GWYH 发表于 2025-01-22 00:14 我家买了六次房子，卖了五次。搬了这么多次家的结果，我深刻认识到，这些房子再漂亮再大，我再喜欢再舍不得，它们都不是我的，我只是个保管员，忙着维修房子，收拾院子，最后自己搬走。
xiazheteng 发表于 2025-01-22 00:08为什么？美国房子买了不是自己的是谁的？国内房子买了是自己的？不是只有70年还是多少年产权吗？
isUNsHine 发表于 2025-01-22 00:08 地税和保险确实一大笔钱 而且木头房子每几年都要维护一下的
page394 发表于 2025-01-22 00:16 国内公寓多，即使不交税难道没物业？
page394 发表于 2025-01-22 00:16 国内不买房屋保险吗？
国内不买房屋保险吗？ page394 发表于 2025-01-22 00:16
mylittle9 发表于 2025-01-22 00:22 国内的物业才多少钱啊。一平米1块多而已。 而且小区的绿化，小区内的道路，垃圾，包括楼的外墙，屋顶，所有的修缮都包在这点钱里了。。 而且即使你赖皮不交也不会人把你从房子赶出去。 和房产税完全不是一回事。
mindstorm 发表于 2025-01-22 00:20 国内不交物业，能怎么着？顶多断水断电？
梦到内河 发表于 2025-01-22 00:26 我国内150方你以为我只交150人民币管理费？
mylittle9 发表于 2025-01-22 00:27 不交也不能怎么着。水电应该都是收水费电费部门管。物业管不着吧。 顶多物业天天上门来催你交，你死活不交人家给你白眼。 我家一个亲戚想来美国买房子.apt,做投资用，我说这里有hoa和房产税，你不住光买个房子放着肯定划不来。。 结果人家问我，我不交又能怎样啊？我人都不在，她上门敲门也没人，想给我白眼都不行。
feifeiduan 发表于 2025-01-22 00:29 水电都是自己买，和物业无关。 水表电表都是插卡的，你卡里没钱就没水没电。
mindstorm 发表于 2025-01-22 00:38 那不交真没事。。。
梦到内河 发表于 2025-01-22 00:21 这个真没有， 爆水管漏水自己出钱修，被火烧了算自己损失，被盗用身份算个毛，有人在家里摔了我叫他自己回家休息，他不敢管我要医疗费。。
namakateaparty 发表于 2025-01-22 00:40 美国不交HOA肯定是不行的，那个被警察上门打死的华人大姐就是因为拖欠了HOA
Inferno 发表于 2025-01-22 00:32 是啊，我以为是反过来的认知。 国内只有70年。不过以后应该是要无限期续的。 美国有产权，但需要付税，所以也算另类待持
ysyyrps 发表于 2025-01-22 00:47 能住70年就好了，大部分二三十年说拆就拆了，还自己的房，做梦呢 年轻人还好点，贴些钱还可以以旧换新。但很多老年人不愿意折腾的，拆了等还建房得两三年，中间还得租房住，租的房么随时赶人，中间可能要搬几次家，上年龄的人谁爱折腾
Dida123 发表于 2025-01-22 00:42 令我最诧异的是不知怎么，XHS上一些国内人认为美国 没有住址没法找工作， 没有工作就没法租房/买房所以没有住址 ，所以美国人homeless 永远没办法了
anlan 发表于 2025-01-22 01:13 美国容错率比较低 一旦入不敷出就完蛋了 有一堆固定开支等着你
d682la 发表于 2025-01-22 01:26 更扎心的是火灾房子烧掉了以后，房产税一样免不了。这个是加州房产税官员求证过的。
feifeiduan 发表于 2025-01-22 01:34回复 41楼 d682la 的帖子 这次Pasadena大火以后烧毁的房屋要交三分之二的地税，因为房子的价值只占房产税的三分之一，地皮的钱还是要交
layjohns 发表于 2025-01-22 01:37 地税大头是土地啊，你地又没有烧没了，木头房子价值赶不上地皮
d682la 发表于 2025-01-22 01:47 我当然知道。国内的人没有这个概念，总以为房子都烧掉了，政府怎么也要救助一下，统一安排一下住的地方什么的。哪想到政府什么救助都没有，房子烧掉还要交税。所以才有加州税局官员出视频回应求证这一说。可以说这次小红书破墙运动着实刷新两国韭菜的三观。
国内的人被惯坏了，老觉得中国有的，美国也有；美国还有中国没有的其他更美好的东西。 layjohns 发表于 2025-01-22 01:51
Diablo2019 发表于 2025-01-22 02:09回复 14楼 mylittle9 的帖子 是这样的，这也是为什么中国的高层住宅折旧的非常快，缺乏维护，以后成为贫民窟的概率很大。 HOA不交在美国会导致失去房产，在中国赖着不交，没事。你们把这作为中国的好处，可想而知中国的前途有多好。
回复 14楼 mylittle9 的帖子 是这样的，这也是为什么中国的高层住宅折旧的非常快，缺乏维护，以后成为贫民窟的概率很大。 HOA不交在美国会导致失去房产，在中国赖着不交，没事。你们把这作为中国的好处，可想而知中国的前途有多好。 Diablo2019 发表于 2025-01-22 02:09
layjohns 发表于 2025-01-22 01:51 国内的人被惯坏了，老觉得中国有的，美国也有；美国还有中国没有的其他更美好的东西。
角度独特，那美国没有hoa的房子都是贫民窟吧。 一群疯子 发表于 2025-01-22 02:51
mylittle9 发表于 2025-01-22 03:13 没有吧。 谁说国内高层楼房没维护都变成了贫民窟啊。你举个例子？ 我一个没见过。 虽然旧也该有基本维护的，大面积的维护政府出钱，小面积的维修是物业包。 物业费绝大部分人都按时交的。不交的那种老赖，如果没有一个说的出去的理由，肯定在邻居里是没法做人的。 美国只要在大城市里，就少不了贫民窟吧。
不是。我们这个区是当地数一数二的好区，连之前的senator 都住在这里的一个大豪宅里。没有HOA. 大喜妞 发表于 2025-01-22 04:18
会欠账。我家人是疫情是美国关门前几天接出来的，一住4年，回去补了物业费，没断水断电。 gocaigo8421 发表于 2025-01-22 04:04
ganymede 发表于 2025-01-22 01:21 地税里面不是大头都交给学区了么？当然地税也可以没有，但地税里列的东西不还得变成其它名头来交么？即便表面上都不交，最后都加到所得税呀。当然这就是怎么样收这个钱更合理了。
mylittle9 发表于 2025-01-22 02:25 我也早发现这个了了。主要是以前美国的光环太强大了，所以国内人还是看美国生活总是有滤镜。 看美国是美国比中国好的部分+ 中国比美国好的部分。 譬如我公公就一直觉得我们收入这么高，那生活肯定没任何烦恼。 他想象中我们的生活是，我们的高工资 + 他们那个年代国内工作的轻松稳定，+ 各种福利照顾 + 和工资匹配的退休金。 我有一次就说现在岁数大了，加班 觉得比较累，工作比较辛苦之类，我公公特别诧异的说，女同志一般要照顾孩子，领导都会特别照顾不会把累活派给女同志吧。而且等岁数再大一点，单位应该会照顾老同志。退居二线要年轻人干活。女同志在岗位上再休息几年就可以直接退休拿退休工资了。 我直接晕倒。
ljmdtc 发表于 2025-01-22 03:19 啥叫惯坏？我觉得这是common sense。 美国联邦拿着全世界最高的税收，结果医疗不管，都得买私人保险，还面临天价账单；教育不管，读个大学背一屁股债，公校还得靠州里靠房产税；出了灾害等于隐形人，救灾也不管赈灾也不管，让你自生自灭；基础设施稀烂，吃着几十年前高速公路的老本。就这tmd还是巨额财政赤字，国债上天。 世界上还能找到第二个这样的政府吗？
房子卖的时候，总体增值了吗？
国内公寓多，即使不交税难道没物业？
国内不买房屋保险吗？
现在确定了，70年是地税，好象连一平方米的钱都不需要就能再用70年。
国内不交物业，能怎么着？顶多断水断电？
这个真没有， 爆水管漏水自己出钱修，被火烧了算自己损失，被盗用身份算个毛，有人在家里摔了我叫他自己回家休息，他不敢管我要医疗费。。
国内没有欧美的强制房屋保险，人寿险，用以预防贷款者在还贷期满前骤逝，住房险，预防某些自然和失修灾害，和房屋火灾保险，也还没有地税，就是产权70年，用地不完全属于自己。
国内的物业才多少钱啊。一平米1块多而已。
而且小区的绿化，小区内的道路，垃圾，包括楼的外墙，屋顶，所有的修缮都包在这点钱里了。。
而且即使你赖皮不交也不会人把你从房子赶出去。
和房产税完全不是一回事。
你搬家次数太多，大部分人不会每隔几年就搬一次家。而且你非要这么说的话，我们在这个世界都是过客，人生所有物品都是被我们短暂保管而已。
国内自己住的房子哪里有过保险？？？
什么时候都没有啊
我国内150方你以为我只交150人民币管理费？
不交也不能怎么着。水电应该都是收水费电费部门管。物业管不着吧。
顶多物业天天上门来催你交，你死活不交人家给你白眼。
我家一个亲戚想来美国买房子.apt,做投资用，我说这里有hoa和房产税，你不住光买个房子放着肯定划不来。。
结果人家问我，我不交又能怎样啊？我人都不在，她上门敲门也没人，想给我白眼都不行。
水表电表都是插卡的，你卡里没钱就没水没电。
美国有个东西叫lien。买房子可能还要买title insurance, 避免将来哪一天跳出个人来说之前的房主修房子欠他钱所以你的房子他也有份
我们那二线城市新小区才一块人民币一个平方 老小区一个月就几十人民币
普通民居便宜的一块多一平米，贵的三块多一平米，真的不算啥了。唯一的问题是商品房高层公寓，现在还没有真的满70年的，不知道真的到了房价还能剩多少。
我父母家以前一平方米8‘毛多，然后服务特别差，大家抱怨后换了一个，现在涨到1.2。大家都比较满意了。
一线城市。
是啊，我以为是反过来的认知。 国内只有70年。不过以后应该是要无限期续的。 美国有产权，但需要付税，所以也算另类待持
那不交真没事。。。
国内没保险，没TAX，真的很便宜。
美国不交HOA肯定是不行的，那个被警察上门打死的华人大姐就是因为拖欠了HOA
没有住址没法找工作， 没有工作就没法租房/买房所以没有住址 ，所以美国人homeless 永远没办法了
没有强制房屋保险，但可以自愿购买房屋财产险，保险公司有这类产品。
说的是国内。美国肯定不行。
能住70年就好了，大部分二三十年说拆就拆了，还自己的房，做梦呢 年轻人还好点，贴些钱还可以以旧换新。但很多老年人不愿意折腾的，拆了等还建房得两三年，中间还得租房住，租的房么随时赶人，中间可能要搬几次家，上年龄的人谁爱折腾
卖与不卖不是你自己决定的吗？
现在房子都还比较新，不知道再过些年这些房子需要维护的时候谁出钱修。不过也许国内人工便宜，维护也便宜？
拆了又不是白拆，又不是没补偿，很多人还盼着拆迁了
这是事实啊，你去找工作如果连个地址都没有的话，是不可能找到工作的。
没有工作是不可能翻身的，所以一个人一旦成了homeless，就很难翻身了。有一些人开始还有一辆汽车，混一段时间以后汽车也没有了，保持不了多长时间。
惊讶于华人的人离真实美国生活有多远
所以才有几年前一个华人赌场扑克冠军女孩和流浪汉在旅馆开房，结果被流浪汉杀了还放火烧死。一般以中国人的思维，应该傍上这个女生改变自己困境，结果那个流浪汉却把她杀了
当然也有说法，钱花出去才是自己的。那么房子住进去就是自己的。
同感，在中国一个人再不如意，生死关头亲戚朋友都会让他借住一下，借他一些钱，很多工作薪水低却包吃包住。比如工地，餐馆。 美国这边很难有这种包吃包住的工作，借钱给亲戚的人也非常少。
这次Pasadena大火以后烧毁的房屋要交三分之二的地税，因为房子的价值只占房产税的三分之一，地皮的钱还是要交
地税大头是土地啊，你地又没有烧没了，木头房子价值赶不上地皮
差不多吧，我看我的地税文件也差不多这样
我当然知道。国内的人没有这个概念，总以为房子都烧掉了，政府怎么也要救助一下，统一安排一下住的地方什么的。哪想到政府什么救助都没有，房子烧掉还要交税。所以才有加州税局官员出视频回应求证这一说。可以说这次小红书破墙运动着实刷新两国韭菜的三观。
国内的人被惯坏了，老觉得中国有的，美国也有；美国还有中国没有的其他更美好的东西。
离婚再生场大病，都可能让你完蛋
是这样的，这也是为什么中国的高层住宅折旧的非常快，缺乏维护，以后成为贫民窟的概率很大。
HOA不交在美国会导致失去房产，在中国赖着不交，没事。你们把这作为中国的好处，可想而知中国的前途有多好。
我也早发现这个了了。主要是以前美国的光环太强大了，所以国内人还是看美国生活总是有滤镜。
看美国是美国比中国好的部分+ 中国比美国好的部分。
譬如我公公就一直觉得我们收入这么高，那生活肯定没任何烦恼。
他想象中我们的生活是，我们的高工资 + 他们那个年代国内工作的轻松稳定，+ 各种福利照顾 + 和工资匹配的退休金。
我有一次就说现在岁数大了，加班 觉得比较累，工作比较辛苦之类，我公公特别诧异的说，女同志一般要照顾孩子，领导都会特别照顾不会把累活派给女同志吧。而且等岁数再大一点，单位应该会照顾老同志。退居二线要年轻人干活。女同志在岗位上再休息几年就可以直接退休拿退休工资了。
我直接晕倒。
你觉得是自己的就好。
角度独特，那美国没有hoa的房子都是贫民窟吧。
你这说的是有多无知多绝望。中国房屋有维修基金。
没有吧。 谁说国内高层楼房没维护都变成了贫民窟啊。你举个例子？
我一个没见过。
虽然旧也该有基本维护的，大面积的维护政府出钱，小面积的维修是物业包。
物业费绝大部分人都按时交的。不交的那种老赖，如果没有一个说的出去的理由，肯定在邻居里是没法做人的。
美国只要在大城市里，就少不了贫民窟吧。
啥叫惯坏？我觉得这是common sense。 美国联邦拿着全世界最高的税收，结果医疗不管，都得买私人保险，还面临天价账单；教育不管，读个大学背一屁股债，公校还得靠州里靠房产税；出了灾害等于隐形人，救灾也不管赈灾也不管，让你自生自灭；基础设施稀烂，吃着几十年前高速公路的老本。就这tmd还是巨额财政赤字，国债上天。 世界上还能找到第二个这样的政府吗？
你在国内没拥有过房子，总住过你父母拥有过的房子吧？这么常识的问题，你怎么问的出来，哈。国内绝大部分的人都不知道去哪买房屋保险，包括我，哈哈
估计是每次公司给你出commission?
会欠账。我家人是疫情是美国关门前几天接出来的，一住4年，回去补了物业费，没断水断电。
是说反话吗？比如Greenwich CT 大多数SFH没有HOA的。
不是。我们这个区是当地数一数二的好区，连之前的senator 都住在这里的一个大豪宅里。没有HOA.
我当然知道美国豪宅没有hoa的多了去了。我家也没有hOA啊。
美国大城市的平民窟说实在的，我都不知道有没有HOA, 但是平民窟的存在是真的吧。 贫民窟，和有没有HoA也没什么因果联系吧。 你说的，不正是反驳的那个层主说的中国房子没有hOA，所以最后都变成平民窟吗？
我真没见过国内哪个楼房因为没有HOA,都变成贫民窟了。
国内的房主，是比物业公司牛的。 我有国内的业主群，每个月都一堆业主找理由不交物业费，还叫嚣着物业有本事就去告她。 而且女的还跳得更高。有一个都两年没交物业费了。 物业看到这些人都点头哈腰的，为了收上这个物业费真是孙子一样😂
你说你地税交给学区了，其他的税又拿来干嘛了？ 美国收的万万税，消费购物上班车房等等都要税，问题是通过各种税收名义上收取的大量资金，实质一点都没有为人民干过什么，一点也没有，看得见的基建 教育 保险 医疗 房产 样样都稀烂。
说的太对了。但是其实解释了他们也不想听。每个人只能听到他们想听到的
哎。