serena 发表于 2025-01-22 18:28 地皮有价值才需要付税，不想付了直接卖了还能拿一笔钱。你烂尾楼卖的掉吗？
rindo 发表于 2025-01-22 18:40 foreclosure的人就homeless？那所有租房子的都算homeless？
jsq 发表于 2025-01-22 18:38 看来你的确在国内，一点不了解美国，对国内“政策”倒是张口就来。LA的豪宅烧了有保险公司赔，造了新房可能价值比以前还高，毕竟人家靠着海，占着最好的土地，身价是你的几万倍，有什么好震惊的呢？ 国内特色的烂尾楼还逼着苦主一辈子还贷难道不是世界人尽震惊的吗？有些苦主为了抗议干脆住进烂尾楼，这些都是国内的新闻自己报出来的
我在不在国内不要紧，反正我也基本上每年，至少隔一年回国一次。倒是你们真不在这里住啊，至少不懂英文。否则那一阵铺天盖地的报道被烧的地方，甚至于富人区的保险公司在着火前两个月就纷纷退保火灾险的新闻不可能看不到啊。还有，其他人不知道，至少你确实不在美国。 啥？我有保险了就能确保我能得到补偿？不说前一阵发生的路易吉biu了United Health的高管，就说老百姓简简单单发生的小车祸，去claim的时候各种被刁难，你但凡是生活在美国一段时间的人都说不出你这种话。你真把在美国的保险公司当慈善事业啦？真正笑死个人 Y_U_SHOOTME 发表于 2025-01-22 18:48
namakateaparty 发表于 2025-01-22 18:44 二极管，这么说你能理解吗，因为破产失业等原因交不起房贷或者地税，房子会被政府拿走法拍，有一部分人就会因此变成homeless
foreclosure的人就homeless？那所有租房子的都算homeless？ rindo 发表于 2025-01-22 18:40
Y_U_SHOOTME 发表于 2025-01-22 18:40 保交楼就是政府兜底把烂尾房盖完交给你，这个和房子的价值有啥关系。烂了尾的房子只要地段好，交完房一样增值啊，可以卖的出去啊，有啥问题吗？洛杉矶的房子烧完了，你不交地税试试看？对，当然可以卖，那不是被迫的吗？没钱盖房子，交不起地税，不卖还能怎样？你当来买的都是慈善家吗? 还让你卖高价？否则，我们应该看到洛杉矶被烧的房主欢天喜地放鞭炮啊，增值卖好价钱了啊，怎么都哭哭啼啼的？难道是被感动了？我不懂，你来说说他们为啥哭啊？
serena 发表于 2025-01-22 18:58 政府兜底那么好就没有一堆人出来哭了，烂尾楼里还有人拉电线过日子呢，兜底的政府到哪儿去了？亮亮丽君不就是烂尾楼维权出了名？ 真以为大家不懂中文看不明白弯弯道道。
rindo 发表于 2025-01-22 18:52 二级管的明明是你同事啊，怎么foreclosure就等于homeless了？ 能把homeless跟房产税联系在一起的，应该都不是生活在美国的
我家买了六次房子，卖了五次。搬了这么多次家的结果，我深刻认识到，这些房子再漂亮再大，我再喜欢再舍不得，它们都不是我的，我只是个保管员，忙着维修房子，收拾院子，最后自己搬走。 GWYH 发表于 2025-01-22 00:14
Y_U_SHOOTME 发表于 2025-01-22 19:12 哈哈，你能看明白啥？看个抖音视频，就觉得自己了解啦？我从没说过国内是perfect，国内有国内的问题，好在政府一旦意识到问题，也是尽最大的努力来改正或者改善，比如保交楼政策就是因为一段时间以来烂尾楼的问题而出的。我比较面向阳光，所以，我能看到不好的地方，也能看到积极进步的一面。不像某些人，为了黑而黑。同样的，如果有人为了黑而黑美国，我也一样骂回去。
Y_U_SHOOTME 发表于 2025-01-22 18:05 看来你的中文程度确实有点问题，我在和你讨论贵和便宜的问题吗？房子的环境啥的要维护当然要花钱，有的通过额外交的HOA，有的靠自己另外花钱。如果不花，环境会变差，至少我房子和地还在啊。你敢不交地税吗？另外，另外让这次对账的双方傻眼的和这个有啥关系？一方傻眼是发现和公知美化的不一样，原来就算你付完钱的房子和地，因为失业，医疗费用或者家庭变故而导致付不出地税会被政府赶出去，而另一方傻眼是因为和这里主流媒体洗脑的不同，在中国，你付完了房贷，遇到同样的情况，至少你还有一片瓦遮头，你的房子还是你的。所以，你到底想说啥呢？还是觉得这样的对账都是假的信息？
Y_U_SHOOTME 发表于 2025-01-22 18:21 emergency fund?你有了就代表所有人了？这就是你说的常识？emergency fund难道是你存在政府那里的，你要用政府就发给你？还不是要靠自己存吗。你能存下，别人就必须也存的下？你到底在不在美国生活？在这里，包括媒体以及一些金融机构，像银行之类，不就是每天在孜孜不倦的教导的美国人，你们要存钱啊，最起码银行账号上要存个500块啊，可以应急。你以为他们不想存吗？没钱，每月月光，生活在pay check to paycheck的状态，拿啥存啊？
mylittle9 发表于 2025-01-22 04:25 我当然知道美国豪宅没有hoa的多了去了。我家也没有hOA啊。 美国大城市的平民窟说实在的，我都不知道有没有HOA, 但是平民窟的存在是真的吧。 贫民窟，和有没有HoA也没什么因果联系吧。 你说的，不正是反驳的那个层主说的中国房子没有hOA，所以最后都变成平民窟吗？ 我真没见过国内哪个楼房因为没有HOA,都变成贫民窟了。
namakateaparty 发表于 2025-01-22 18:40 美国基础建设破破烂烂吃老本，中小学公立教育怨声载道，的确美国的医疗支出全世界第一，但是作为中产阶级，只有被薅羊毛的份，没享受过福利。中国虽然没有房产税，但是跟民生相关的基础设施和服务比美国好的多，这不是是吹牛打嘴炮，是实打实的，所以美国人才会反响这么大，他们说的最多的就是干净安全，技术先进，问为什么我们没有这些，那美国收了这么多税，都干嘛去了
Y_U_SHOOTME 发表于 2025-01-22 18:48 我在不在国内不要紧，反正我也基本上每年，至少隔一年回国一次。倒是你们真不在这里住啊，至少不懂英文。否则那一阵铺天盖地的报道被烧的地方，甚至于富人区的保险公司在着火前两个月就纷纷退保火灾险的新闻不可能看不到啊。还有，其他人不知道，至少你确实不在美国。 啥？我有保险了就能确保我能得到补偿？不说前一阵发生的路易吉biu了United Health的高管，就说老百姓简简单单发生的小车祸，去claim的时候各种被刁难，你但凡是生活在美国一段时间的人都说不出你这种话。你真把在美国的保险公司当慈善事业啦？真正笑死个人
xiazheteng 发表于 2025-01-22 00:08为什么？美国房子买了不是自己的是谁的？国内房子买了是自己的？不是只有70年还是多少年产权吗？
namakateaparty 发表于 2025-01-22 20:36回复 208楼 ssc 的帖子 自己给自己贴金就没意思了，还是正视一下事实吧，花几个billion修一mile高铁in the middle of nowhere这事算不算美国后发优势
xlx 发表于 2025-01-22 15:14 这个应该是正常的吧。 我北京东四环边上120平米，一年物业1900RMB左右，不过20年没怎么涨，也不知道物业是如何收支平衡的。
ssc 发表于 2025-01-22 20:51 这不是恰恰在说美国没有后发优势？所以美国想建高铁难如登天。
mylittle9 发表于 2025-01-22 18:57 For closure 的大部分都是山穷水尽不得已才走到这一步。早的各种东挪西借还不起，credit早的不行了。租房子一是没钱，二是信用记录太低并不容易 不是每一个最后都会变成homeless,但是肯定有不少变成homeless的。 你动不动就质疑人家不在美国。说真的，你的发言才不像在美国生活过。
namakateaparty 发表于 2025-01-22 19:13 你这是什么脑容量啊？foreclosure等于homeless是你自己发散的，跟foreclosure的人里有一部分会变成homeless是一回事吗请问
ljmdtc 发表于 2025-01-22 03:19 啥叫惯坏？我觉得这是common sense。 美国联邦拿着全世界最高的税收，结果医疗不管，都得买私人保险，还面临天价账单；教育不管，读个大学背一屁股债，公校还得靠州里靠房产税；出了灾害等于隐形人，救灾也不管赈灾也不管，让你自生自灭；基础设施稀烂，吃着几十年前高速公路的老本。就这tmd还是巨额财政赤字，国债上天。 世界上还能找到第二个这样的政府吗？
mylittle9 发表于 2025-01-22 00:27 不交也不能怎么着。水电应该都是收水费电费部门管。物业管不着吧。 顶多物业天天上门来催你交，你死活不交人家给你白眼。 我家一个亲戚想来美国买房子.apt,做投资用，我说这里有hoa和房产税，你不住光买个房子放着肯定划不来。。 结果人家问我，我不交又能怎样啊？我人都不在，她上门敲门也没人，想给我白眼都不行。
June6666 发表于 2025-01-22 09:30 不是每个人都赚钱的，我2018年买的房子今年卖掉，亏掉10%…这还不包括一些简单维修的钱。
保交楼就是政府兜底把烂尾房盖完交给你，这个和房子的价值有啥关系。烂了尾的房子只要地段好，交完房一样增值啊，可以卖的出去啊，有啥问题吗？洛杉矶的房子烧完了，你不交地税试试看？对，当然可以卖，那不是被迫的吗？没钱盖房子，交不起地税，不卖还能怎样？你当来买的都是慈善家吗? 还让你卖高价？否则，我们应该看到洛杉矶被烧的房主欢天喜地放鞭炮啊，增值卖好价钱了啊，怎么都哭哭啼啼的？难道是被感动了？我不懂，你来说说他们为啥哭啊？
二极管，这么说你能理解吗，因为破产失业等原因交不起房贷或者地税，房子会被政府拿走法拍，有一部分人就会因此变成homeless
我在不在国内不要紧，反正我也基本上每年，至少隔一年回国一次。倒是你们真不在这里住啊，至少不懂英文。否则那一阵铺天盖地的报道被烧的地方，甚至于富人区的保险公司在着火前两个月就纷纷退保火灾险的新闻不可能看不到啊。还有，其他人不知道，至少你确实不在美国。 啥？我有保险了就能确保我能得到补偿？不说前一阵发生的路易吉biu了United Health的高管，就说老百姓简简单单发生的小车祸，去claim的时候各种被刁难，你但凡是生活在美国一段时间的人都说不出你这种话。你真把在美国的保险公司当慈善事业啦？真正笑死个人
你真的别再闹笑话了，不懂装懂一句话里各种槽点，还洛杉矶那些人“没钱盖房子，交不起地税，不卖还能怎样“，听得怪蠢的。
二级管的明明是你同事啊，怎么foreclosure就等于homeless了？ 能把homeless跟房产税联系在一起的，应该都不是生活在美国的
For closure 的大部分都是山穷水尽不得已才走到这一步。早的各种东挪西借还不起，credit早的不行了。租房子一是没钱，二是信用记录太低并不容易
不是每一个最后都会变成homeless,但是肯定有不少变成homeless的。
你动不动就质疑人家不在美国。说真的，你的发言才不像在美国生活过。
政府兜底那么好就没有一堆人出来哭了，烂尾楼里还有人拉电线过日子呢，兜底的政府到哪儿去了？亮亮丽君不就是烂尾楼维权出了名？
真以为大家不懂中文看不明白弯弯道道。
我是不是闹笑话你说不算。对我这种在互联网上经常和你们1450对线的人，你这种PUA真的太小儿科。你级别太低了，真的，告诉你们组长换个有点技术含量的来对线。否则经常性的让你们这种人破防，我都没啥成就感。太无聊了。要不，你来回答回答为啥洛杉矶被火烧完的房主面对面向全美的大媒体采访各个都是愁眉苦脸，哭哭啼啼的啊？不就是一栋几十年房龄的破房子吗，从新盖一栋更漂亮的不就好了，不都有钱吗，盖个房子还能叫个事？盖完了，我地妈呀，还升值了，还赚钱了，这是该放鞭炮庆祝的好事啊，哭啥呀？眼里留下了幸福的眼泪啦？你这个不太蠢的来说说呗
哈哈，你能看明白啥？看个抖音视频，就觉得自己了解啦？我从没说过国内是perfect，国内有国内的问题，好在政府一旦意识到问题，也是尽最大的努力来改正或者改善，比如保交楼政策就是因为一段时间以来烂尾楼的问题而出的。我比较面向阳光，所以，我能看到不好的地方，也能看到积极进步的一面。不像某些人，为了黑而黑。同样的，如果有人为了黑而黑美国，我也一样骂回去。
你这是什么脑容量啊？foreclosure等于homeless是你自己发散的，跟foreclosure的人里有一部分会变成homeless是一回事吗请问
那还是你愿意且有能力有时间折腾，我是最怕搬家的，打算在现在的房子里住到挂，等着被人搬走😄
是的呢，我看不明白。你们不是一向解决不了问题，就解决发现问题的人。我看到的都不是真的。大家都开心快乐无忧无虑。没有住不了也卖不出去的烂尾楼。那些在烂尾楼里拉电线的都是幻影。
Do you know what property taxes are used for? Every year, you should receive a report from your town outlining where the money is allocated.
你是认真的吗？ 如果美国人都像你说的那样paycheck by paycheck, 我可以保证你生活的town天天都会有人破产拍卖房。如果这样的事情没有发生，那我可以肯定你的信息来源出了问题。
所以那个人是台湾的吧
美国基础设施，修修补补很正常。能不能更好？当然可以有一万个理由搞的更好些。美国学校参差不齐，但一般中国人选择的社区都不会太差(税也一般不低，你知道为什么了）。中国的基础设施是后发优势，这个没什么可说的。但不可能永远新吧，后期维护是天文数字，经济增长都好办，填窟窿可以挪用其它增长的部分，以后没有了增长的部分，而你最初又没有这项预算，一切就很难看了。而且这种对账，美国并没有反响很大，美国多数人也不关心中国人如何生活。这不过是网络操弄出来的假流量而已。我只不过看到大家居然还在争论这种事闲的打打字。很久没上过华人了，也知道很多五毛水军，架不住有些可能是真的糊涂蛋，想着点醒一下。美国中产很苦，这也没什么好争辩的。如果有好的选择，大家可以有脚投票。但比较社会运行成本和个人生活，美国还算不错，不然不可能成为全世界移民的最大目的地。中国，社会运行成本极高，你在中国做工厂就知道了。中国的中产也很苦，比美国苦太多了。不过“中国中产”本身这个概念就有很多争议，定义是啥我一直没搞清楚。美国人不会问税都干嘛去了，因为美国人都很清楚。问去哪儿的，就是发发牢骚而已，你还当真了。和你身边的同事聊聊就知道了，网上的“美国人”真的是“美国人”吗？
自己给自己贴金就没意思了，还是正视一下事实吧，花几个billion修一mile高铁in the middle of nowhere这事算不算美国后发优势
你人在美国还这么搞不清状况？火灾前退保是有原因的，这里还有法律诉讼没完呢，别拿着标题当结论。保险从来就不是慈善，是一个生意，精算师的工作就是算怎么让保险公司赚钱的。保险纠纷从它诞生的第一天就存在，但你要我选择是相信美国保险公司还是中国保险公司，我肯定选美国。
以美国这地税，跟70年产权其实没差别
这不是恰恰在说美国没有后发优势？所以美国想建高铁难如登天。
说的是每个月，你这个就是一个月不到一块五。
这也太双标了吧，中国建设的好就是中国有后发优势，因为美国是以前建设的所以破破烂烂，现在美国比中国更晚才开始建设，应该更有后发优势，怎么因为建设的很差劲，突然又没有后发优势了
你少来了，foreclosure也不是代表房子里没有equity的。 你是不知道美国有section8，还是不知道美国有shelter，整天拿homeless来举例子，如果你真在美国，那你就是心歪到没边了
你不如看看你同事原来的发言，不是it提的homeless，又提了foreclosure。当然你这种的估计理解力就限制在一个回帖里了，要不然也不需要靠加🍗过日子
联邦税全用来打仗了，剩下点渣渣给我们用
哈哈哈哈 国内刚来的真的巨多法盲 我真是无语死了😳
啊？2018买的还亏钱？2024卖的还是2025卖？在哪啊？
国内的以前房贷利率更高吧 都是牛马
国内房屋没有保险吧