GWYH 发表于 2025-01-22 00:14 我家买了六次房子，卖了五次。搬了这么多次家的结果，我深刻认识到，这些房子再漂亮再大，我再喜欢再舍不得，它们都不是我的，我只是个保管员，忙着维修房子，收拾院子，最后自己搬走。
xiazheteng 发表于 2025-01-22 00:08为什么？美国房子买了不是自己的是谁的？国内房子买了是自己的？不是只有70年还是多少年产权吗？
isUNsHine 发表于 2025-01-22 00:08 地税和保险确实一大笔钱 而且木头房子每几年都要维护一下的
page394 发表于 2025-01-22 00:16 国内公寓多，即使不交税难道没物业？
page394 发表于 2025-01-22 00:16 国内不买房屋保险吗？
国内不买房屋保险吗？ page394 发表于 2025-01-22 00:16
mylittle9 发表于 2025-01-22 00:22 国内的物业才多少钱啊。一平米1块多而已。 而且小区的绿化，小区内的道路，垃圾，包括楼的外墙，屋顶，所有的修缮都包在这点钱里了。。 而且即使你赖皮不交也不会人把你从房子赶出去。 和房产税完全不是一回事。
mindstorm 发表于 2025-01-22 00:20 国内不交物业，能怎么着？顶多断水断电？
梦到内河 发表于 2025-01-22 00:26 我国内150方你以为我只交150人民币管理费？
mylittle9 发表于 2025-01-22 00:27 不交也不能怎么着。水电应该都是收水费电费部门管。物业管不着吧。 顶多物业天天上门来催你交，你死活不交人家给你白眼。 我家一个亲戚想来美国买房子.apt,做投资用，我说这里有hoa和房产税，你不住光买个房子放着肯定划不来。。 结果人家问我，我不交又能怎样啊？我人都不在，她上门敲门也没人，想给我白眼都不行。
feifeiduan 发表于 2025-01-22 00:29 水电都是自己买，和物业无关。 水表电表都是插卡的，你卡里没钱就没水没电。
mindstorm 发表于 2025-01-22 00:38 那不交真没事。。。
梦到内河 发表于 2025-01-22 00:21 这个真没有， 爆水管漏水自己出钱修，被火烧了算自己损失，被盗用身份算个毛，有人在家里摔了我叫他自己回家休息，他不敢管我要医疗费。。
namakateaparty 发表于 2025-01-22 00:40 美国不交HOA肯定是不行的，那个被警察上门打死的华人大姐就是因为拖欠了HOA
Inferno 发表于 2025-01-22 00:32 是啊，我以为是反过来的认知。 国内只有70年。不过以后应该是要无限期续的。 美国有产权，但需要付税，所以也算另类待持
ysyyrps 发表于 2025-01-22 00:47 能住70年就好了，大部分二三十年说拆就拆了，还自己的房，做梦呢 年轻人还好点，贴些钱还可以以旧换新。但很多老年人不愿意折腾的，拆了等还建房得两三年，中间还得租房住，租的房么随时赶人，中间可能要搬几次家，上年龄的人谁爱折腾
Dida123 发表于 2025-01-22 00:42 令我最诧异的是不知怎么，XHS上一些国内人认为美国 没有住址没法找工作， 没有工作就没法租房/买房所以没有住址 ，所以美国人homeless 永远没办法了
房子卖的时候，总体增值了吗？
国内公寓多，即使不交税难道没物业？
国内不买房屋保险吗？
现在确定了，70年是地税，好象连一平方米的钱都不需要就能再用70年。
国内不交物业，能怎么着？顶多断水断电？
这个真没有， 爆水管漏水自己出钱修，被火烧了算自己损失，被盗用身份算个毛，有人在家里摔了我叫他自己回家休息，他不敢管我要医疗费。。
国内没有欧美的强制房屋保险，人寿险，用以预防贷款者在还贷期满前骤逝，住房险，预防某些自然和失修灾害，和房屋火灾保险，也还没有地税，就是产权70年，用地不完全属于自己。
国内的物业才多少钱啊。一平米1块多而已。
而且小区的绿化，小区内的道路，垃圾，包括楼的外墙，屋顶，所有的修缮都包在这点钱里了。。
而且即使你赖皮不交也不会人把你从房子赶出去。
和房产税完全不是一回事。
你搬家次数太多，大部分人不会每隔几年就搬一次家。而且你非要这么说的话，我们在这个世界都是过客，人生所有物品都是被我们短暂保管而已。
国内自己住的房子哪里有过保险？？？
什么时候都没有啊
我国内150方你以为我只交150人民币管理费？
不交也不能怎么着。水电应该都是收水费电费部门管。物业管不着吧。
顶多物业天天上门来催你交，你死活不交人家给你白眼。
我家一个亲戚想来美国买房子.apt,做投资用，我说这里有hoa和房产税，你不住光买个房子放着肯定划不来。。
结果人家问我，我不交又能怎样啊？我人都不在，她上门敲门也没人，想给我白眼都不行。
水表电表都是插卡的，你卡里没钱就没水没电。
美国有个东西叫lien。买房子可能还要买title insurance, 避免将来哪一天跳出个人来说之前的房主修房子欠他钱所以你的房子他也有份
我们那二线城市新小区才一块人民币一个平方 老小区一个月就几十人民币
普通民居便宜的一块多一平米，贵的三块多一平米，真的不算啥了。唯一的问题是商品房高层公寓，现在还没有真的满70年的，不知道真的到了房价还能剩多少。
我父母家以前一平方米8‘毛多，然后服务特别差，大家抱怨后换了一个，现在涨到1.2。大家都比较满意了。
一线城市。
是啊，我以为是反过来的认知。 国内只有70年。不过以后应该是要无限期续的。 美国有产权，但需要付税，所以也算另类待持
那不交真没事。。。
国内没保险，没TAX，真的很便宜。
美国不交HOA肯定是不行的，那个被警察上门打死的华人大姐就是因为拖欠了HOA
没有住址没法找工作， 没有工作就没法租房/买房所以没有住址 ，所以美国人homeless 永远没办法了
没有强制房屋保险，但可以自愿购买房屋财产险，保险公司有这类产品。
说的是国内。美国肯定不行。
能住70年就好了，大部分二三十年说拆就拆了，还自己的房，做梦呢 年轻人还好点，贴些钱还可以以旧换新。但很多老年人不愿意折腾的，拆了等还建房得两三年，中间还得租房住，租的房么随时赶人，中间可能要搬几次家，上年龄的人谁爱折腾
卖与不卖不是你自己决定的吗？
现在房子都还比较新，不知道再过些年这些房子需要维护的时候谁出钱修。不过也许国内人工便宜，维护也便宜？
拆了又不是白拆，又不是没补偿，很多人还盼着拆迁了
这是事实啊，你去找工作如果连个地址都没有的话，是不可能找到工作的。
没有工作是不可能翻身的，所以一个人一旦成了homeless，就很难翻身了。有一些人开始还有一辆汽车，混一段时间以后汽车也没有了，保持不了多长时间。
惊讶于华人的人离真实美国生活有多远
所以才有几年前一个华人赌场扑克冠军女孩和流浪汉在旅馆开房，结果被流浪汉杀了还放火烧死。一般以中国人的思维，应该傍上这个女生改变自己困境，结果那个流浪汉却把她杀了