问题是离城区近的像点样子的2bedroom apt 租金也不便宜啊。美国就是这点不好，生活成本根本降不下来。房子面子小一点，就往luxury上建。城郊的地不值钱，就上面积什么his and her closet恨不得整出一间房来，其实最后付的价钱都差不多。我旅游去了很多地方，那种很小的college town也去过，one bedroom也有租2500的。如果真的中产大规模卖房的地步，那经济危机是全国性的。目前来看到不了，房子买的早的利率低月供低还有很多的equity。华人不是还一大堆准备进场抄底的么，很多机构估计也是盯着呢。
那你要问那是不是强行上车呢，那投资房好的房客会越来越少，因为大家没钱，而且维护成本会不断水涨船高，你也挣不到，做地主比房客还憋屈
刚需那就捏鼻子上吧，回头看都是deal
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会！会降很多！
“ 鲍威尔说，联储有意放慢缩减资产负债表（缩表）的速度，并且在银行准备金余额一定程度上高于据联储判断符合的充足水平时停止行动。 ”
小钱钱越来越多
太长了 废话很多
利率一时半会降不下来
必须要高失业率，逼得人不得不卖房才可解。
只是没有虚高，肯定没降价到可以抄底的程度，连通胀保平都没到呢，我还在等着换房子呢。
没人租房了，谁还会买房出租呢
难道非法移民租房的影响很大？他们需要的是一张床还是租房？
弯曲收入高，太多的高收入公司了，这种价位是低价位。
你以为现在多少人还在买投资房？
在美国买出租房的本来就是房屋交易量的小部分，去年1/3都不到。 何况出租房都是给非法移民住的？你是看不起那些luxury buildings，学区房吗？ 非法移民住的都是廉价低端房，能拉动美国多少房价和房屋销售？
那位运气是真好，这辈子也不知道能不能吃上屎
本来疫情的一个effect就是人口从城市开始往郊区转移。这个趋势啥时候reverse不知道，但是疫情的确导致很多人对space的需求更大了。随着高通胀和rto带来的commute问题，估计会给这个trend泼冷水，但是另一方面由奢入俭难，很多人再也回不去一家四口挤2-bedroom的日子了。
上次房市危机是啥情况，不只中产，什么园丁啊，脱衣舞女郎啊都是大量leverage人手几套房子，每个房子好几个mortgage，房价涨还要refi拿cash出来。房价崩都是这些人default导致，中产大规模卖房根本就没有出现过。从那之后美国监控一直很严，房市根本没有这种over leverage的情况（对比一下欧洲和加拿大你就知道美国leverage多低了）。中产兜里都是cash，为啥要低价抛售手里的房子？
2008-2012年抄底买到的房都不怕房市崩，而且这波人不到60也到50了，房子不但付清了，还有积蓄，2015后买的不好说，尤其2020-2022这波买房的。
我以为连HOMELESS都会嫌弃的房子。。。。 加州人民确实不容易啊。
我的妈，加了160多万
这也算高速边上的房了？
那位shi吃多了堵了脑子，昨天还说大溪地漂亮是漂亮关键便宜，张口就来的
拿shi当饭吃了，只是没有直播而已
这个降价从投资房开始降是啥操作？市场知道是投资房所以降价了？还是整个社区都是投资房一起降价？不关心地点，只在意房屋用途？你这是什么评估方法？
这个破房子的 lot 在加州算大的吧，主要是花钱买块地吧
挤在到其他地方，父母房间，朋友客厅去了
更好的房子租金跌下来了呗。
通货膨胀只会把房东的成本通胀上去，穷人越穷了租金还要跌。倒贴钱出租肯定有人要撑不住。
现在大面积的都是出租房，死捂着不卖出租的多的很。租房市场不行了不卖还能咋办。
这个烂房子，学区不行，治安也不行，租金能有三千块吗？连房产税和维护费都cover 不了。
这根本就是个 PE ratio 是负数的股票，当比特币一样纯粹是赌涨。
大概那个地方？ 东北？ 中西部？
加州的破房子本来就没涨过。好房子核弹来了也没用。
这不是一个理性的世界。加州是贫富差距最为悬殊的地方。
租不掉每月成本还是固定要指出的，有房贷的拖不了几个月就的卖
房价肯定要跌的，是腰斩还是脚面斩就说不好。算算每年持有费用，你就会发现，用不了20年，你就又付了一遍房价，这实际上就是腰斩。但能怎么办呢？要住的。要是投资的话，并不见得比买大盘指数好。
崇拜一下土豪 我入两颗白菜都费半天劲
小红书已经说了，这个房子是在洗钱的，别拿这个忽悠人。