休斯顿HISD， PISD学区选择

大家好，我家现在住在休斯顿的Pearland， 虽然这边的学校小学到高中评分都是7-10分，但是我们每天在医学中心上班，commute必须走高速，至少半小时。现在考虑要不要在医学中心附近买个房子，每天可以节省一些时间。把现在的房子卖掉后，可能自己要添个20万左右才能在那边买到一个差不多面积的房子。
现在的concern是， 不确定HISD的教育是不是比PISD要好，值不值得搬家。
1， 特别现在利率也很高，比我们现在的房子的贷款利率高，搬家一次也有很多费用。而且好像HISD的房子这些年也没怎么涨。 2， 虽然我的目标也是HISD的magnet school，但是好学校都需要抽签，也不一定能抽上。不知道抽签抽中的概率是多少。
现在很纠结，要不要搬家，希望住在HISD区域的人可以给点建议。还有，医学中心附近除了 west U 区域，还有哪个区域买房比较好？ Montrose怎么样？
谢谢大家。