想来问问有经验的大家 我们这种情况买3M+ 压力会不会很大

（好像不能匿名发帖 希望认出来的现实中的朋友ignore） 我们双职工家庭 还有几个月我们第一个宝宝要出生了 情况是 我跟我老公结婚之前各自有一套房子 estimate 大概1.2M ~ 1.5M (Zillow, Redfine 的估价，具体能卖多少我们还没有仔细研究过) 现在我们俩住其中一套 另外一套一直空着 就是爸妈每年过来的时候住一住（我跟我老公都不喜欢跟爸妈住一起） 所以在没有宝宝之前 我们都觉得这样子很好 也没有想过要换房子 但是随着宝宝的东西越来越多 现在家里已经略显拥挤了 也担心宝宝大了以后 会爬会走了之后 要更大的活动空间 我们最近萌生了想要换个大房子的想法 周末看了一些open house 能符合我们要求的 基本上都在3 ~ 3.5 M+ 我们粗略想法是 把两个房子卖掉 换一个3M+ 剩下的再贷款 感觉可能要贷1M+ 我们俩w2 加起来一年大概50w+ 目前两个车子没有车贷 两个房子的房贷还有大概50w 有了 宝宝以后 living cost 肯定比我们两个现在的要多(这个challenge 对我们俩来说都是未知的。。) 想来问问大家 我们俩这种情况 要是换个3M+ 会不会压力很大。。
谢谢大家！

这两个房子都是双方父母各自掏钱给买的？

哪里1米的房子不够宝宝跑的？

yyyyzhang 发表于 2025-01-13 20:52
哪里1米的房子不够宝宝跑的？

我们这里房价比较夸张 我们现在两个房子都是3b的 有了小娃以后确实有点小了。。

我觉得压力还好，赚50w贷款1M。但是两个房子都卖了父母来看宝宝的话要住一起吗还是出去租房？

fay1224 发表于 2025-01-13 20:44
（好像不能匿名发帖 希望认出来的现实中的朋友ignore） 我们双职工家庭 还有几个月我们第一个宝宝要出生了 情况是 我跟我老公结婚之前各自有一套房子 estimate 大概1.2M ~ 1.5M (Zillow, Redfine 的估价，具体能卖多少我们还没有仔细研究过) 现在我们俩住其中一套 另外一套一直空着 就是爸妈每年过来的时候住一住（我跟我老公都不喜欢跟爸妈住一起） 所以在没有宝宝之前 我们都觉得这样子很好 也没有想过要换房子 但是随着宝宝的东西越来越多 现在家里已经略显拥挤了 也担心宝宝大了以后 会爬会走了之后 要更大的活动空间 我们最近萌生了想要换个大房子的想法 周末看了一些open house 能符合我们要求的 基本上都在3 ~ 3.5 M+ 我们粗略想法是 把两个房子卖掉 换一个3M+ 剩下的再贷款 感觉可能要贷1M+ 我们俩w2 加起来一年大概50w+ 目前两个车子没有车贷 两个房子的房贷还有大概50w 有了 宝宝以后 living cost 肯定比我们两个现在的要多(这个challenge 对我们俩来说都是未知的。。) 想来问问大家 我们俩这种情况 要是换个3M+ 会不会压力很大。。
谢谢大家！

50w+收入1米贷款可以的，娃的开销取决于什么时候送dc，上不上私立还是四五年以后的事情

yyyyzhang 发表于 2025-01-13 20:52
哪里1米的房子不够宝宝跑的？

你想的是1m 买四五千尺的地方，楼主住的是 1m买估计一千多尺（估计不超过两千尺）的地方。

你想的是1m 买四五千尺的地方，楼主住的是 1m买估计一千多尺（估计不超过两千尺）的地方。
cheezit1999 发表于 2025-01-13 20:56

贷款一米完全不撑。我觉得楼主夫妇未来面对的不是经济问题，而是双方父母轮流过来住在一起发生矛盾。就算你们不用父母带孩子，他们肯定也会想来看。所以你们应该尽量留下小的那套房子，或者在新房子旁边买一个小公寓。

sakura_wind 发表于 2025-01-13 20:46
这两个房子都是双方父母各自掏钱给买的？

这和楼主问的有啥关系吗？

都卖了以后父母来住哪里啊？留一套不卖？

税前50万的话，贷1M很撑。不够用。你算算每个月贷款，保险，地税加一起多少钱。还有保姆或者daycare多少钱。这些都是固定支出。你们两个税后每个月多少钱。如果剩下不到4、5千，那就是完全月光了。

我也是觉得税前50万，贷款1.5M比较紧张。因为你生完孩子就会有段时间不上班，收入要half了吧。买卖房子，一进一出都需要额外的费用。

房产税率呢？ 3%的活，一年9万。

honeybunch 发表于 2025-01-13 21:31
我也是觉得税前50万，贷款1.5M比较紧张。因为你生完孩子就会有段时间不上班，收入要half了吧。买卖房子，一进一出都需要额外的费用。

又不是所有双职工生娃之后就变单职工的，收入干嘛减半？

50w收入1m贷款完全不撑 买个有inlaw suit的房子 老人来有地方住

两套都没贷款了嘛？ 那可以一套加建，或者推到了造个大的？

fay1224 发表于 2025-01-13 20:54
我们这里房价比较夸张 我们现在两个房子都是3b的 有了小娃以后确实有点小了。。

啊？3b不够吗……夫妻俩一间，小孩一间，这不还有一间guestroom

应该不撑的，这边贷款都是可以撑到税钱收入的五倍

回复 17楼 welkin25 的帖子
两人都WFH的话，3B太少了。

我觉得有点夸张。你算算地税和保险要多少钱？感觉300多万的房子不是年薪50万的人住的。

50万收入贷1.5米，三倍收入，我觉得还行啊

2.5M的都没法住了吗 建议留一套 卖一套换2.5M

我觉得你们先就按现在的情况住着，宝宝刚出生父母来帮忙还是分开住比较好，大家都有空间，不会有啥矛盾，而且宝宝三岁前现在一个房子的空间一家三口完全够了。过几年宝宝大一点需要更多空间了，或者有老二了，利率估计也降了，那时候再换房比较好

感觉可能要贷1M+ 我们俩w2 加起来一年大概50w+ 目前两个车子没有车贷


50万收入，贷款1米，没有车贷，然后跑过来问撑不撑？？？

都快饿了，撑啥。 500k 贷1m, 绰绰有余。

50万是收入贷一百万太轻松了，和撑根本挨不着边。

每次看到这种问撑不撑的帖子都感觉是为了发帖而发帖，就好像在聚会里没话找话一样。完全自己算一算每月开销就知道撑不撑了，非要问网友。别人又不知道你税后拿多少，家庭其他开销。给的建议也是基于他们自己的理解。

fay1224 发表于 2025-01-13 20:44
（好像不能匿名发帖 希望认出来的现实中的朋友ignore） 我们双职工家庭 还有几个月我们第一个宝宝要出生了 情况是 我跟我老公结婚之前各自有一套房子 estimate 大概1.2M ~ 1.5M (Zillow, Redfine 的估价，具体能卖多少我们还没有仔细研究过) 现在我们俩住其中一套 另外一套一直空着 就是爸妈每年过来的时候住一住（我跟我老公都不喜欢跟爸妈住一起） 所以在没有宝宝之前 我们都觉得这样子很好 也没有想过要换房子 但是随着宝宝的东西越来越多 现在家里已经略显拥挤了 也担心宝宝大了以后 会爬会走了之后 要更大的活动空间 我们最近萌生了想要换个大房子的想法 周末看了一些open house 能符合我们要求的 基本上都在3 ~ 3.5 M+ 我们粗略想法是 把两个房子卖掉 换一个3M+ 剩下的再贷款 感觉可能要贷1M+ 我们俩w2 加起来一年大概50w+ 目前两个车子没有车贷 两个房子的房贷还有大概50w 有了 宝宝以后 living cost 肯定比我们两个现在的要多(这个challenge 对我们俩来说都是未知的。。) 想来问问大家 我们俩这种情况 要是换个3M+ 会不会压力很大。。
谢谢大家！

你们这情况太轻松了吧。都不怎么需要贷款了。

撑是不撑的，孩子小开销小，你们收入也很高，贷款利率和房产税加起来算一下比起现在来居住成本的增加，再算算和租房比起来的成本。

50万是税前，到手只有大概30万多。谈税前无任何意义。到手才是自己的。

javajacket 发表于 2025-01-13 22:33
我觉得你们先就按现在的情况住着，宝宝刚出生父母来帮忙还是分开住比较好，大家都有空间，不会有啥矛盾，而且宝宝三岁前现在一个房子的空间一家三口完全够了。过几年宝宝大一点需要更多空间了，或者有老二了，利率估计也降了，那时候再换房比较好

我觉得宝宝小的时候反而更需要空间，在家里准备了很多他们可以玩的地方

你算一下每个月的开销就知道撑不撑了

能不能展开说一下3b哪里不够3口之家住？

应该没问题。

不撑，可以把两套出手换一套大一些的。