这个房子可以买吗？

小区总共有35lot， 开盘第一天卖掉13 lot （红色的点），全是印度人而且他们互相都认识，他们挑的都是大的lot。他们全是付了base + premium lot + upgrades builder看卖得这么好，开盘后3天后直接把所有model的base 价格涨了10万 我们还没有买，现在builder给我们的优惠是我们付base 和premium lot, 送给我们所有选的upgrades = 7 万。 我们也不知道builder悄悄地涨了10万直到我和两个已经买的印度人聊天才知道他们付了多少base。
已经僵持了二个多月了，builder不肯降回开盘价卖给我们。 从他们涨价后二个多月，builder总共才卖掉4个。
我们现在犹豫的是： 不能用便宜10万的开盘价买 这么多互相认识的印度人将来是邻居。





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跑都来不及还买？

回复 1楼 manbeing123 的帖子
全是印度人，你确定要住进去吗？

回复 1楼 manbeing123 的帖子
刚需考虑买，投资就不买。

别买了 把quota省下来给他们印度朋友买吧

看看其他小区吧！

LAWay 发表于 2025-01-29 09:37
回复 1楼 manbeing123 的帖子
刚需考虑买，投资就不买。

不是投资。 是自住房。 老婆说印度人无所谓，主要是builder不能给我们开盘价了。

印度人喜欢拉帮结伙开爬梯。时不时小区driveway 马路上各种车，堵得乱七八糟。一两个可以忍。一堆就难熬了。

有没有可能你住进去以后有种梦回孟买的感觉？

这是哪里买房如买菜的感觉。

回复 10楼 Naku 的帖子
其实房子不便宜，是我们这里的最高价了。

烙印喜欢户外排便， 夏天味儿太大

算了吧，让这个小区成为印度村吧，你如果买了到时候全是印度人，就你一家中国人，有点格格不入

大坑跑还来不及呢。他们抱团你落单。万一有矛盾。你家咋办啊。

shuanfengcha 发表于 2025-01-29 10:00
烙印喜欢户外排便， 夏天味儿太大

真的吗？

印度人开起party来很可怕的，车子停满整条路

成天party 很崩溃的。

你拉一伙中国人把剩下的房子全买了，builder肯定愿意降价，你犹豫的两点都可解。

BUILDER百分百不会降价了，明显就是13家烙印集体砍价拿了批发价才买下的，BUILDER 在他们那里失去的利润只能从其他地方找补回来啊 其实除了烙印，B和其他买家都没捞到好处

你应该庆幸开盘时没买。 所有买家都会看邻居会是什么人。现在这个小区已经没有了继续卖给中产白人和东亚人的希望。你还念念不忘想再便宜两万就挤进去？

可以买，但是不建议自住

FatSheep 发表于 2025-01-29 12:43
你应该庆幸开盘时没买。 所有买家都会看邻居会是什么人。现在这个小区已经没有了继续卖给中产白人和东亚人的希望。你还念念不忘想再便宜两万就挤进去？

现在的买家还都不知道开盘的13个lot都是印度人买的。卖楼盘的也不可能告诉他们。 我是后来认识两个印度人，他们告诉我当时他们开盘第一天组团去买的。

千万别住在爱party 的人家附近，那个折磨无法忍受。震耳欲聋的吵，唱歌，按汽车喇叭；他们的客人的车block 你的路，他们的客人跑到你家院子，甚至房顶上

applelisa 发表于 2025-01-29 12:42
BUILDER百分百不会降价了，明显就是13家烙印集体砍价拿了批发价才买下的，BUILDER 在他们那里失去的利润只能从其他地方找补回来啊 其实除了烙印，B和其他买家都没捞到好处

这到不是，已经买的两家印度人告诉，这房子一开盘是$120万，等他们13家买完了，3天后builder涨到130万。然后builder 在redfin/zillow 列房子（我是那时看见的），列的是130万。

新房每一期都会涨价，但是10W 的涨幅通常会分个两三期涨上去吧 况且现在的市场

宜花 发表于 2025-01-29 13:05
新房每一期都会涨价，但是10W 的涨幅通常会分个两三期涨上去吧 况且现在的市场

这个是同一期，而且就一期。他们就是在开盘后的1个礼拜涨的。 第一天卖出13个，他们以为房子很抢手。

manbeing123 发表于 2025-01-29 09:39
不是投资。 是自住房。 老婆说印度人无所谓，主要是builder不能给我们开盘价了。

价格方面，要看基础价位。比如70万的房子涨到80万不可接受，170万涨到180万倒是还行。
但那么多户印度人很可怕。尊夫人是家庭主妇很少接触印度人？现在这年头，但凡需要接触社会，免不了要跟印度人打交道。但凡跟印度人打过交道，多半都想避而远之。

SnowAngel2018 发表于 2025-01-29 13:14
价格方面，要看基础价位。比如70万的房子涨到80万不可接受，170万涨到180万倒是还行。
但那么多户印度人很可怕。尊夫人是家庭主妇很少接触印度人？现在这年头，但凡需要接触社会，免不了要跟印度人打交道。但凡跟印度人打过交道，多半都想避而远之。

120 涨到130

逢周末和节日就有乌央乌央的烙印来你家小区， 走来走去探亲访友，搞不好拦住街道进行节日庆祝也未可知. 要是都是一个宗教的， 大家一起在公共区域念经你可受的了？ 要是小区里有公园肯定也是被他们占领， 你和孩子一点都享受不到。 为啥一定要买在这里？

涨价我觉的没啥可揪结的，错过了开盘就是错过，即使只有几天。否则揪结疫情前没买，或十年前的价格没买，都没意义。 邻居人口，噪音是个问题，也改不了，但如果lot 离的够远也还好。 该考虑是还有什么别的选择，别的小区的房源，或者能不能在现住地址再将就。这样对比来选择才现实。

目测大家一知道变小孟买就没人买，很快就要降价了

daylily 发表于 2025-01-29 13:24
涨价我觉的没啥可揪结的，错过了开盘就是错过，即使只有几天。否则揪结疫情前没买，或十年前的价格没买，都没意义。 邻居人口，噪音是个问题，也改不了，但如果lot 离的够远也还好。 该考虑是还有什么别的选择，别的小区的房源，或者能不能在现住地址再将就。这样对比来选择才现实。

说实话，现在没有别的选择，所以才纠结。 除非等到开春和夏天买resale 的房子。

manbeing99 发表于 2025-01-29 12:56
现在的买家还都不知道开盘的13个lot都是印度人买的。卖楼盘的也不可能告诉他们。 我是后来认识两个印度人，他们告诉我当时他们开盘第一天组团去买的。

组对去买应该是拿到更好的价格了。

builder不可能降价的，只会免费升级其他的，比如地毯变地板，10ft ceiling，其他装修. 印度人喜欢大门朝东的房子，我们这里的builder就把朝东的lot全加价，😄

这是加州还是德州？frisco有些小区就是这样

manbeing123 发表于 2025-01-29 09:34
小区总共有35lot， 开盘第一天卖掉13 lot （红色的点），全是印度人而且他们互相都认识，他们挑的都是大的lot。他们全是付了base + premium lot + upgrades builder看卖得这么好，开盘后3天后直接把所有model的base 价格涨了10万 我们还没有买，现在builder给我们的优惠是我们付base 和premium lot, 送给我们所有选的upgrades = 7 万。 我们也不知道builder悄悄地涨了10万直到我和两个已经买的印度人聊天才知道他们付了多少base。
已经僵持了二个多月了，builder不肯降回开盘价卖给我们。 从他们涨价后二个多月，builder总共才卖掉4个。
我们现在犹豫的是： 不能用便宜10万的开盘价买 这么多互相认识的印度人将来是邻居。





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印度人估计是团购去跟builder谈的deal，你没法跟他们比价格的

daoruaimi 发表于 2025-01-29 13:45
builder不可能降价的，只会免费升级其他的，比如地毯变地板，10ft ceiling，其他装修. 印度人喜欢大门朝东的房子，我们这里的builder就把朝东的lot全加价，😄

确实，那些红点的房子都是大门朝东的。夏天西晒得厉害。 为什么？ 和他们的宗教有关？

manbeing123 发表于 2025-01-29 14:20
确实，那些红点的房子都是大门朝东的。夏天西晒得厉害。 为什么？ 和他们的宗教有关？

和他们的宗教有关

不买，等开发商降价再说

builder 倒不是偷偷涨价， 就是一批卖出后第二批一定会涨， 同理， 第二批卖出后第三批也一定会涨。 我建议如果喜欢且需要， 就早下手。

作为一个住在85%以上都是印度人社区5年+的人，我家这小区老印开party不那么频繁。即使开，整个小区下来，一年也只看到几次那种车来2、30辆停1、2条长街的情况。我家这条街和隔壁的街基本没啥人开party，我们住了5年多也只看到过2、3次，总体来讲不影响生活。只是在小区里遛弯老能闻到咖喱味儿。。。再有就是印度人很抱团。lz看看你那里情况，我这边听说的，新一点的小区老印差不多都这比例，旧社区白人、亚裔比例高一些

Makiyo 发表于 2025-01-29 15:09
作为一个住在85%以上都是印度人社区5年+的人，我家这小区老印开party不那么频繁。即使开，整个小区下来，一年也只看到几次那种车来2、30辆停1、2条长街的情况。我家这条街和隔壁的街基本没啥人开party，我们住了5年多也只看到过2、3次，总体来讲不影响生活。只是在小区里遛弯老能闻到咖喱味儿。。。再有就是印度人很抱团。lz看看你那里情况，我这边听说的，新一点的小区老印差不多都这比例，旧社区白人、亚裔比例高一些

你这个说的这个抱团， 影响你吗？

manbeing123 发表于 2025-01-29 15:19
你这个说的这个抱团， 影响你吗？

其实影响也不大。就是比如Diwali，他们都穿传统服饰一起聚，还有其它的节也是。然后接送娃上下学carpool，他们基本都是自己人一起。玩也基本是印度娃们玩。聊天有的只和自己人聊，有的还可以，能一起聊聊。但其实我们也不太出去和邻居聊天，娃们也不太出去玩。我家这条街的小孩也都极少出来玩的

夏天的时候成群的在马路上散步，看到你家种菜，时不时的来要菜，有时候会不打招呼自己去你地里扒菜。

这说的是sugarland？

哎，住过印度村的我终于搬离了，走个路到处咖喱味，印度人一群群散步时霸着道，肩并肩，都不让人，印度人开聚会多，闹，天天不管干啥都吧吧的说，有时就在你门口窗前聊天，印度老头老太天气好时男一堆女一堆聊天活动，让你觉得活在印度！娃上学班上一半以上印度人。

不买

这不是一个完美的理由不买么。

raindrop2020 发表于 2025-01-29 13:00
千万别住在爱party 的人家附近，那个折磨无法忍受。震耳欲聋的吵，唱歌，按汽车喇叭；他们的客人的车block 你的路，他们的客人跑到你家院子，甚至房顶上

绝对真实。我后院一家就是这样的没公德心的印度人家。其实他们也是在美国长大的，应该知道晚上过了11点需要控制室外音量了。但是夏天经常在院子里party到凌晨1-2点，音响开的地动山摇的，男男女女哈哈大笑毫无羞耻。我们都报过警了。
现在越来越多印度人搬进我们镇，周围的树一片片地被他们砍倒，学校乌泱泱的，走过都是呛鼻的咖喱味。受不了这些没有素质的人做邻居。

新建房定时涨价是常规操作，不可能给你降回原价卖的，这一点你可以想都不要想了
现在愿意送你们7万的升级，已经是非常非常优惠了
印度人都认识又如何，印度邻居比美国本地人邻居好太多了，美国人邻居非常多事，整天管你家院子草坪垃圾桶，一点不满意就逼你按他们的想法做，喜欢养大狗，喜欢开爬梯，噪音扰民，挖游泳池让你睁眼闭眼都看到他们的泳衣半裸，碰上个歧视外国人或者歧视华人的，你就知道印度邻居的好了
俺们这里小区，除了印度人就是中国人，印度邻居开爬梯是不少，但从来没有噪音扰民的情况，各家各户都很有礼貌，都是至少研究生学历的白领科技工人，小孩子学习成绩也好，家教各方面都跟华人一代移民家庭有共同语言，更不会有什么歧视发生，也不会有人逼你按他们的标准打理院子草坪什么的，总体来说比什么白人黑人要好多了

涨了10w，难道你们没有更好的选择？

不要，整条街都是咖喱味

活在印度村中，还要受他们骚扰歧视，还不如回中回去了。

还有他们都不打理院子，整个小区会乱糟糟根本不想出去散步，不过这条街已经不属于你了已经被他们霸占了.

Builder 边卖边涨价很普遍。除非他自己感觉卖不动自动降价，很少能单独为某一个买家降价。印度人太多，不建议买。

我们小区印度人也很多，没觉得他们有啥出格的，整体感觉还不错

天呐 这么多印度人 别买 吵死

我小区也有很多印度人，和版上看到的相反，我的印度邻居挺安静的，偶尔party也是规规矩矩的。晚饭时候小区会有咖喱味，但也有中国家庭的鱼香肉丝味，不相上下吧。印度家庭家庭主妇多，白天在家待着或者互相串门遛弯，夏天傍晚喜欢在门前和邻居聊天，挺有烟火气的。。。

那肯定是不能去的！印度人特别喜欢串门开party，这么密集，到时候放学孩子就在小区乱窜，周末就挨家坐庄开party playdate，你是融入呢还是忍？真是娃在家的时候一刻不得安宁！

manbeing99 发表于 2025-01-29 13:00
这到不是，已经买的两家印度人告诉，这房子一开盘是$120万，等他们13家买完了，3天后builder涨到130万。然后builder 在redfin/zillow 列房子（我是那时看见的），列的是130万。

你这么相信印度人吗？