山火对房市的影响

感觉加州的房价要飞起来，大家怎么看

雅阁房价 ZZZ

为什么？

洛杉矶可能不适合居住，年年大火

肯定起飞，就冲这气候、就业、吃喝玩样样俱全，加州房价非常坚挺，天上下刀子都不怕。

那肯定是🔥🔥🔥。加州房源supply并不高。但是也是人口流出州

Katrina把新奥尔良毁了，休斯顿也是因为连年的水灾，在德州三大城市里从经济第一降到第三。看看LA经济会不会受影响吧。房子贵，山火多，没保险，感觉不乐观， 不过加州富人多，不差钱， 也许不受影响。

沿着210的那些居民区都真的在山里。

不好说，从UCLA所在Westwood，BelAir，Bervely Hill沿着一号公路十七迈海滩到Pacific Paridise太美了，能在那买房都不差钱。

房少人多，大火又无情地毁了这么多

加州未来50年就是朝着沙漠化近展！ 大火只会一年比一年更频繁，直到只剩沙土

就像末日电影剧情故事

sky128 发表于 2025-01-11 09:46
感觉加州的房价要飞起来，大家怎么看

这么好，那多烧烧吧，让更多的人得利

sky128 发表于 2025-01-11 09:46
感觉加州的房价要飞起来，大家怎么看

山火烧得越厉害，加州的房子越火

要分短期和长期影响讨论 1.短期，居住人口不会立即下降，demand不变。但是烧了1-2万套房子，supply下降了。还没烧的房子，租金和售价都会立即上升。大量房子被烧的要么租房，要么全家降级搬去公寓住。 2. 长期，山火区的房子大部分会重建，毕竟加州地皮比房子贵多了。但是有些伤心人会选择把烧过的地皮贱卖，省掉建房的麻烦和成本。修好的新房在头五年也不好卖，一个是买不到保险，没法做贷款，一个是大家心有余悸。而非山火区的安全地段 房价会高出一大截来。
五年后大家好了伤疤忘了痛 就一切回到从前 大家歌舞升平 一片祥和

今年是自然灾害大年，火灾可能只是个开始，后面还有什么不敢想像，再加上西海岸各大公司的持续裁员，今年千万不能买房子。先不说被裁员房子断供，如果发生自然灾害，你银行里股票账户里的钱还在，但是房子，房子里的东西，肯定都完蛋了。好多人说保险会赔给你个更好的房子，这个我不太懂，保险公司是慈善机构，那么痛快就马上给每个人一大笔钱建个更大更好的房子？

有钱人无所谓。普通人经历了各种无助恐慌和财产损失，应该会有不少离开加州。

我记得休斯顿水灾后，不少受灾的人都纷纷卖房离开德州了。有的重建或重修，有的干脆就只卖了地价。不过LA的吸引力远大于休斯顿，情况可能不一样。

上次北加的山火也很严重，不妨碍北加房价上涨。德州那次严寒断电也是几年前的事，也不妨碍房价上涨

一生所爱 发表于 2025-01-11 18:18
要分短期和长期影响讨论 1.短期，居住人口不会立即下降，demand不变。但是烧了1-2万套房子，supply下降了。还没烧的房子，租金和售价都会立即上升。大量房子被烧的要么租房，要么全家降级搬去公寓住。 2. 长期，山火区的房子大部分会重建，毕竟加州地皮比房子贵多了。但是有些伤心人会选择把烧过的地皮贱卖，省掉建房的麻烦和成本。修好的新房在头五年也不好卖，一个是买不到保险，没法做贷款，一个是大家心有余悸。而非山火区的安全地段 房价会高出一大截来。
五年后大家好了伤疤忘了痛 就一切回到从前 大家歌舞升平 一片祥和

房价会涨的更凶的，因为市面上少了2万套房子。