30年期贷款利率直逼7%，半年来新高

本周，长期抵押贷款的平均利率再次小幅上涨，创下自去年7月份以来的最高水平。根据房地美（Freddie Mac）的数据，30年期固定抵押贷款利率从上周的6.91%上升至6.93%，连续四周上涨。
抵押贷款成本的上升反映了债券收益率的增加，特别是10年期国债的收益率。自9月中旬以来，10年期国债的收益率从3.62%攀升至本周的4.66%。与此同时，房价稳步上涨，进一步推动了抵押贷款利率的上涨。
贷款利率的上升和房价的上涨让许多潜在购房者望而却步。尽管去年11月份二手房销量连续第二个月上涨，但去年房地产市场整体依然疲软，有可能创下自1995年以来最差的年份。
12月份的房屋销售报告将于本月晚些时候发布。
自联储上个月宣布预计今年仅降息两次以来，利率一直在攀升。联储暂停降息的原因是通胀率仍远高于其2%的目标，尽管通胀率已从2022年中期的峰值回落。经济学家也担心，当选总统川普的经济政策，尤其是大幅提高进口关税的计划，可能会进一步加剧通胀。
此外，15年期固定利率抵押贷款的平均利率从6.13%上升至6.14%，创下7月以来的最高水平。15年期固定利率抵押贷款通常受到寻求再融资的房主青睐。据房地美称，一年前该利率为5.87%。