掉，房子如果比较新而且能找到靠谱的租客就租出去，以租养房，如果房子比较旧就卖了，每年回美一两个月就airbnb加租车.
有 extended stay 之类的拎包入住，带stove 自己烧火做饭，厨房，全套家具，又便宜
从来没买过大城市的condo, 我一直没搞明白HOA是如何涨的, 这个涨幅有限制吗? 最近看了一些condo, 感觉还不如租房, 就是不知道退休后好不好租房.
别买condo, condo HOA更贵。 我前边说的退休同事和我的忘年交都是卖了以前带泳池独立屋买了去哪都方便的TH，有会所需要办party可用那种，他们都没有买55+社区。我忘年交是房价低点很久以前买的，以前一直租出去的。他们共同点就是目前在全球玩。
YouTube上有对夫妻是把房子卖了，回国陪父亲一段时间又去别的国家玩玩这种。但我觉得房子老早买的地税低的，可以不要卖，租出去以租养房外加有点收入，以后再想回来买不到那么便宜房子了呀。
油管有多位博主介绍他们咋got rid of the big house, cars and basically most possessions。
程序明白，但我做不到，我可不想卖掉所有家当去“流浪”，所以只能多花钱maintain more than 1 lifestyle。
我是觉得买的早，去哪方便的大house不需要卖掉，以租养房就好，给中介一个月租金，老了住宽敞些，孩子们来了住的也舒服。
我觉得老人还是要提前处理好自己的东西，老人过世后孩子继承房子，很多人为了快速卖房子，搞estate sale，就直接一刀两刀随便拿，这还算好的，有的人直接都扔到dumpster里拉走，你觉得是宝贵的回忆，对其他人来说是毫无意义的累赘
我四十岁开始处理家里的东西，到67岁退休预计比现在少一半以上，的确七八十岁的时候不应该东西太多了，downsize或者去养老院就容易些。可是五十来岁的话，家里估计东西还是很多的，没法轻易折腾
这里这么多storage的仓库，付点钱就行了，很多公寓租客东西放不下都租这种的。
高层和超高层的condo的HOA费很贵，普通楼房的HOA费其实还好。在芝加哥，三室1500尺的condo，每个月几百块HOA费属于正常。当然了，这和城市与地段的关联性很强。
storage的问题是涨价太猛了，一般是一年一涨有时候半年一涨，而且可以一下子涨50%。时间长了成本也不低，当然肯定还是比留着房子便宜。
如果我父母也是在一线城市有大房子，我在家附近读好大学，为啥不愿意啊？我们年轻时跑的远，很多是小镇做题家，父母也没有资源，家乡没有好大学好工作，不背井离乡没有出路。我家小孩就不愿意离家远，我看我老公家的侄子侄女十八二十了，也不愿意离开南加州，周末回父母的大房子蹭吃喝蹭泳池多好 😄。
人生本就没有意义，既来之，就走完之
也看在哪儿。曼哈顿到房子会有孩子不愿意去住吗
LOL, 5K/month HOA fee...
哪个地方让你租1-2个月的，只能airbnb and宾馆了
So? HOA $5K的地方你想想孩子出去租房要花多少钱
你闺蜜的狗狗回国不用隔离一个月吗？中国海关的政策。
YouTuber好几对不建议留东西在storage，既然卖房子，东西也不要留，因为他们发现其实到后面东西根本用不上，end up还是卖掉。
要么房子车子物件一切都留着，要么都卖掉。
如果父母长期不在家，那和自己租房有啥区别？对小年轻来说还是免费租自己熟悉的大豪宅，多爽
一年两次身体吃不消不至于吧。尤其是商务舱的话，长途飞机容易多了。
四百万的房子吗？房地产税4K？大多数人的房子不需要这么大的费用
只有加州因为prop13, 以前买的房子地税低，别的地方根本不是这样的
1500 呎的condo, 一个月几百HOA？想多了吧，这个面积的HOA一千多一个月
问这种问题才是最没意义的
有道理，时间长了发觉扔了也不影响生活，也就扔了。
你想多了吧，不选高层楼盘里的condo，这个价在芝加哥是在正常范围之内的。
Re这个，能不能两头跑全看个人，我和这位层主一样，跑一次累半死，主要是时差倒得太辛苦，回一次国要半年才缓过来，而且是来回商务舱，不敢想象五六十岁还两头跑，会出人命的，但有的人七十多岁了还经济舱全球飞跟没事人一样，要是有那个身体素质那当然可以两头住