2025前三个月 圣地亚哥房价杀疯了

我去年以前几个月就说了今年春天会疯涨 房黑大妈这时候就躲起来不吭声了 我早就说过 要投资保值就要首选SD房子。而买SD房子最好的时候是10年前 第二好的时候就是现在。
随便一个open house都是人山人海 之前还有过一个离婚房出现排长队看房 队伍长到排到街上去，而且看房不能停留要一直走动不然可能会堵在里面太多人有踩踏风险。好像在SD动物园看熊猫一样。
$3M的房子现在也成了热门抢手货 2025年开年以来，SD买家确实钱包更鼓了 开始热抢$3M这个价位 比如下面这个全现金一天pending
92129这种价值洼地 也开始疯抢。加价30万 这个房子类似去年底只需要190万 这两个月就涨了20% 下面这个 $3.3M都需要加价抢！

有人山人海么

刚在小红书上看到南加包括SD房子降价了

你们总是要预测房价涨跌的人，难道不知道房子本来就不是用来speculate的吗？它不像股票一样随便可以买卖，你自己的房子还有utility function，它跌了大部分人也不会立刻抛售。预测房价这样小的波动我一直没理解究竟是什么意义。有那精力还不如多赚点钱

qgp 发表于 2025-02-23 14:42
你们总是要预测房价涨跌的人，难道不知道房子本来就不是用来speculate的吗？它不像股票一样随便可以买卖，你自己的房子还有utility function，它跌了大部分人也不会立刻抛售。预测房价这样小的波动我一直没理解究竟是什么意义。有那精力还不如多赚点钱

还是有很多人在市场上观望，实话实说。

tidewater 发表于 2025-02-23 14:43
还是有很多人在市场上观望，实话实说。

如果是这样我觉得是很不明智的。即使房价跌，想要房价跌很多那得是个很漫长的过程需要起码好几年。而且在现在的供需状况下，房价要跌基本只有一种可能就是整体经济环境crash，但是鉴于房子价格波动的缓慢性，还有可能就是房价还没来得及跌多少整体经济又复苏了。这样一等且不说能不能等到房价跌，起码又过了好几年。随着整体通胀房价跟所有的消费品一样，大体总是在涨的，所以除了历史上少有的几次，bet房价跌基本work against you的。更别提这个等待过程中的各种焦虑各种不方便各种家庭矛盾。
以上我只是说自住房，投资房就没那么明朗化了。

救命啊，又来了

如果是这样我觉得是很不明智的。即使房价跌，想要房价跌很多那得是个很漫长的过程需要起码好几年。而且在现在的供需状况下，房价要跌基本只有一种可能就是整体经济环境crash，但是鉴于房子价格波动的缓慢性，还有可能就是房价还没来得及跌多少整体经济又复苏了。这样一等且不说能不能等到房价跌，起码又过了好几年。随着整体通胀房价跟所有的消费品一样，大体总是在涨的，所以除了历史上少有的几次，bet房价跌基本work against you的。更别提这个等待过程中的各种焦虑各种不方便各种家庭矛盾。
以上我只是说自住房，投资房就没那么明朗化了。
qgp 发表于 2025-02-23 15:33

我觉得层主说的比较中肯，不过前提是经济核心地区（通常是高房价地区），以及经济上能够负担房价。
湾区当年著名房黑金雨金爷，也买房了。
不过另外还有具体买怎样的房子，一两年内挑选一幢自己满意的，还是可以商榷的。

为啥又来了，上次你自己说以后不来打圣地亚哥房地产广告了，现在又上来了。 说话不算话的人，谁相信他说的话阿。

tidewater 发表于 2025-02-23 15:40
我觉得层主说的比较中肯，不过前提是经济核心地区（通常是高房价地区），以及经济上能够负担房价。
湾区当年著名房黑金雨金爷，也买房了。
不过另外还有具体买怎样的房子，一两年内挑选一幢自己满意的，还是可以商榷的。

所有房黑的结果就是到最后花更多的钱买原来的房子 或者可负担的房子比当初质量大大下降 房黑一时爽 最后自己吃大亏

感觉这类的贴很像马路上的蚯蚓被晒伤后最后的挣扎

Unpopular opinion：其实楼主说的是实话

房价不跌直播吃shit

鸵鸟把头放土里 就不看到房价涨了