mortgage是不是付清就完了

一直是1.79利率. 现在按揭贷款利率不好，不想继续renew了，想一笔付清 是不是银行账户上操作一下就完了
还要不要什么其他手续，领个光荣付清证书啊，找个律师做个文件啥的。

1.79 还不留着， 慢慢还。 通胀的厉害。
我也有些， 3 点多的。 不准备还。

现在这通胀，1.7的利率等于银行付你利息

lender需要release lien给你，你拿着那个文件去county file一下record；然后取决于你现在的escrow是自己manage还是包含在每个月的mortgage payment里面，mortgage还清了地税和保险啥的还得继续缴。

No you need to request a payoff statement from your lender.

楼主是在加拿大，利率只能锁定几年，如果低利率到期以后利率太高确实不如还清算了。 还清以后，银行应该有个证明的。另外别忘了按时付地税，否则有罚款的。如果以前都是escrow 账号自动扣地税的，贷款还清以后要自己主动交地税了。

这是浮动利率？

jeso1 发表于 2025-02-05 21:27
一直是1.79利率. 现在按揭贷款利率不好，不想继续renew了，想一笔付清 是不是银行账户上操作一下就完了
还要不要什么其他手续，领个光荣付清证书啊，找个律师做个文件啥的。

不是，我自己的是mortage网站或者打电话会给你生成一封信，告诉你现在付清需要多少钱，要去银行转账

这么低的利率干嘛要还清？

1.97% 付清干嘛呀，要付的钱存在t bill里都有4%多的利息，多拿不少钱呢。

银行按揭批给你，同时在你的房产上设置了留置权（attach a lien), 这个term mortgage到期你pat it off, 银行必须remove the lien from the title. Mortgage documents也需要公证。
银行将提供书面确认，证明你的抵押贷款已全额支付。
你的土地所有权登记处（land title registry office)将采取必要措施，将财产所有权从银行转移到你手中。

哈哈哈哈，光荣付清证书，楼主你要不要这么幽默

1.79 还不留着， 慢慢还。 通胀的厉害。
我也有些， 3 点多的。 不准备还。
gokgs 发表于 2025-02-05 21:32

加拿大最多5年，4月就到期了，重新谈估计就是3.79，4.79 了

谢谢。 四月一号到期，我四月还要回国，能不能五月付清然后处理那些文件啊。

看来三月得去银行，好烦

我记得我们当时是收到个什么conveyance letter, 然后有个律师把这个信送去county record一下，就好了。

abiigale 发表于 2025-02-05 21:44
1.97% 付清干嘛呀，要付的钱存在t bill里都有4%多的利息，多拿不少钱呢。

是啊，30年慢慢还就是了，等于花半价买了房。

Milieux 发表于 2025-02-05 21:47
银行按揭批给你，同时在你的房产上设置了留置权（attach a lien), 这个term mortgage到期你pat it off, 银行必须remove the lien from the title. Mortgage documents也需要公证。
银行将提供书面确认，证明你的抵押贷款已全额支付。
你的土地所有权登记处（land title registry office)将采取必要措施，将财产所有权从银行转移到你手中。

Mark mark

jeso1 发表于 2025-02-05 22:06
加拿大最多5年，4月就到期了，重新谈估计就是3.79，4.79 了

那你看看稳妥投资，税后比较，值不值得稳妥投资赚钱交税后给银行付利息？

怎么拿到这么低的利率

保险也是个大头

Mark

Mark!!!!!!!!!!!!!!!!

mark。