昨天跟同事聊天，一百万在纽约周围买不到啥了

他十年前把401k提前取出来买了long island city的楼房，他说假如当时不买，现在无论如何是买不起了
对普通收入，买房肯定是很难了

不用说一百万 就是两百万也买不了啥 年轻人现在工资也就10万出头 大概率不吃不喝不交税要二十年才可以买房子
美国现在比中国楼市还可拍

我给我家娃算了一下 如果贷款上大学 四年40万 分十年付款（连利息一共50万 每年还五万） 一份工作平均年薪15 万 去掉税和医疗一年9万七 如果还掉五万 每年就剩五万。房租要两万 剩下三万生活费 太苦了 这还是不能养孩子的前提下 所以给资本家打工 苦哈哈 没有任何意义

以前宜居的乡下普通新房也近米了，年轻人双职工薪水远远不够。

zerohedgeNY 发表于 2025-02-08 08:20
我给我家娃算了一下 如果贷款上大学 四年40万 分十年付款（连利息一共50万 每年还五万） 一份工作平均年薪15 万 去掉税和医疗一年9万七 如果还掉五万 每年就剩五万。房租要两万 剩下三万生活费 太苦了 这还是不能养孩子的前提下 所以给资本家打工 苦哈哈 没有任何意义

一份工作平均15万是怎么来的，15万是top 10%

纽约市内按照比例 Townhouse涨最多，其次独栋house （本来就贵涨幅有限）。但是很多condo 和coop没涨价反而跌了不少。特别是LIC，我们在这里有好几整栋收租公寓大楼，租金涨幅非常好，如果卖的话比10年前普遍跌了。

那可能呢。queens 的coop多的去了。他要求高罢了

我不爱去周围，就喜欢近的，nyc买个小的上班都比周边大house舒服

回复 3楼 zerohedgeNY 的帖子
只能是 TOWNHOUSE 之类吧， 因为好学区的地税都是2.4% 左右，新泽西好学区随便房子的地税都要1 万左右了

回复 8楼 乔峰 的帖子
上班通勤 没那末痛苦了！

刚出来工作肯定是找室友合租啊 干几年就有钱了 努力工作存钱别月光

回复 1楼 nbshr 的帖子
我看周边NY西边进了那些区还可以呀，150万180万买个3000尺的。我们农村现在3000尺新房也要120万了

nbshr 发表于 2025-02-08 08:04
他十年前把401k提前取出来买了long island city的楼房，他说假如当时不买，现在无论如何是买不起了
对普通收入，买房肯定是很难了

不要胡扯了，10年前sp500 1800,现在6000,401k不拿出来翻了3.5倍

zerohedgeNY 发表于 2025-02-08 08:20
我给我家娃算了一下 如果贷款上大学 四年40万 分十年付款（连利息一共50万 每年还五万） 一份工作平均年薪15 万 去掉税和医疗一年9万七 如果还掉五万 每年就剩五万。房租要两万 剩下三万生活费 太苦了 这还是不能养孩子的前提下 所以给资本家打工 苦哈哈 没有任何意义

不给资本家打工喝西北风更有意义吗？🈶️资本家给工作机会就谢天谢地吧

明明在曼哈顿中城半个小时以内火车/地铁能到的地方的普通公寓根本没怎么涨价。非要买豪宅或豪华公寓确实涨得厉害

年轻人城里买不起，queens的森林小丘可以吧，听说不贵。

nbshr 发表于 2025-02-08 08:04
他十年前把401k提前取出来买了long island city的楼房，他说假如当时不买，现在无论如何是买不起了
对普通收入，买房肯定是很难了

虽然幸运的在十年前买了，但是现在税费也受不了啊。

corfarm 发表于 2025-02-08 11:11
虽然幸运的在十年前买了，但是现在税费也受不了啊。

对，一个月物业费和地产税要两千多

除了房价，主要就是贷款利息太高了
6-7%的房贷利息+2% 地产税，这个负担太高