正在买房中，地标南加，大火之后该咋办

新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

肯定不买啊，尤其是山上房

别买豪宅

你需要考虑的是，供给少了，需求更多了。另外，越来越多的房子买不到保险了，风险太大。租房的价格肯定会更高

poopooh 发表于 2025-01-09 13:27
别买豪宅

错了，买个有很大的地的，自己把周围树都砍了隔离

火灾之后估计会有不少人会选择搬离加州吧
还是说已经麻木了？

迅速出手應該佔不到便宜，沒人因火災大降價求售。

sanguo9 发表于 2025-01-09 13:34
错了，买个有很大的地的，自己把周围树都砍了隔离

还要把院内高的棕榈树砍了，那个在风大时能粘到很远飞来的火星。就是说，钱多点才行。地大点，把树和草都除了。

TEMUPDD 发表于 2025-01-09 13:35
火灾之后估计会有不少人会选择搬离加州吧
还是说已经麻木了？

谁舍得离开加州？房价还得涨呢。

poopooh 发表于 2025-01-09 13:39
还要把院内高的棕榈树砍了，那个在风大时能粘到很远飞来的火星。就是说，钱多点才行。地大点，把树和草都除了。

一个大房子，周围连点树和草都没有
买来做什么？

年年烧，我反正是麻木了。

这一类的山火，算是westside那一片吧，过去10年以内，经历过3次了，但是这次是最严重的
这次以后，要买山上的房子的人，我猜要三思了，火灾风险很大，买火险也不容易买到，或者从政府买火险，价钱又特别贵
山上，还有离山很近的地方，我猜需求量会下降一些。当然了，几年以后，大家忘记这次火灾以后，需求量又会回去

蒲公英111 发表于 2025-01-09 13:41
一个大房子，周围连点树和草都没有
买来做什么？

改成沙漠或外星景观，一样好看。

房子全部用防火材料会不会有用？

TEMUPDD 发表于 2025-01-09 13:35
火灾之后估计会有不少人会选择搬离加州吧
还是说已经麻木了？

肯定不会离开啊，房子供给更少了。更抢手。

poopooh 发表于 2025-01-09 13:43
改成沙漠或外星景观，一样好看。

每天回家，先穿越一片沙漠。。。

rainbowofmylife 发表于 2025-01-09 13:42
这一类的山火，算是westside那一片吧，过去10年以内，经历过3次了，但是这次是最严重的
这次以后，要买山上的房子的人，我猜要三思了，火灾风险很大，买火险也不容易买到，或者从政府买火险，价钱又特别贵
山上，还有离山很近的地方，我猜需求量会下降一些。当然了，几年以后，大家忘记这次火灾以后，需求量又会回去

这种买火灾或者河边洪灾区房子的确实是应该单独另立保险，否则大家凭什么分担他们自己的选择带来的风险

房子全部用防火材料会不会有用？
蒲公英111 发表于 2025-01-09 13:44

成本成本，而且房子里面的外面的不可能全是防火材料做的
看到有的屋主在房顶装了自动喷淋装置，好一点不过火大了估计还是不顶用

贵的感觉会涨 那么多人没家了都需要买

年年烧，我反正是麻木了。
安大勇 发表于 2025-01-09 13:41

这得烧到啥时候啊？

LA之外的南加其实还是挺舒适的，大部分选民都是正常人，不深蓝。离起火点30分钟以内的地方，也有可能是好莱坞之类的地方，那种巨富聚集的地方的业主，在很多地方估计都有房子，起火也就是小事，再建就好。

要是跌到我买得起的话，我就去买一栋。

BelAir山上不少房子有淋浴系统，但这难说有多大用处。

这种买火灾或者河边洪灾区房子的确实是应该单独另立保险，否则大家凭什么分担他们自己的选择带来的风险
sanguo9 发表于 2025-01-09 13:46

嗯，这种想法正确与否，我也无法评判。患了重病（癌症？）的病人，是否应该不给予保险，不应该让大家分担他们的医疗花费？
我知道这一类的房子，保险已经是非常贵了，因为我有认识的人，去年在LA 山上买的房子，光是买火险和地震险，一年就是一万六了。加上别的保险种类，总价不敢想象。当然了，他们很有钱，付得起这个保费。但是好歹还买到了保险，换做现在，估计想买都买不到了，这个房价，这个山火的频繁程度，谁也不敢卖保险了

卡戴珊家都是自雇消防员在家四周看着，见火星就立即扑灭的那种

蒲公英111 发表于 2025-01-09 13:44
房子全部用防火材料会不会有用？

像中国那样 钢筋混林土的不怕烧，可是加州地震又多。

youyouzou 发表于 2025-01-09 14:24

像中国那样 钢筋混林土的不怕烧，可是加州地震又多。

钢筋混林土理论上也是可以烧的，森林植被管理稍微做好一点，这种大火是可以避免的。

xiaoduoli 发表于 2025-01-09 13:25
新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

离森林10mile 就可以了吧

rainbowofmylife 发表于 2025-01-09 13:57
嗯，这种想法正确与否，我也无法评判。患了重病（癌症？）的病人，是否应该不给予保险，不应该让大家分担他们的医疗花费？
我知道这一类的房子，保险已经是非常贵了，因为我有认识的人，去年在LA 山上买的房子，光是买火险和地震险，一年就是一万六了。加上别的保险种类，总价不敢想象。当然了，他们很有钱，付得起这个保费。但是好歹还买到了保险，换做现在，估计想买都买不到了，这个房价，这个山火的频繁程度，谁也不敢卖保险了

要有一个度。现在加州的fair plan是保到3m。感觉太高了， 劫贫济富。 如果要花纳税人的钱补贴， cap到比如1m-1.5m重建费算合理吧。

牌友家在豪宅区，一户一个山头，当年买房之后立马请了墨西哥小工把她家山头的灌木和棕榈树全砍了，家周围浇了水泥地块，寸草不生的那种。疫情中怕水源污染，又在后院做了加压蓄水塔做了喷淋，罐体特别大。被白karen邻居在nextdoor上发帖点名抱怨破坏环境破坏景观数次，不做理会。这次看到烟雾起来马上给房顶和外立面喷水，淋透后火星子飞来也点不着，就是特别费水。 这几天华人邻居纷纷向她取经，怎么给豪宅做防护。

rainbowofmylife 发表于 2025-01-09 13:42
这一类的山火，算是westside那一片吧，过去10年以内，经历过3次了，但是这次是最严重的
这次以后，要买山上的房子的人，我猜要三思了，火灾风险很大，买火险也不容易买到，或者从政府买火险，价钱又特别贵
山上，还有离山很近的地方，我猜需求量会下降一些。当然了，几年以后，大家忘记这次火灾以后，需求量又会回去

年年烧也会忘记

这次平地也烧啊。而且还存在被纵火和looter的情况。。我觉得最重要是周围是不是树太多。有条件的话买个大lot周围防护好倒是有点效果。不然平地紧挨着的那种也没用还特别招贼。

Qshi 发表于 2025-01-09 13:31
你需要考虑的是，供给少了，需求更多了。另外，越来越多的房子买不到保险了，风险太大。租房的价格肯定会更高

也可能大家看到大火，觉得太危险，就开始卖房，供应量上升

juicyholic 发表于 2025-01-09 15:42
这次平地也烧啊。而且还存在被纵火和looter的情况。。我觉得最重要是周围是不是树太多。有条件的话买个大lot周围防护好倒是有点效果。不然平地紧挨着的那种也没用还特别招贼。

刚看新闻，警察局长说，这些地方如果不是此地居民的话，不能随便入内，算违法。 要是趁火打劫的话，算felony。 这些都是富人区，会有很多执法人员的。

sanguo9 发表于 2025-01-09 13:34
错了，买个有很大的地的，自己把周围树都砍了隔离

风又不傻

icedamericano 发表于 2025-01-09 15:22
年年烧也会忘记

人们的记忆里也没有特别好
上次getty fire好多房子烧成了平地，也是明星很多的那种区，建商买了地，盖了新房子，动不动7，8百万，上千万，还不是都卖出去了，周围的房子还都很抢手的
这次说不好也一样？

xiaoduoli 发表于 2025-01-09 13:25
新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

火=旺，目测加州房价要起飞

往南走，Irving那边挺好。

xiaoduoli 发表于 2025-01-09 13:25
新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

别买LA county的 买OC的

xiaoduoli 发表于 2025-01-09 13:25
新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

房市可能不会变好，建材人工费用，保险费用肯定会飙升！

人们的记忆里也没有特别好
上次getty fire好多房子烧成了平地，也是明星很多的那种区，建商买了地，盖了新房子，动不动7，8百万，上千万，还不是都卖出去了，周围的房子还都很抢手的
这次说不好也一样？
rainbowofmylife 发表于 2025-01-09 16:40

不知道有没有新一季Selling Sunset and Selling OC

xiaoduoli 发表于 2025-01-09 13:25
新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

这时候SD脱颖而出，远离山火和地震带。

贷款专家 发表于 2025-01-10 00:36
这时候SD脱颖而出，远离山火和地震带。

想啥呢，我在南加第一次经历山火就是07年圣地亚哥大火，朋友一路逃难，先从sd撤离到Irvine，然后Irvine也撤离到洛杉矶

想啥呢，我在南加第一次经历山火就是07年圣地亚哥大火，朋友一路逃难，先从sd撤离到Irvine，然后Irvine也撤离到洛杉矶
l4528 发表于 2025-01-10 00:39

是你想多了，SD除非住Santa Fe这样的山上，当然你也买不起。
只要稍微靠近海边一点点的区域根本不可能，无论是CV或者La Jolla。

Irvine也没地了 新房子都修到山上了

贷款专家 发表于 2025-01-10 00:57
是你想多了，SD除非住Santa Fe这样的山上，当然你也买不起。
只要稍微靠近海边一点点的区域根本不可能，无论是CV或者La Jolla。

07你在sd么？我当年山火后去sd，5号旁边的山都是黑的，另一边是海。

xiaoduoli 发表于 2025-01-09 13:25
新移民正在买房中，最近的火点大致30分钟车程，突然的大火，房市走向会如何，现在该观望还是迅速出手呢

加州隔三差五烧下，野火年年烧，明年到我家，对房市没啥影响。山上的估计难些。不住山上

加州隔三差五烧下，野火年年烧，明年到我家，对房市没啥影响。山上的估计难些。不住山上
Daylight 发表于 2025-01-10 01:37

烧的基本都是山顶豪宅，普通人的房子问题不大，而且保额赔付应该也够。

贷款专家 发表于 2025-01-10 01:44
烧的基本都是山顶豪宅，普通人的房子问题不大，而且保额赔付应该也够。

你不住南加吧。
大把普通民宅被烧到，每年都有。肯定还是普通人多啊

回复 1楼 xiaoduoli 的帖子
1.保险公司退出加州，买房子没法买保险 2.没法买保险，银行绝对不会给你贷款 3.买房子的人会少很多

回复 36楼 rainbowofmylife 的帖子
getty fire算什么，就烧了10栋房子 这次烧了10万栋房子，10和10万的差别，跟记忆有关系吗

贷款专家 发表于 2025-01-10 00:36
这时候SD脱颖而出，远离山火和地震带。

SD是不是也有山火啊？

windysnow 发表于 2025-01-10 01:51
你不住南加吧。
大把普通民宅被烧到，每年都有。肯定还是普通人多啊

当然住啊，而且我也知道SD的房子买保险没有任何问题。

贷款专家 发表于 2025-01-10 04:10
当然住啊，而且我也知道SD的房子买保险没有任何问题。

哪家保险啊？ 去年没买到火险，最后从了fair 普通平民经济适用房

SD是不是也有山火啊？
laughsun 发表于 2025-01-10 04:05

有山火也有地震。 去downtown 买个penthouse吧！有学区需求就送私立。 LA downtown 烧起来可能性低， SD downtown靠近海边风险低但是靠近canyon和balboa park还是有风险。 下班路上，163 路边bush fire，这个秋天碰到了两次。就163 scenic drive那段

07你在sd么？我当年山火后去sd，5号旁边的山都是黑的，另一边是海。
l4528 发表于 2025-01-10 01:04

07大火烧的主要是92128那片 普通中产区 More than 197,990 acres of San Diego County burned in the fires, 9,250 acres within the city of San Diego. A total of 365 residences were destroyed in the city, all of them in Rancho Bernardo. Countywide, 1,141 residences were destroyed, and two people died. The fires triggered the largest evacuation in county history.More than 500,000 people lived in the areas evacuated, 200,000 of them within the city