关于回国退休的一个现实问题

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canada2000
楼主 (北美华人网)
如果55岁打算退休回国玩几年(玩不动了会来美常住),这边的房子车子如何处理? 不可能都卖了,每年打算来美住一两个月看看子女;不卖这房产税啥的固定开支支付也不划算。 怎么破?
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FLYBABY
那没办法, 换个不需要打理, 地税便宜一些的房子是唯一的办法
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shenandoah1
从独幢downsize换个带车库的condo,少很多打理的事情,也减少房屋持有成本。房子本身一般有升值的空间,能和成本打平就可以了。
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mtwash
无解?几年后就要回来常住的话,你也不能卖房或者租出去吧。要不提前换个condo。
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gocaigo8421
没啥选择的,我房子车子加健康保险每年3.5万刀一直付。
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whatislife
回复 1楼 canada2000 的帖子
我才40多岁,两头跑几次下来,身心疲惫, 就别想60岁还中美飞啊飞了。 身体吃不消。 商务舱也不行,别说经济舱了。
我们的计划是,让孩子就近读个大学, 平时给看看房子开开车。
好在我们附近有几个不错的大学。不过结果谁知道呢,考上考不上,愿不愿意local读大学,都是concern
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zhangxx818
whatislife 发表于 2025-02-28 11:31
回复 1楼 canada2000 的帖子
我才40多岁,两头跑几次下来,身心疲惫, 就别想60岁还中美飞啊飞了。 身体吃不消。 商务舱也不行,别说经济舱了。
我们的计划是,让孩子就近读个大学, 平时给看看房子开开车。
好在我们附近有几个不错的大学。不过结果谁知道呢,考上考不上,愿不愿意local读大学,都是concern

孩子有自己的人生,就别麻烦孩子了。 你自己年轻的时候,愿意就近读个大学,呆在家乡给父母看房子吗?
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purplebasil
房子租出去, 院子什么的可以请人打理
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gocaigo8421
purplebasil 发表于 2025-02-28 11:35
房子租出去, 院子什么的可以请人打理

很难,楼主要每年回几个月呢,租出去回来住旅馆/airbnb?
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laohua001
canada2000 发表于 2025-02-28 11:23
如果55岁打算退休回国玩几年(玩不动了会来美常住),这边的房子车子如何处理? 不可能都卖了,每年打算来美住一两个月看看子女;不卖这房产税啥的固定开支支付也不划算。 怎么破?

每年1,2个月在美国。就全卖了。
回来租房住,拎包入住的那种。车也可以租。
不费心, 房产税,HOA,房和车的保险全省了
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Pangpang
孩子如果在附近工作,车子房子就让孩子免费开免费住。孩子如果不在家附近,就都卖了。可以在比较walkable 的地方买个公寓,用个小房间放自己的东西,其余的租出去。
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canada2000
gocaigo8421 发表于 2025-02-28 11:38
很难,楼主要每年回几个月呢,租出去回来住旅馆/airbnb?

对啊,租出去的话回来没地方住了。
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d682la
whatislife 发表于 2025-02-28 11:31
回复 1楼 canada2000 的帖子
我才40多岁,两头跑几次下来,身心疲惫, 就别想60岁还中美飞啊飞了。 身体吃不消。 商务舱也不行,别说经济舱了。
我们的计划是,让孩子就近读个大学, 平时给看看房子开开车。
好在我们附近有几个不错的大学。不过结果谁知道呢,考上考不上,愿不愿意local读大学,都是concern

是的,我疫情后每年来回两次。这才两年多,身体就有点吃不消了,不过我是五十出头。如果要回国退休,一定要有常住的打算才能考虑。
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whatislife
zhangxx818 发表于 2025-02-28 11:33
孩子有自己的人生,就别麻烦孩子了。 你自己年轻的时候,愿意就近读个大学,呆在家乡给父母看房子吗?

我们波士顿周围这几个名校,孩子要是能考上,别说我们乐的鼻涕泡出来了,孩子自己梦里也笑出声来了吧。
关键是名校考不上啊!
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crazyeater
不行你就租出去唄,找個公司幫你打理。回來一兩個月住airbnb就行
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50cents
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊,还在乎那点房产税的零钱。。。那55退什么休。。。干到67吧
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Forgiveu
租出去?卖出去回来的时候再租。想两边享受,只能两边都照顾着。哪有只收益不想付成本的买卖呢呢。
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InfernoAngel
如果是我,我就把美国房子先卖了。国内先玩透。回美后先租个房车把美国境内玩一圈。然后游轮世界各地游一圈。最后走不动了再回来买个小房子养老。
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avatar1234
d682la 发表于 2025-02-28 11:41
是的,我疫情后每年来回两次。这才两年多,身体就有点吃不消了,不过我是五十出头。如果要回国退休,一定要有常住的打算才能考虑。

Re,一看主贴我就想居然有这么喜欢坐长途飞机的人
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msbaby
地税不贵的地方没必要卖,否则回来还得租房太不方便了,租金不也是花出去了
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coconuttree
把房子租出去,回来小住可以Airbnb。常住就等租约到期不续就行了。不知可行不?
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msbaby
借楼问一下,退休回国住几个月宠物怎么办?是不是只能rehome了?
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coconuttree
回复 22楼 msbaby 的帖子
可以带回国的,就是有些检疫过关手续要办
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hellohey
有退休同事把带泳池大house换成离local心脏治疗最好医院开车5分钟TH,有门岗,有人帮助管理前院花草,外墙粉刷还有屋顶维修这些,但HOA贵。他们换了房子后就到处旅行。
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purplebasil
回复 22楼 msbaby 的帖子
很多航空公司都能运的 我蜜每年带狗回去过暑假
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purplebasil
很难,楼主要每年回几个月呢,租出去回来住旅馆/airbnb?
gocaigo8421 发表于 2025-02-28 11:38

"每年打算来美住一两个月看看子女" - airbnb就行了
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RedCrayon
这个问题我研究过也实践过,结论是无解。你要两头好处都沾上 (nothing wrong with that), 就要负担两份钱。
油管上美国白人博主是卖掉一切,好处是节省费用。但是,他们在美国都有七大姑八大姨,每年回美国1-2个月处理事务住亲戚或者小孩家。
不卖掉房子车子,除了费用高,还要有人经常来打理一下。院子可以园丁定时打理,房子里面也要检查,不然后果可能很严重。昨天还有人在群里说一个月没在家收到1000多刀水费,漏水。最好是成年娃住附近,能来看看,收收信啥的。房子长时间没人住不安全,对房子也不好容易坏掉。
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guanshuia
换个TH,出租,回来1-2月租房酒店孩子家随便,飞不动,确定回美就住TH,不回美就留给孩子呗。
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RedCrayon
有退休同事把带泳池大house换成离local心脏治疗最好医院开车5分钟TH,有门岗,有人帮助管理前院花草,外墙粉刷还有屋顶维修这些,但HOA贵。他们换了房子后就到处旅行。
hellohey 发表于 2025-02-28 11:57

我们这儿TH/condo地税加高HOA每月也要2000多carrying cost, 加上水电啥的过3k
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hellohey
InfernoAngel 发表于 2025-02-28 11:47
如果是我,我就把美国房子先卖了。国内先玩透。回美后先租个房车把美国境内玩一圈。然后游轮世界各地游一圈。最后走不动了再回来买个小房子养老。

有南美的是把房子卖了,回南美住到7老80来美国吃福利用白卡了。没收入啥也没有,孩子在这里,钱花光了。 还有的是把房子出租作为收入、回来在儿女家小住,80多还是在越南待着不回来了,这对老人以前在美国上班的、目前在越南请了三个人照顾两老住个大房子。她女儿在美国当药剂师的,女婿是码工,女儿的药剂师是在美国高中毕业后回到越南直接读的药剂师然后在美国读的给外国药剂师办的加速PharmD,这样速度快些能考证。
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hellohey
d682la 发表于 2025-02-28 11:41
是的,我疫情后每年来回两次。这才两年多,身体就有点吃不消了,不过我是五十出头。如果要回国退休,一定要有常住的打算才能考虑。

我两个表姐快60了,她们说年纪大了回国只能飞商务舱,不然身体受不了。所以我姨妈回国后,两表姐在飞回国看母亲上机票花费大。因为也带女婿一起看。她两笑谈;“存的钱都用在机票上了”
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cocolili
把房子卖了,过几年回美的短租就住子女处,付钱就行了 把主卧留下,把其它房间都租给二房东,让二房东赚点儿钱,负责看屋,帮忙每两周驾车出去转一圈。当然维护房子的开销还是楼主付