国内父母想把他们的一套房产给我和姐姐

因为我是外籍，就想这么操作： 比如房子价值200万，我就给姐姐100万，然后房子转到我名下。 不知这样实际操作起来容易吗？因为我是外籍，办理起来是不是麻烦？

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应该是反向操作，你姐姐给你钱，名字转到你姐姐名下（你姐姐在国内的话）比较好。

房子升值的话你姐姐不会心里不平衡吗？我亲戚遇到类似的情况是卖房分钱。

ashouluo 发表于 2025-01-11 03:27
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应该是反向操作，你姐姐给你钱，名字转到你姐姐名下（你姐姐在国内的话）比较好。

因为我想要那套房子，老房子有纪念意义，而且可以用做我回国住的地方。我姐不缺房子。

信任你姐的话用她的名就一直住啊，为什么非得变你的名字

乔峰 发表于 2025-01-11 05:10
信任你姐的话用她的名就一直住啊，为什么非得变你的名字

这跟信任有啥关系 万一姐姐意外死亡呢 房子是谁的？

你只能继承这套房产，父母的房产是不能直接赠予或者买卖给你的。因为你是外籍。最好的办法就是现在办一个公证，这套房你是唯一继承人。保险起见也公正一个你姐姐放弃这个房子继承权的公正。

whisperer 发表于 2025-01-11 05:11
这跟信任有啥关系 万一姐姐意外死亡呢 房子是谁的？

这话题有点意思，比如如果是外籍房主，如果突然死亡，这房子会充公吗？

1你给姐姐钱，过户到你名下。然后，你姐姐还是住着或收房租，最后不给你。 2过户到你姐姐行下，你姐姐不可能给你钱。 最后：你不如做人情，给了你姐姐的了。

whisperer 发表于 2025-01-11 05:11
这跟信任有啥关系 万一姐姐意外死亡呢 房子是谁的？

可你如果是外籍如果打起仗来你还保得住那套房么？

你姐不差房子，你父母也不是只有一套房子，他们这是在考察你们的关系和人品？
具体怎么操作，和你姐和你家人商量。

乔峰 发表于 2025-01-11 06:12
这话题有点意思，比如如果是外籍房主，如果突然死亡，这房子会充公吗？

按中国的法律，兄弟姐妹之间也可以继续的，这不是问题。

乔峰 发表于 2025-01-11 05:10
信任你姐的话用她的名就一直住啊，为什么非得变你的名字

信任她姐是一回事，信不信任她姐夫或者子女是另一回事，法律问题千千万，很难说清楚，只有真正是自己的才保险。

如果你只是想有地方住，100万，你去个100次，每次也1万了，啥酒店都够了。

不明白，你们是说外籍的不能继承房产吗？操作起来有什么麻烦的？

平平平平 发表于 2025-01-11 04:32
因为我想要那套房子，老房子有纪念意义，而且可以用做我回国住的地方。我姐不缺房子。

平常还要你姐帮忙出租收租，回去之前还要找人打扫。太麻烦了啊。当然是直接拿钱，回去想住啥短租hotel不行啊

因为我是外籍，就想这么操作： 比如房子价值200万，我就给姐姐100万，然后房子转到我名下。 不知这样实际操作起来容易吗？因为我是外籍，办理起来是不是麻烦？
平平平平 发表于 2025-01-11 03:18

你的外籍可能没办法接受赠与。我在北京咨询过，要么你有海外的记者证，要么你有中国的工作签证，才能在国内接受赠与。其它形式的签证没办法收你父母的房子

乔峰 发表于 2025-01-11 05:10
信任你姐的话用她的名就一直住啊，为什么非得变你的名字

然后埋下多年后家人扯皮翻脸的祸根？

iammaja 发表于 2025-01-11 11:14
然后埋下多年后家人扯皮翻脸的祸根？

现在就不扯吗？ 楼主把房子要来了又不常住，那谁来打理？ 每次都靠着姐姐？姐姐很闲吗？

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对的， 方向操作才是对的。
要考虑中美税务问题。。。

楼主，你姐国内不差房，不代表她有这个义务接受你的条件。你的想法在法律范围内不成立，如果她不接受。